疫情期间，加拿大政府出台了不少新的政策以减少人们的损失，以及最大限度的提供帮助。如果你是一名租客，相信在此期间必然深有体会。因为根据规定，疫情期间，房东是不可以用任何理由中止合同或驱逐访客。
哪怕租客这段时间凑不齐房租，政府酌情允许租客在疫情结束后补交房租；
而在收不到房租的日子里，房东可以向贷款机构申请延期还贷，却依然没有权利'赶人'，更别提涨房租了...
加拿大是一个讲究*人*权*，保护弱势群体的国家，但似乎总有“持弱凌强”的事件发生。
租客相对有房东来说，是弱势群体，就得到了更多的保护。
为了保护租客不流落街头，安省政府明令禁止在疫情期间驱赶租客，保护那些疫情期间收入顿失、无法缴租的房客不被驱赶。
因此造成了许多房东的噩梦：
有许多房东都遇上了恶意不缴租房客，更有八成房东遭言过房客言语污辱和威胁，造成心理和经济双重负担，哑巴吃黄连——有苦难言。
更可悲的是，房东遭遇不公平待遇，却无处维权，目前只能先设法保留证据，为日后上庭辩诉做准备。
有房东说，他的租客此前就有延迟缴租金问题，自己每回都给了宽容期限，没想到疫情开始后，房客态度立刻变样，直接说政府让我们不用交钱。
并且在疫情期间，以防新冠病毒的扩散，在没有租客允许的前提下，房东不能随意进入租客的空间。
因此就有了更糟心的情况，刚买不到半年的住宅如今俨然成了一个垃圾中转站，房间里入眼可见几乎全是大包小包的垃圾。
不仅收不到房租，房子也被损坏还不能收回，真是“赔了夫人又折兵”！
崩溃的房东向政府求助，打算收回出租房自住。
却得到失望回复：在解除禁止驱赶令之前，他们也无能为力。哪怕房东打算收回房子是为了自住，也没有权利驱逐租客。
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安省3月份宣布暂停所房东与租客纠纷听审和租客驱逐，有些恶意租客就是故意利用疫情期间封城钻空子拒付房租，导致苦闷房东们有理无处诉，有冤无法申。
其实作为房东，大家可以理解政府为了保护租客权利，不要因驱逐而无家可归，但是令人深感不解的是，租客不能无家可归，难道房东就可以无家可归，就活该无租可收吗？
疫情期间损失的房租谁来赔偿？损坏的房子向谁伸冤？
善良，拔掉牙齿就是懦弱，带上武器就是恶意！
多伦多房东或许可以在8月份驱逐房客，民众对此大怒！
安省政府早在3月份就对全省的租客驱逐出台了一项禁令，但该禁令不久将要到期，并有可能会导致前所未有的大规模驱逐，尤其是在多伦多地区。
7月6日，高级法院对租客驱逐令进行了修改，指出其紧急终止状态将于月底结束。
禁止驱逐令将于7月24日结束，这意味着房东可以从8月1日开始驱逐租户。
鉴于此令，租户和维权人士们已经进行了数月的组织抗议，要求延长禁止驱逐令，并进一步要求为陷入困境的租户们提供房租减免福利。
但是随着8月1日的临近，安省政府在这一禁令到期的问题上并没有松口，也就是说省长Doug Ford或将允许安省在8月1日再次执行租户驱逐。
除了迫在眉睫的恢复驱逐之外，第184号法案也让租客以及他们的拥护者们愤怒：该法案将允许房东和租户委员会（LTB）在不进行听证的情况下发布驱逐令。
按照目前的规定，业主和租客之间有关房租未付，及驱逐的争执，都必须通过租务法庭聆讯来作出决定。
目前，184法案也已进入三读状态，迄今为止已获得18,872个签名。但同时也因此造成一批维权者和租客，本周一在省府门外示威抗议，他们认为省府此法看似保护租客，实则是资本主义，借此方便业主驱赶租客。
因为一旦184法案达成生效，将允许业主直接给租客下达一个偿清房租的计划。维权者和租客认为此法根本就是变相保护房东权益，使房东拥有更多可以驱逐欠租租客，以及收取欠租的途径。
就在7月6日周一晚，大批抗议者聚集在省府前，游行队伍随后一路走到多伦多市长庄德利的办公楼外高声抗议，把整栋大楼围堵的水泄不通。
期间甚至有一名女性试图爬到楼外的建筑物上，庆幸及时被警员阻止。虽然抗议者表示，他们仅仅是希望把一封信亲手交到市长庄德利的手上。然而在之后示威抗议者又转到布鲁亚街市长庄德利的居所公寓楼外继续抗议围堵。
现场有数位抗议者高举写着“我们有太多同伴露宿街头”的牌子，与警方僵持不休，他们认为该法案的生效会严重侵害他们的权益，而将让更多的人无家可归。
也有支持者认为，这次的法案并没有任何偏袒，说到底是历年来安省政府的租务政策对于租客太多纵容，导致对房东群体面临诸多不公平。
也有房东认为，租客支付房租不是天经地义的事情吗？签订的租赁合同不是废纸，房东不是慈善家，很多房东的生活也很拮据，特别是在疫情期间，房东也是靠租客的房租维持生活，甚至很多房东因为房租的收入而不能领取新冠期间政府颁发的各项福利，如果租客们一个个持穷行赖，拖欠房租有理，把人道变为霸道，那么下一个该风餐露宿的就是房东了。
新民主党租户权利评论家Suze Morrison说：
“由于COVID-19，无数人正在财务危机中挣扎，对于绝大多数租户来说，拖欠租金，这绝对不是他们自己的错。如果福特政府允许租户在几周内被赶出家门，那么他们将被扔到大街上，仍处于大流行状态。福特政府必须延长对驱逐的禁令。”
