近日,《结婚要买房的同志们,有救了!!有救了!!!》的帖子在网上引起热炒,这个帖子只有短短的三句话,表达了这年头买房不如住酒店的观点。
买房后一天支出243元,住酒店一天才花168元
帖子说:天天花168元开房,30年才180万。而180万,首付加利息,只能在一线城市买套七八十平米的房子,而且得家具自备、打扫自理。天天开房,多爽,想住哪个就住哪个,水电煤气不要付,首付,超级分期付款,因为人家按天算钱,180万完全存着可以做个投资啥的,没准还能翻倍……
这帖子看起来荒唐,其实在现实中还真有人是住酒店不买房的,例如大名鼎鼎的“打工皇帝”唐骏,身价10亿,每个月花12万住宾馆。记者了解到,唐骏一直住在上海的一家宾馆里,而且一住就是10年,每个月费用12万元。
算账:
南京住酒店比买房便宜
为什么唐骏宁肯每个月花12万元住宾馆也不愿买房子?记者了解到,唐骏的理由是:“在上海买同样质量的房子至少要花2500万元,2500万元拿来自己投资,我相信年回报率至少在30%以上,保守一点,按20%来计算,2500万每年的回报就是500万。而住宾馆一年才花150万……我还赚了350 万。”
那普通老百姓呢?一位南京网友也给出了一种答案:南京四星级酒店,一个月房费差不多1万,一年12万,10年120万。120万算一笔巨款吧?以一户人家住房70平米计算,买房的话倒确实接近住豪华酒店10年的费用。但是,如果住酒店,并不需要像买房那样一次首付几十万,这钱用来做生意,不说发大财吧,要翻个本可能也不是天方夜谭。
网友:
创意无限,但不切实际
在网上,记者看到不少网友也对“买房不如住酒店”的观点发表了自己的看法,一些很洒脱的网友表示,创意无限,还有客房服务,每天有人打扫,每个月的水、电、煤气都节省了,把全家老小的衣服都拿去房间里洗……还能在节假日高价转租给别人。还有网友说,长期租还会有优惠,或者给个金卡会员之类的,说不定还附送很多东东,如果真的买不起房子,可以借鉴一下。
【理财目标】
计划攒钱买房,5年内攒够15万元的首付款。
【理财师支招】
工薪族是多数人群,不管你的工资是5000元、2000元还是1000元,无论收入水平是多少,只要有收入,在相应的环境下就应该学会如何理财。
理财从账本开始
像胡女士这样的工薪阶层相对来说,收入水平不是很高。这个时候就要根据自己的收入水平来安排自己的开支和花费。胡女士可以根据自己的实际需要在生活中设计“理财账本”。
1.必须要花的钱。把每月必须要花的生活费,如房租、水电费、车费、吃饭钱等事先扣除。像胡女士的房租1000元、车费100元、水电费200元和吃饭500元共计1800元就属于必须要花的钱。
2.可多花可少花的钱。因为收入不高,所以在所有的支出当中,那些有可能少花钱就能解决问题的,就该压缩不必要的开支,减少不必要的花费。像胡女士每月的杂费300元、衣服400元以及300元的娱乐费用不花的就不花,能省的就省。
强制自己储蓄
记账之后,把每月必须的生活费扣除出来之后,就要强制自己进行储蓄。如银行定期、基金定投、国债等。绝对要控制自己欲望,这些钱不能轻易支取。
一般来说可以把其中的25%存为活期以作不时之需,75%存成定期,这样更能约束一下自己那份想花钱的冲动。能存定期的尽量存定期,能零存整取的要零存整取,以便获得最大的收益。
不做高风险投资
对于工薪阶层来说,可以是说赚得起、输不起,所以在没有把握的时候一定不要尝试去做高风险的投资,如股票等。
当然,这并不意味着就放弃投资,其实工薪家庭的投资面虽然窄,但并不是没有,比如基金定投、国债等。这些风险性相对较少的理财产品和投资方式还是可以尝试的。像胡女士的4万元闲置的资金就可以用来购买国债或者投资一些债券型基金。
建立保障体系
建立保障体系对工薪阶层来说尤为重要,对于收入不高的工薪阶层来说如果没有一个完善的保障体系,当遇到意外或者重大疾病时很容易遭遇经济危机。因此,工薪阶层给自己建立完善的保障体系非常重要。不要心存侥幸,一定要参加社会保险。另外,还要根据自己的实际情况配置一定的商业保险。保障内容,首先选择意外保险、医疗、大病保险、寿险等基础保险。如果条件允许,涵盖储蓄医疗的更好。
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