兴隆湖，我一直都觉得它是一个很神奇的地方。
成都其他的以湖为名的板块，几乎都是以居住属性为主，比如南湖、比如锦城湖。但它不一样，兴隆湖板块的标签是：产业基地、高校创新基地、全球研发中心等。
而事实上，兴隆湖是一个高端产业园，兴隆湖也只是成都科学城核心区的其中一个组成部分。
科学城核心区面积约40平方公里，由兴隆湖产业园、独角兽岛、凤栖湿地产业园、鹿溪智谷科学中学和重大科技基础设施建设基地组成。不过平时我们接触兴隆湖产业园、独角兽岛可能会更多一些。
截至目前，兴隆湖片区已经落地了清华、北大等高校创新基地；中国兵器激光科技创新基地、中铁轨道研发设计中心、科大讯飞等重点产业项目，且世界首个独角兽岛的启动区也已经呈现出来。
独角兽岛效果图
前不久我才去过一次兴隆湖，虽然目前兴隆湖湖域正在进行环境治理，但是透过大街小巷的底商，来来往往的上班族，能明显感觉到兴隆湖越来越有人气，越来越有活力了，跟一两年之前去看到的空城完全不一样。
兴隆湖实拍图-图源@天府发布
居住方面，除了像北鑫苑这类元老级的楼盘之外，兴隆湖周边呈现出的楼盘不多。毕竟它不是居住板块，所以住宅用地非常少，仅占约10%左右，而且这10%还包括早期部分没有对外销售的房子。所以，兴隆湖现在的新房供应也不比天府新区其他热门板块那么充足。
浏览了一下后台留言，最近咨询北岸、东岸楼盘的购房者更多，今天我们就先来盘点一下吧~
兴隆湖北岸
德信弘阳湖畔云璟
德信弘阳湖畔云璟位于天府新区兴隆湖北岸宝塘三街与宝塘二街之间，距离地铁18号线兴隆站直线距离约970米。
该项目占地约42亩，容积率约2.5，其规划为大平层产品，楼盘定位较高且纯粹，更加适合改善家庭选择。
德信弘阳湖畔云璟位处兴隆湖北岸，周边有天府科技园、新经济产业园、中建滨江设计总部等产业园区；
生态上，项目紧邻鹿溪河生态公园，距离兴隆湖约500米左右；该项目属于天府新区E学区，该学区内有天府新区第一小学、三根松小学。
商业上，区域内将有兴隆湖湖畔商业街、万科云城约10万㎡的万科城市广场、天府新站TOD的商业配套等。
兴隆湖湖域面积虽然很大，但是能直接享受湖景的住宅并不多。不过，德信弘阳湖畔云璟的部分楼栋的高层房源应该能看湖，而且是南向面湖，这也是它的亮点之一。
该项目于2021年2月初首开，推出188套精装房源，建面约169-189㎡，总价约450万/套起（预售证号：510110202119804）。该项目后期还将加推建面约169-228㎡的大平层产品，更多信息可以下方小程序卡片咨询置业顾问。
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兴隆湖东岸
中铁悦鹿府
中铁悦鹿府位于天府新区兴隆湖岸鹿溪河畔，距离地铁18号线兴隆湖站直线距离约1600米。
中铁悦鹿府是中铁卓越城的第三期产品，也是中铁卓越城首次对外销售，该项目靠近天投东鑫苑。
中铁悦鹿府共有12栋住宅，容积率为2.8，有小高层和高层两种物业类型，其中小高层8-14楼，梯户比为1梯2户和2梯2户，有建面143和165㎡两种户型；高层为20和24层两种，梯户比为2梯4户，有建面118和130㎡两种户型。
目前该项目暂未取得预售证，点击下方小程序可以联系置业顾问，获取更多信息！
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兴隆湖东岸
鹿溪樾府
今日取证（2021年3月26日）
鹿溪樾府位于天府新区桐子路与蜡梓路交口，位于独角兽岛东侧。
该项目由天投和中国铁建打造，位于兴隆湖东岸，距离独角兽岛约500米左右。该项目占地面积约62.5亩，容积率为2.5，物业类型为小高层。
鹿溪樾府于2020年12月底首开（预售证号：510110202015903），推出315套精装房源，建面约117-172㎡，参考单价22277-26637元/㎡，目前一批次房源已经售罄。
该项目二批次已于今日（3月26日）取证（预售证号：510110202123707），推出286套房源，两梯两户纯板式，建面约143-172㎡，登记时间：3月29日-3月30日。
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兴隆湖东岸
龙光天瀛
龙光天瀛位于蜡梓路以东，科慧路以西，同样处于独角兽岛东侧。
该项目由龙光集团打造，占地面积约70.5亩，容积率为2，由小高层和铂院组成，小高层楼层状况为13、15、16、17层。
该项目上批次于2020年12月取证，推出246套精装房源，建面约114-143㎡，参考单价为24803-27203元/㎡（预售证号：510110202014703）。
项目下批次预计将推出3、4、6、10、11、12号楼，预计共有300套，建面约109-143㎡房源。
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由于中铁悦鹿府、鹿溪樾府、龙光天瀛三个楼盘都属于兴隆湖东岸，且距离不远，周边的配套情况也差不多，所以我们就放在一起说。
兴隆湖东岸配套情况
·交通
道路交通方面，兴隆湖板块的路网密集，上下天府大道也很方便，道路交通条件不错；
就目前来看，区域内的轨道交通情况不太乐观，东岸的楼盘现在主要是依赖18号线的兴隆站。
·商业
兴隆湖东岸住宅项目相对较多，而住宅项目几乎都有自带的商业或者底商，以及天投打造的兴隆里。待后期发展起来，满足日常生活还是没问题。
由于区域内多是以产业发展为主，大型商业还要依赖天府总部商务区的天府大悦城、暹罗天地等，不过现在都还处于规划在建的状态，需要一定的时间来兑现。
·教育
目前，天府新区采用多校划片的方式，该区域属于天府新区E学区，该学区内有成都天府新区第一小学和三根松小学，其中天府一小由”五朵金花“之一的成都实验小学领办，生源主要来源于兴隆湖各个企业、机关单位、天投等楼盘业主。
综上，今后兴隆湖东岸的生活氛围应该会不错，毕竟住宅比较集中；商业配套目前还在兑现中；教育资源虽然比较少，但是天府一小的质量本身还不错。东岸最大的不足就是，项目距离地铁站远了一点。
除此上述楼盘之外，兴隆湖还有人居、永慧的项目没有正式亮相。待后期板块内其他区域的楼盘呈现出来之后，我们可以再盘点。
最后，在天府新区的各个板块中，兴隆湖恐怕是新房供应最紧张的那一个，但是想买入兴隆湖的人在源源不断的增加，可见板块吸引力还是非常大的。点击下方小程序卡片，可以查看兴隆湖的板块分析哦~
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