租户组织机构Parkdale说：
“184号法案是对租户的直接威胁，这无非是对安省成千上万的租户和家庭的健康和安全的双重攻击。”
其实抗议者只看到了表面，就认为必定会有一些弱势租客被迫签署哪怕自知不合理的房租计划只求不被驱逐。但其实该新法并没有剥夺租客可以拒绝业主计划的权益，同时更忽视了该新法案甚至提高了非法驱逐租客行为的最高罚款额，如果业主在居心不良的情况下驱赶租客，租客仍保有诉讼权利，租务法庭可以立即下令业主向租客支付一年的租金作为赔偿。
作为弱势群体的租客固然需要加强保护，但作为加拿大安省普通公民的房东难道就不配拥有权益了吗？
以下内容来源于多伦多生活，微信号itorontolife
在昨天的新闻发布中，安省政府宣布，如果房客被不公正驱逐，他们将获得做多12个月的经济补偿。
生活菌猜测，省政府此时颁发新政策，正式为了应对过去几个月，因为疫情受影响的租客和房东们，一个相对缓和的举措。安省政府在对外发布消息时表示，在COVID-19疫情期间，造成的经济震荡之后，政府正在寻求房屋出租市场的相对稳定。
据悉，如果在安省，房东要将房客驱逐出去之前，《保护房客和加强社区住房法》（第184号法案）要求房东：1. 首先与无法及时交房租的人，探讨交房租的方式。2. 如果房东事先不先尝试协商还款，房东将不有资格进行驱逐。
而且安省的市政事务和住房部长Steve Clark表示：“我们知道在COVID-19期间，房客和房东一直面临着各种矛盾，有些家庭可能由于这次危机期间，因为未能及时付租金，而面临被驱逐的境地。”
该政府消息也指出，如果房客被房东非法驱逐，他们将有权获得至少一个月的租金补偿。
最重要的是，如果“恶意发布驱逐通知，或房东在整修或修理房屋后，不允许房客重新搬入的情况下，房东和房客委员会，甚至可以要求房东支付长达12个月的租金，作为赔偿。”
反正生活菌觉得，如果不是无理的房东，租客付钱真的是天经地义的...真的有人借着COVID-19的机会不付钱，还真的是素质不行...
以上内容来源于多伦多生活，微信号itorontolife
房东不仅要忍受收不回房租的苦恼，还要眼看着房租每月一跌！
Rentals.ca本周发布的全国租金报告最新数据显示，多伦多的一居室公寓的租金价格已连续第四个月下降。
6月份，一居室公寓的租金价格较上月下降了1.9％，年同比下降了9.3％，至$2,063元。两居室公寓租金环比略有回升，增长了1.3％至2,684元，但每同比下降了4.4％。
总体来说，整个大多伦多地区仍然比加拿大其他地区租金贵，大多伦多地区有10个出租地区都在全加拿大最贵的前12中。尽管如此，在经历了多年持续上涨的租金后，今年持续下跌也是令人震惊，而且并不清楚这种下降趋势会持续多久。
尽管6月份加拿大大部分城市的房屋租金略有上涨，但是密西沙加、北约克和哈利法克斯的房屋租金均有不同程度的下降，分别下降了0.1％，1％和5％。
Rentals.ca的首席执行Matt Danison说：“随着居家令的结束，雇员复工，租客们的需求会重新回到市场上来。但是由于COVID-19而造成的收入损失以及对第二波疫情的恐惧将会导致租客们保守的住房选择。”
由于多伦多有大量的专用出租公寓正在建设当中，出租单位供应量的增加可能会对租金造成进一步的下行压力。如果“在家工作”的趋势持续存在，则住户们很可能会搬出城市，以避开人口稠密的区域，同时还可以找到更便宜的住宅。
随着6月加拿大房屋出售市场的大幅复苏，移民人数减少，高失业率和驱逐令的取消，租赁市场的格局可能会发生进一步变化。
业主们真没好日子过了，多伦多市地税或将提高60%
如果没有联邦政府的资助，多伦多市将不得不提高60%的地税或者大幅度削减服务才能填补城市预算缺口，看来多伦多业主们腰包缩水不可避免了。
市长庄德利强烈呼吁联邦和省级政府提供财政支持，一个月前他预计预算缺口高达15亿元，需要提高地税47%。但是目前他接受CP24采访时说这个缺口现在高达19亿元。如果没有上级政府的帮助，多伦多市将陷入困境。
市长庄德利说，如要产生19亿元的收入，多伦多将需要增加60％的地税。现在多伦多人无论老少都已经捉襟见肘了，失业加上经济重创，增加地税无疑是雪上加霜。这笔19亿的资金缺口约占多伦多市2020年运营预算的12％。
如果联邦政府不出手救助，单靠多伦多市独自面对新冠病毒大流行后的经济复苏，后果将不堪设想，巨额赤字将会出现。
那么多伦多将不得而大幅提高地税，关闭地铁，削减消防、警察局、儿童保育和社区服务等预算。
失业像多米诺骨牌一样，把普通民众的生活一步步摧垮。
超市的菜肉价格已经在悄悄上涨，生活成本不断提高。
地税猛涨60%的当头一棒再惊天霹雳劈下来，那么多伦多民众的生活将会苦不堪言。
作为“万税之国”，税收已经渗透到加拿大居民生活的方方面面。
作为房东，不仅要忍受着地税和各种养房费用的上涨，还要冒着被租客毁房，收不到房租的风险，面临着房租不断下跌的额走势。
在加拿大做房东，真是哑巴吃黄连，有苦难言啊！
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