买房涉及到选楼层问题，一个公认的常识是顶楼不好，买房时千万不要选。可是凡事有利有弊，顶楼的优点也不少。那到底该不该选？多多君就带大家来看一看，买顶楼的弊端和优点，以及如何正确选择顶楼。
买顶楼的弊端
一、夏天热，冬天冷
顶楼夏天受太阳直射面积大，热量向下散发造成房间闷在高温里。之前有个住顶楼的朋友形成这种情况，叫“水深火热”。
至于顶楼有多热，还要看工程和建筑质量，户型通透也很重要。另外，现在家庭都冬有暖气，夏有空调，居住在顶楼会多消耗电费和水费。
二、容易渗水
顶层的大忌是防水性能不好，如果房子建筑质量有问题，顶楼就最容易出现渗水、裂缝。不过，如果是正规开发商的房子，一开始不漏水，以后的漏水的可能性就不大。
三、出行不便
如果家有老人，最好不要买顶楼，老人乘坐电梯有一定麻烦，万一停电或电梯故障，出行就会陷入瘫痪。对平常人来说，爬楼也是相当辛苦的事儿。
四、水压不足
顶楼因为楼层高，水压会稍微不足，自来水流量小，可能会影响煤气热水器的点火，严重者甚至会停水。
五、逃生不便
如果发生火灾，顶楼逃生肯定没有1楼快，这是事实。而且火灾的热气和火势一般往上升，相对比较危险。
六、空气稀薄
顶楼空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者。另外，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。
不过，住顶楼的优点也很明显：
1、 视野开阔，可以“一览众山小”，让人心情随之舒朗；
2、 光照、通风足，楼层越高光照越好；
3、 较安静，楼上不会有噪音干扰；
4、 私密性好，门前不会有人走来走去；
5、 蚊虫少，蟑螂、老鼠一般爬不了这么高；
6、 有时厚道的开发商还会送个小阁楼。不过提醒一下，顶楼不好卖，为了促销，开发商想出了“买顶楼送阁楼”的招数，别以为自己捡了大便宜，如果阁楼设计的很不实用、窄小阴暗、通风差，还是宁可不要为好。
如何选择顶楼？
1、 查看消防设施配置；
2、 看屋顶，坡式屋顶隔热、防水效果较好；
3、 看顶楼设计结构和用材，是否符合有关的建筑标准；
4、 看水压。现楼到顶楼直接放水查看，期楼要求开发商提供水管用材等资料；
5、 雨天后查看渗水和排水。现楼在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，办法可以在春、夏季使用。秋冬季节在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
对于买房如何选楼层，多多君之前详细分析过，详见：买房不知道如何选楼层？诀窍统统在这里了
综合考虑各方面因素，买房最佳楼层是大楼的1/3-2/3处。
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