订金、定金、违约金，别再傻傻分不清楚

文/槿苏

生活中，我们经常会接触到各式各样的合同，买卖合同、租赁合同、借贷合同、承揽合同、委托合同等等，这些常见的合同中，也会涉及到“违约金”或者“定金”的约定，或者需要预付“订金”，可你真的了解违约金和定金的具体规则吗？你又分得清定金和订金的区别吗？

一、订金

“订金”在法律术语中，通常称之为“预付款”。

预付款有以下特点：

1、预付款属于主合同内容中的一部分，一方给付预付款实际是一种履行主债的行为。

2、预付款并没有担保合同履行的作用。

3、如果合同正常履行，则预付款成为价款的一部分；如果合同没有履行，无论是哪一方当事人违约，预付款都应当原数返回。

4、预付款通常只适用于以金钱给付类的合同。

二、定金

“定金”是合同当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权的实现的一种担保方式。

定金的这几点规定你必须知道：

1、定金应当以书面的形式约定。定金合同是一种实践合同，从实际交付定金之日起生效。

2、如果债务人依合同的约定履行了债务，定金应当抵作价款或者收回；如果给付定金的一方不履行约定的债务，则无权要求返还定金，收受定金一方不履行约定债务的，则应双倍返还定金。

 3、当事人可以就定金的数额作出约定，但是约定的定金数额不能超过主合同标的额的20%。

4、定金和违约金不可同时适用，一方违约时，对方只能选择其中之一适用。

三、违约金

违约金是承担违约责任的一种方式，其性质主要是补偿性，有限度的体现惩罚性。

适用违约金条款，应注意以下几点：

1、当事人可以在合同中预先约定违约金数额。但《合同法》第114条规定：如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

2、当事人主张违约金的,不影响该当事人其他权利的行使。也就是说，一方迟延履行合同义务的，在违约方支付违约金后，守约方仍有权要求其继续履行合同或有权解除合同。

3、如果合同中同时约定了定金和违约金的，当事人只能选择其中之一适用。

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