下面我们罗列一下佛山五区各大板块典型二手楼盘,近一年的房价涨幅情况。
在这里还是要重申本公众号的立场:我们不参与也不支持炒房,只是实事求是的还原市场价格的波动历程。
首先看一下本轮行情的王者:千灯湖板块。
两个典型的楼盘,千灯湖一号以及保利花园,涨幅都在25-40%左右的区间,当然,这还只是安居客大概数据而已,看贝壳或者去当地楼下中介店问会更加真实。
还有泛千灯湖板块,金融高新区的佳兆业滨江一号以及中铁建水岸花园,涨幅更加厉害。基本去年7月份才2.6、2.7万,现在成交价已经突破了4万。
其次是,三龙湾中的三山新城板块,可谓一二手的大赢家。
三山新城的二手基本也涨了30%昨天,其中西雅图去年的这个时候,也就2.1、2.2万,现在已经向3万迈进,涨幅妥妥的30-40%
另外,金沙洲靠近广州的楼盘涨幅也是不错。
恒大御景半岛、恒大金名都、中海金沙里在过去一年里都涨了20-30%,都正式迈向了3万+时代。
除了临广区域涨的多之外,佛山还有一个板块也涨的不少,那就是禅城富人区亚艺板块。
如绿地璀璨天城、天湖丽都也都涨了10%以上,其实这个数据有些偏差,贝壳数据显示还不止涨10%。行文至此,有读者可能会觉得是否有遗漏。
为何不见大热的三龙湾陈村新城以及北滘新城板块。
只能说该区域的二手相对一手的涨幅有些黯然失色。
首先来看看一手。
动则几千一平的上调确实吸引人,尤其深圳以及全国各大楼市大V齐推北滘以及陈村拍楼王之后,一手更是肆无忌惮的再上涨。
但二手如何呢?
只能说,相比千灯湖、三山新城、金沙洲就相差很多,甚至还比不上禅城核心区的涨幅。
至于说这两个板块今后的表现如何,个人虽然较为看好,但不会盲目吹多,总之南站天花板就在那里。
佛山这一轮行情中,二手房价涨幅拿的出手的板块大体就这些,相比2016年那波普涨来说,这一轮呈现明显分化现象。
所以就投资而言,佛山不是随便可以乱入的。
故而有了广州知名楼市大V星星佬一句良心话,佛山90%的地方不值得投资,但自住随意。
接下来,我们会继续实地走访佛山五区32个街镇,调研各大板块,力求呈现最真实的佛山楼市状态给到读者,仅供大家在买房过程中的一个小小参考。
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