什么样的住宅才是好风水的旺宅呢？风水学中的解释为：符合“天地人合一”的人文环境理念，能让人收天地之灵气，又远离世间沆瀣之气侵扰的住宅。风水学此总结出了旺宅选址的三大要素，即“藏风聚气”、“山环水抱”、“龙真穴的”。
1藏风聚气
“藏风聚气”就是说寻找一个相对打闭的环境，这样的环境能让天地灵气有控制地进入，并能将其留住。假如居住在四周无遮拦的平原地区，人们就要人为地改变风水结构，以达到藏风聚气的目的。例：在房屋周围填土造山植树，不但发避风，还能调节温度和溜度。这种办法在风水上称为“培龙补砂“。还要改变大门的朝向，改变门窗的尺寸大小，在房子的门内和门外事人照壁等等，这些都能改善风水格局。
2山环水抱
山环水抱其实跟藏风聚气有异曲司工之妙，不过它更更强调了对山水的合理利用。
3龙真穴的
龙真穴的就是找到一个生气归盛的地方，那里能最大限度地接受天地精华，从而让居住的安逸。
看住宅风水包括的知识非常繁琐，但是总的说来有三个基本方面:
1要测定住宅的坐向，用罗盘或指南针都可以。
2要看住宅内的布局，包括房子的大门，客厅的摆设。卧室床位，厨房、厕所的位置等因事。
3要看住宅外的环境，包括房子的外形，房子附近的形势、道路、楼房的高低等。
好今的城市中，建筑物大多较为密集，所以人们在挑选住宅的时候应注意运用五行，八卦等风水术，别断住宅对门和左右的建筑物对住它的吉凶影响，更要遵行“左右有楼选当中间，前后有楼选前排”的原则。
1对门
一般，大门前应有宽阔的明堂，但城市中住宅分布密保，可能不具备这种条件，因此，大门正对着的建筑物就十分关健，如果能旺完才是有利于风水的，根据五行术来看，对门建筑的属性应与宅主的五行相配。好缺金的人适合住在饭店特别是烧烤的对门；缺火的人适合住在时装店对门；缺水的人适合伩游泳馆对门。
2左右
在城市中，住宅左右的建筑被视为“山”，就是风水中的左青龙、右白虎。左右有靠的房屋为尊贵的住宅。风水中一般认为青龙为尊，所以应该青龙强，白虎弱，这样才老利，龙强过虎大约有四种类型：
东南西北每个方向都能产生的巨大能量，都会对风水产生影响。因此，风水最传的住宅要让所住宅的房屋有不同的朝向，才能吸纳四方之气，进行平衡补足，中|国北方的四合院就是收纳四方之气的典范。
风水不认为木制建筑的风水好过混凝土建筑。这是因为木建筑拥有非常好的通风透气性能，所以而拥有更多的气场；而钢筋混凝土建筑的换气率非常低，大约只有木建筑的三分之一。而且木建筑在风水的耐用程度也远远高于钢筋混凝土建筑。但当今钢筋混凝土建筑更为普及，所以人们应多加注意转换住宅的风水，比如开窗透气，还应放置植物在房中，以增加房间的灵气。
住宅的最传朝向该具备两个要素：一是要让阳光照射进来，二要能挡住阴冷的风；二者皆备，才能保持住宅有充足的阳气。针对中国大部分处于北回归线以北，阳光始终是由南向北照射的情况。再加上中国的气候好季风型。冬天从北方的西伯利亚寒流十分阴冷，夏天从南方来的太平洋暖流都温暖宜人，所以房屋朝向南方，不仅能照到充足的阳光，还能挡住冷风、接受暖风，便房屋阳气充足。这也正是中国传一住它宅喜欢坐北朝南的道理。
在风水学中，正南正北好帝国之相，不是普画老百姓能消受得起的，容易引起运程的暴起暴跌。因此，一般居民住宅朝向以选择东南七的两面。在炎热的夏天能避开阳光的辐射，在寒冷的冬天，又能得到充分的采光和取暖，所以住宅最好是朝向东南或西南。根据每个人命卦的不同，适合的住宅朝向也不同。因此在选择房子时还应结合还应结合自己的命卦。具体就是命属震、巽、离、坎的人在选择房屋时一定选坐南向北、坐北向南、坐东向西、坐天南向西北的房屋，而命属西四命的人一定记得选东北向两南，坐西南向东北、坐西向东、坐西北向东面的房屋居住。
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