8层楼，每层4户，一共32户。考虑一下每户可能不止一个人，每人不止一台设备需要使用网络（包括有线和无线），这样算下来至少要考虑使用一台带机量在80-100的企业级路由器，才能保证整个网络的稳定。
根据我的经验，我给你的方案是： 工控机软路由一台（1037u），使用爱快或者panabit系统，一台支持线速转发的企业级千兆二层交换机，六类网线布线。
说说理由，作为房东肯定是以省钱、稳定为主。如果你买品牌的企业级路由器，带机量在100台左右的企业级路由器也得1000左右，跟工控机软路由相差不大，而且无论从做工、硬件性能、软件功能上都不如软路由强大。爱快和panabit除了正常的路由器功能外，还支持应用识别和智能流控功能，这对于出租屋环境来说是很重要的。除此之外它们还支持pppoe服务器功能，可以为每户配置一个pppoe账号，这样大家同时上网互不干扰，不用担心arp攻击，不用担心某人开迅雷影响大家，最关键的一点是它们完全免费。
再说交换机，有了pppoe服务器，就不需要在交换机上做什么端口隔离了，直接一台普通交换机就能搞定，但还是建议你买企业级千兆交换机。不用买可网管的，傻瓜企业级二层交换机就可以。一来的端口隔离配置起来太复杂，二来支持端口隔离的交换机价格比较高，没必要。
最后说无线和网线，使用六类线至每个房间，不要管无线，让租户自己买无线路由器即可
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