交房时这些验收细节认真查，我家查出来3处，一年物业费全免

年底交房的高峰期，很多的业主拿到房子就着急开始装修，但是这样的做法是错误的，交房一定要记得验房！不然到时候出现问题了开发商和装修公司扯皮不清楚，吃亏的还是自己，交房当天这几个验收细节往死查！我家查出来3处，一年物业费全免！

一、入户门验收

1、检查大门材质

有些无良的开放商给业主安装毫无安全保障的“纸板门”，表面看不出来，但是用手敲击，如果发出的是空响就要小心了。

2、验门锁

验收门锁要看门锁的灵活度以及有无生锈的现象。

3、验配件

五金配件影响到门的使用寿命，检查一下门的配件也是很重要的步骤。

二、验收电箱

查看电箱的线路是否标记清楚，因为这些会影响到后续的用电安全，如果有不清楚的情况，一定要开发商问清楚。

三、验收门窗

1、门窗密封

首先检查一下门窗的密封性是不是良好，可以用A4纸夹在门窗的缝隙中开关来测试，顺便还可以检测门窗是否流畅。

2、门窗材质

检查一下门窗的材质是否合格，合格的门窗玻璃上会有3c的标志，以及检查门窗材质是否和合同上的材质是同样的。

3、排水孔

检查门窗底部是否有排水孔。

四、验收层高

1、层高

有的开放商会虚报层高，所以要用专业的仪器进行测量。

2、墙面空鼓

用验房专用的小锤子敲打一下墙面，如果出现明显的清脆声音，就说明墙面有空鼓的现象。

3、墙面平整度

需要用专业仪器进行测量，清水墙表面平整度允许误差为5mm，混水墙平整度允许误差为8mm。

五、阳台、卫生间、厨房验收

1、阳台护栏

阳台护栏的高度是否达到1.05米，以及栏杆之间的间隙，都是有国家的相关规定的，如果出现问题开发商是需要负责的。

2、阳台地漏和检修口

阳台要有地漏和检修口，如果没有，以后的衣服没法洗。

3、卫生间防水

卫生间的防水可以做闭水试验进行测量，还有检查一下管道的规格是否达标等等。