最新！南昌这两个地块要拆 一次性租房补助3.6万
原标题：最新！红谷滩中心区这两个地块要拆，一次性租房补助3.6万
江西晨报6月14日讯 随着南昌城市建设步伐的加快，拆旧楼、建新楼的速度也在加快，这不，红谷滩新区也面临着拆！
晨晨今日获悉，根据红谷滩新区建设规划的需要，红谷滩新区住房与城市建设局拟对中心片区D4、D6地块棚户区改造项目范围内的房屋实施征收。
目前，该项目征收补偿方案（征求意见稿）已制定（征求意见期限至2017年7月12日）。方案提出对被征收人给予被征收房屋价值和因征收房屋造成的搬迁、临时安置、停产停业损失等补偿，按相应规定给予补助和奖励。
征收范围 ： 红谷中大道以西、庐山南大道以南、丰和中大道以东、飞虹路以北
征收私房住宅的补偿方案有两种
房屋就地产权调换与货币补偿
由被征收人自行选择。选择产权调换的征迁户，规定时间签约搬迁交房可获36000元一次性租房补助。
选择货币补偿的征迁户，红谷滩新区内重新购置商品住房部分免征契税。
被征迁户搬迁有补偿
对选择产权调换的，按照“征一还一，就近靠档”的原则进行就地块安置。安置房套内建筑面积超出被征收房屋套内建筑面积5平方米（含）以内部分，按市场优惠价格（按征收时点市场评估价70%）结算；安置房套内建筑面积超出被征收房屋套内建筑面积5平方米以上的，按征收时点的市场评估价格结算。
此外，还将给予被征迁户搬迁补偿，户建筑面积100平方米以内的每户每次500元;户建筑面积超过100平方米的每户每次500元另加超出部分每平方米3元。
临时安置补偿
选择产权调换的，在规定或约定的临时安置期限内，按建筑面积每平方米每月13.5元结算；户结算后少于600元的，按600元结算。临时安置期限为36个月，安置期限延长的，从逾期之月起增加临时安置补偿费。其中逾期12个月以下的增加50%；逾期12个月以上24个月以下的增加100%；逾期24个月以上的增加150%。
考虑红谷滩新区房屋租赁市场的实际情况，被征收人在规定时间前签约并在搬迁期限内完成搬迁交房的，红谷滩新区再给予每户36000元一次性租房补助。
选择货币补偿在红谷滩新区内重新购置商品住房部分免征契税
选择货币补偿的,房屋补偿按市场评估价结算，即签即办。搬迁补偿为户建筑面积100平方米以内的每户每次500元；户建筑面积超过100平方米的每户每次500元另加超出部分每平方米3元。
考虑红谷滩新区房屋租赁市场的价格成本和中心区租房的实际情况，被征收人在今年规定时间前签约并在搬迁期限内完成搬迁交房的，红谷滩新区再给予每户6000元一次性租房补助。
被征收人取得的货币补偿免征个人所得税；在南昌市红谷滩新区内重新购置商品住房的，对购房成交价中相当于货币补偿款的部分免征契税，免征部分契税时间自下发征收决定之日起1年内购买商品住房的有效。
被征收人符合申请条件可申请优先安排公租房
此外，被征收人符合公租房申请条件的，可以申请优先安排公租房。被征收居民迁出原地后的义务教育入学，在红谷滩新区区属学校范围内可选择继续在原户籍所在地按原招生办法入学，可以安置房所在地就近学校入学，对小学入学的也可以被征收人租赁房屋附近就近入学，租赁房屋的就学属过渡性就学。
因征收迁入的居民与安置房所在地原居民享受同等公共服务待遇
对符合城市居民最低生活保障范围的困难家庭，凭迁出地民政部门出具的证明材料，由安置房所在地民政部门审查核定发放最低生活保障金。因征收迁入的居民与安置房所在地原居民在就业、培训、医疗、社会保障等公共服务方面享有同等待遇，按属地管理原则在安置房所在地参加城乡居民合作医疗保险。
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