公积金贷款40万，应该选择20年贷款期限还是30年贷款期限？

其实贷款总额并不算大，下面分别计算等额本金与等额本息20年与30年还款金额与总计利息支出供参考：

一、等额本息计算：

1、选择20年贷款期限:

20年期限等额本息，月均还款为2268.78元，总计支付利息为144508元；

2、选择30年贷款期限：

30年期限等额本息，月均还款1740.83元，总计利息支出226697元；

二、等额本金计算：

1、选择20年贷款期限：

20年期限等额本金，首月还款额2750元，每月递减15元，利息总支出130541元；

2、选择30年贷款期限：

30年期限等额本金，首月还款额2194元，每月递减3元，利息总支出195541.67元；

上述为等额本息与等额本金，20年30年还款金额及利息支出全部数据。

共四种方式，下面个人分析如下：

1、年限选择：由于选择公积金贷款，本身利率较低，且贷款金额也较少。无论哪种还款方式，每月所需金额均不超过2800元，加上个人与公司每月缴纳部分，每月需还款金额仅1500到2000元左右。而选择30年则需多付出近10万利息，占到总贷款额的25%，利息更是多支出近45%！

因此建议选择20年，每月多支出500元不会过多影响生活，同时利息支出却可减少近45%，性价比较高；

2、还款方式选择：其实对于公积金贷款来说，等额本金，等额本息影响真心不大。实在要比较的话，可从是否提前还贷角度考虑。

如会提前还贷建议选择等额本金，可每月多保留一些流动资金，到时提前还贷，利息支出与等额本息不会差很多。

以上个人观点，供参考！