2013年全国有近700万高校毕业生就业,被称为“史上最难就业年”。时至毕业季,是否催生庞大的毕业生租房市场?
相关人士介绍,临近7月的毕业时段,大学毕业生对中低租价物业需求逐步增大,由于初入社会的收入水平不高,绝大多数毕业生只能接受月支出额在600~1000元的物业,但市面上能被毕业生接受的房源,几乎是面积在40平方米以下的单间或小一房。
如果想住得相对舒适一些,则要采取合租的形式,但同时会产生安全性问题。今年若毕业生要承租同样面积、相同地段的房子,房租至少要比去年多支付100~150元。比师兄师姐更难找工作,还要比师兄师姐付更贵的房租?越来越多的毕业生感受到了巨大的生活压力。
据介绍,暨南大学附近大学生租房需求基本与去年持平。部分不喜欢合租或较为富裕的学生会选择租住单间或公寓,如MBA国际公寓和阳光都会广场。
据介绍,在该片区较多的大学生选择两三人合租,选择的主要是三房两厅。目前,该区楼梯楼三房两厅的租金约为2800元/月,电梯楼三房的租金约为3500~4000元/月。
另外,部分合租的大学生会选择小两房,月租金基本在1800~2000元左右。据悉,选择自己住的大学生约占六七成,而选择合租的大学生约占三四成。同比去年,同样房型租金上涨100~200元左右。
粤垦板块临近五山高校区,一直是高校毕业生租房热点板块,租金相对于五山板块要低不少。据统计数据显示,5月份粤垦板块的平均租金为39.71元/㎡/月,而五山板块的平均租金为48.89元/㎡/月。
粤垦板块租金单价优势较明显,对比去年同期也有明显上涨,去年同期平均租金为31.28元/㎡/月,同比去年同期上涨27%。但大学生租房的成交量也有较大幅度减少,今年5月成交量同比去年减少了57%。
东圃板块集中了不少在天河工作的大学毕业生租房需求。据统计显示,东圃板块今年5月份平均租金为30.96元/m2/月,而去年同期为29.79元/m2/月,涨幅不算明显。
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