银行版按揭贷款标准计算公式，方法全公布 原来贷款利息这样计算

银行按揭贷款利率3.25%为年息

• 贷款利率一般有年、月、日利率共三种

1、年利率也称为年息，即以年为计息期，一般按本金的百分比表示；3.25%即为年利率；

2、月利率也称为月息率，是以月为计息期，一般按本金的千分比表示；

3、日利率也称日息率，是以日为计息期，一般按本金的万分比表示。

计算贷款利息的标准

• 计算贷款利息：年息标准百分之几（3.25%）

个人住房贷款年利率

• 个人住房贷款相对于其他类型的贷款金额大，贷款周期长等特点。一般为5年到20年，最高可达30年。采用分期还本付息的方式，利率计算年利率的标准。

示意图

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银行房贷贷款利率表

短期贷款 年利率

一年以内（含一年） 4.35

中长期贷款 年利率

一至五年（含五年） 4.75

五年以上 4.90

住房公积金贷款 年利率

五年（含）以下 2.75

五年以上 3.25

贷款年基准利率为：4.9%

月利率：4.09‰

日利率：1.35‱

上浮10%后年利率为：5.39%

上浮15%后年利率为：5.635%

上浮20%后年利率为：5.88%

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银行按揭贷款还款方式分为

等额本金还款

等额本息还款

示意图