大部分人都是第一次买房！如果你看中意了房子，也与业主商量好了一个双方都同意的价格，那就要缴纳定金，签订购房合同了。然后首付款，早给还是晚给好，对于买家来说当然是晚给最好！最好是等银行审核贷款批准了之后再缴纳首付款业主，如果是新房同理！因为在购房前准备的资料：身份证、户口、社保、征信报告、工作证明及收入证明、银行流水都会大概审查一遍！但是难免会有意外，所以最靠谱的还是等银行审批完再交付！
个人建议买房流程：
1、确定好房子以后，如果是银行按揭，最好先向贷款银行的信贷人员咨询，可通过提前查个人资信来大概确定首付比例和月供还款额，还有就是所需准备的按揭资料。
2、在咨询完银行过后可定房，交定房定金，签定购书并约定签合同时间（同时也要带原业主到当地的房管局打房屋产权调查，确定房屋没有抵押贷款，冻结，查封！能正常交易过户，切记！）
3、去银行办理银行按揭
4、等待银行审核通过
5、银行柜台转账首付款给业主，并收取转账凭条
6、撤销原业主，过户（二手房交易）
7、通过后还月供
在买房签订购房合同前要仔细查阅合同里面的每一项条款！买房是一件大事，看合同需仔细！不管是新房还是二手房都是如此，如果有一些重要的事要提前写在合同备注里，还要双方在写备注条款上按手印！如果对您有帮助，觉得有用的朋友点个关注点个赞！谢谢，你们的支持是我最大的动力！
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