融资租赁租金计算

如果是单体设备，还是金额小的那种，那就很简单，几种费用，一张租金还款表，双方清清楚楚，甚至不用解释。但如果租赁金额较大、不在一个厂家生产的流水线、进口设备，情况就开始复杂起来。

一、起租日

如果涉及到分期付款，设备有较长的生产周期、运输周期、安装调试期，并且租金总额只是概算，并不能精确时，在时间节点上会有以下名词：租赁开始日、合同签约日、合同生效日、起租日。随后还会有原本起租日、调整后的起租日或租赁期开始日。就是因为较大的项目会在实施过程中存在难以避免的调整或预料中的不确定性。

这是承租方比较关心的是起租日：开始算租金了。

其实融资租赁的本质是以融物实现融资，结构设计是合理且严谨的，起租日早或晚都是资金成本的体现。资金成本也就是在占用期间的本息和费用了。费用为本金的固定比例或固定的金额，利息就是不同的本金在不同的占用期内的利息总合。

二、租金计算

常用的基本有两种：

1、等额支付年金法
　　承租人每期支付的租金数额相同。
2、等额支付本金法
　　将租赁成本除以期数，作为每期应归还的本金。每期应付的利息以期前的本金余额为基数计算。

还有涉及到免租期、还有不等额还款，根据项目的实际情况提前约定。

对于承租方来说可以要求出租方在租赁方案以前给出租金概算表，要求其中包含承租方所需要承担的所有费用。

所以，在租赁流程中租赁方案的设计尤为重要，这些问题一定在沟通阶段谈深谈透，在方案阶段尽量确定下来，以免给实施阶段制造麻烦。

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