作者：法小帮
来源：中国妇女（ID：zgfn1939）
可怜天下父母心，在家庭中，父母大多数时候都是“给与者”。即使子女长大成人，结婚成家，父母也总是愿意倾己之力，为孩子和他们的小家庭付出。父母出资为子女购房，就是非常普遍的现象，也因此成为了财产纠纷的多发地。
在本篇文章中，我们就来说说父母出资买房那些事。
结婚前一方父母全额出资
房子登记在出资方子女名下时，属于一方的婚前个人财产，离婚无需分割。
结婚前一方父母部分出资
（1）房子登记在出资方子女名下，婚后由夫妻共同偿还贷款，则离婚时法院一般会将房子判归登记方所有，由登记方支付剩余贷款，并针对婚内共同还贷的部分及其产生的增值，向另一方做出补偿。
（2）房子登记在非出资方子女名下，一般来说会被认定为夫妻共同财产，父母明确表示赠与非出资方子女或者有其他相反约定的除外。
（3）房子登记在双方子女名下，应认定为两人的共同财产。如果两人做出了是共同共有或是按份共有的约定，并且进一步约定了各自的份额，则按约定享有产权；若是两人没有约定共有方式，则视为等份共有。
结婚前双方父母出资
（1）房子登记在双方子女名下时，属于他们的共同财产。父母的出资应该认定为是对各自子女的赠与，而不能因为产权登记在双方子女名下，就理解成是对两人的赠与。
（2）房子登记在一方子女名下时，仍然属于两人的共同财产。父母的出资还是应当认定为对各自子女的赠与，而不能简单理解为双方父母对一方子女的赠与。如果没有其他相反的约定，则认定为两人按份共有。
结婚后一方父母全额出资
（1）房子登记在出资方子女名下时，根据婚姻法司法解释三的规定，视为父母只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。
（2）房子登记在非出资方子女名下时，除非有父母出资时的书面约定或声明，能证明出资是对自己子女一方的赠与，否则一般会认定为对两人的赠与，房子属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。
结婚后一方父母部分出资
房子登记在出资方子女名下或双方子女名下时，都应认定为夫妻共同财产。父母的出资视为对两人的赠与，但父母明确表示赠与其中一方的除外。离婚分割财产时，出资方的子女适当多分。
结婚后双方父母出资
（1）房子登记在一方名下时，一般按夫妻共同财产处理。根据婚姻法司法解释三的规定，房子可以认定为夫妻俩按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
（2）房子登记在双方名下时，属于夫妻共同财产。
父母先以自己名义买房，又过户到子女名下
（1）过户发生在子女结婚前，或者虽然发生在子女结婚后但登记在出资方子女一方名下，房子属于个人财产。
（2）过户发生在子女结婚后，登记在非出资方子女名下或夫妻二人名下，视为夫妻共同财产。
潘幸知
携手 百位情感咨询师
为你的婚姻和成长保驾护航
联系客服
