“楼高城出笋，埂午野开枰”
土地资源有限的当下
每个城市都在寻求向上发展
高楼的意义逐渐演变为
城市的标志和经济的象征
五省通衢人口众多的徐州
伴随着近年来城市化进程的不断加快
进入了超高层建筑和摩天大楼建设的快速时期
摩天大楼“限高令”来了
日前，住建部和国家发改委日前联合下发通知，要求各地进一步加强城市与建筑风貌管理，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑。
这一次，受到限制的不仅是500米以上的摩天大楼，对于100米、250米以上的大楼均有所制约，未来摩天大楼不是想建就能建了。
近日，有网友曝出徐州在建和即将开建八大地标建筑及其效果图，小编带大家一起来看一下都有哪些？
NO.1 徐州德基广场【259米】
中央国际广场原名“雨润广场”，是市中心有名的烂尾楼。原来由雨润集团投资50多亿元建设，规划用地面积4.28万平方米，总建筑面积约52万平方米，将由双塔楼、裙楼及城市广场组成。中央国际广场此项目经过3次转手，6项项目变更公示……终于在今年3月4日官宣由德基广场正式接手，预计6月复工。
徐州德基广场规划总高259米，建筑面积约52万㎡！比苏宁广场266米矮7米，是徐州第二高楼。占据市中心黄金位置，与地铁２号线一路之隔，距离地铁１号线不过百米距离，项目建成后，将集购物、休闲、办公、住宿、餐饮、文化、娱乐、健身等为一体，涵盖国际五星级酒店、甲级写字楼、酒店服务 公寓、影院、高档购物中心等。
NO.2 大龙湖北 华润万象城【约200米】
华润集团拟在大龙湖北超高层地块建设旗下高端商业综合体项目——万象城商业项目及区域总部办公基地，拟建设五星级酒店、总部办公，引入华润集团在徐企业总部及健康医美等相关产业入驻！
根据云龙区推介的大龙湖北超高层及商业综合体项目来看，项目位于新城区彭祖大道东、昆仑大道北，金融集聚区内，总用地面积约310亩，其中居住166亩，商办83亩，商住综合容积率约2.0-3.0；超高层61亩，高度约200米。
项目为地铁2号线上盖物业，处于已建金融服务中心、龙湖会议中心等新城商务办公区域，紧邻大龙湖旅游度假区，拟打造集精品商业、特色街区、高端办公、星级酒店等为一体的商业、商务地标项目。
NO.3 徐州三盛广场【166米】
三盛广场位于铜山万达东侧，位于两条主干道北京路、湘江路的交汇口，地铁3、6号地铁交汇处，湘江路向东可以直达新城区，向西直达大学路，规划为徐州中环南段的此黄金地段，该项目建成，将会成为南区的新地标，徐州的“新街口”。
网上曝出该地块有2种规划方案，从图片来看有办公、商业、住宅，是个大型综合体地块，规划高度为166米，项目疑似案名曝光为：三盛·中城。
方案一：
方案二：
小编曾亲自去现场探地，项目已经施工，售楼处也已建设成型，挖掘机等大型机械均已进场，施工现场一片忙碌的场景。
对比网上曝出的方案，可以大概猜测出，项目的整体规划是按照方案二建造。
NO.4 徐州金鹰二期塔楼【约165米】
2019年4月2日，徐州市规划局公示，由于消防规范调整及塔楼下部桩基承载力等原因，建设单位申请了对徐州金鹰二期扩建工程项目设计方案及许可进行变更：塔楼由36层调整为35层，主体高度由167.8米调整为164.8米，幕墙构架高度由200米调整为180米。
NO.5 绿地徐州城际空间站【161米】
绿地徐州城际空间站择址高速入口，地铁上盖，高铁门户，高架肩侧——既是淮海经济区中心城市窗口，也是高铁枢纽节点，全方位交通优势，为企业带来独一无二的通达性、昭示性。
对于徐州高铁新城项目，绿地对自己的定位不仅仅是开发商，更是徐州城市未来的缔造者。绿地将打造百万方枢纽综合体，融“住宅、办公、酒店、商业”于一体的品质生活大城——绿地·徐州城际空间站。
NO.6 徐州万科新都会【150米】
万科新都会与三盛北京路地块仅一路之隔，据了解，万科新都会2049商业体主楼高达150米。万科新都会2049是万科在徐州打造的首个城市青年生活聚点，项目拟规划总体量12.3万平方米，包含超高层办公、集中商业和室外商业街，项目位于徐州南部商圈，毗邻主次干道，距离在建的地铁3号线站点约300米，交通畅达，区域覆盖高校5所，中小学超10所，青年学生群体超10万人，辐射消费人群可达31万人。
万科新都会2049引进了钛镁体育公园，将打造徐州首座购物中心室内篮球场，同时也将建造一座室外足球场，目前项目正在加紧建设中。
NO.7 徐州万象城市广场【150米】
新城区的万象广场建设可谓是一波多折，停工、复建、停工、变更......反反复复，该项目或将于今年能够重新开工建设！
该项目位于徐州市政府旁边，北临潇湘路，东侧为汉源大道，西南侧为汉风路延长路，2012年12月13日，万象（福建）置业以底价18000万元摘下徐州市新城区2012-62号城市商业广场J9地块，期间经历了各种的停工、复工传闻，却始终没有实际动作。
在云龙区今年的《政府工作报告》，启动万象城市广场建设也被列入云龙2020年部分重点城建项目中！“推动大龙湖北超高层项目落地，启动万象城市广场、中茵商业广场二期建设，加快沁水湾商业街区、恒基商业广场招商，打造“商业+商务+休闲”的城市综合体经济。”
NO.8 徐州火车站地铁上盖【150米】
何为地上盖？或许许多人不知道，地铁上盖是以地铁为核心，在其上部空间建设地铁配套设施，进行商业、办公、住宅等多层次开发建设，以轨道交通为先导促进城市发展，围绕地铁为城市提供配套服务。
地铁规划之初，便提到了建立沿线综合配套商办设施，其中提及了地铁上盖物业，网上曝出火车站地铁上盖项目主体楼高达150米，用地2.74公顷，建设规模2.83万平米。
相比较发展较早的老一二线城市，徐州目前的超高层屈指可数。主要集中在老市中心商圈，如占据徐州第一高楼多年的苏宁广场。徐州这30多年来，超高楼没有什么“大跃进”，有的是见证着徐州这个城市一步一步的向前发展着。
徐州作为淮海经济区中心城市，被予以重任，近些年，徐州高楼也在不断崛起。
徐州“第一高楼”之争从未停歇，城市高楼的最高记录也在不断刷新。
白云百货 34米（已拆除）
统治年限 1987年以前
化机大厦 43米
统治年限 1987-1988年
九州大厦 60米
统治年限 1988-1994年
物资大厦 64米
统治年限 1994-1998年
成功大厦 98米
统治年限 1994-1998年
（目前，成功大厦改造工程已列为泉山区重大产业项目并开始实施。工程分两期共投资2000万元，改造外立面、电梯、消防设备设施、中央空调、一楼门头及外部空地、公共区域装修等六个部分。一期改造工程已经完成，二期工程计划五一前后实施，计划年底完工）。
大汉富邦公寓 120米
统治年限 2000-2002年
建设银行大厦 124米
统治年限 2002-2004年
国家电网大厦 141米
统治年限 2004-2015年
德基广场 259米
待建成
苏宁广场 266米
统治年限 2016-至今
徐州这些新老地标
无论是高度、颜值还是内涵都要逆天!
说说看，你最期待的是哪个?
（内容来源：徐州楼市发布）
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