其实做房产销售，不存在什么万能秘籍，一个方法套在一百个客户上显然是挺不现实的。所以我们要根据实际的案例分析我们应该采取什么样的方法去留住客户！
而想要与客户达成交易的前提必须是你得与客户为伍，成为客户的朋友，那么如何快速成为好友呢？
快速找到共鸣话题是打开友谊之门的关键！
想成为好友，前提是成为无话不说的朋友，而无话不说的前提是找到共同话题，经此话题蔓延开来，一问一答，一来一往互相了解，逐步建立信任关系。所以面对不同素质、喜好、性格、文化背景的客户，快速找到共鸣话题才是打开友谊之门的关键！
时刻掌握主动权
这是最高明的销售战术，把握聊天主动权，客户思维跟着我们话题走。
你问客户喜欢什么，客户说喜欢飙车，你还骑自行车上班呢，怎么搭茬啊，郁闷！ 我认为所有销售办法，所有落地销售思路，都是一个共性特征，那就是自己掌握主动权！让客户思维跟着我们话题走！这是聊天核心思路！凡是不能掌握主动的销售战术，统统是失败的，无效的，骗人的玩意。
互相介绍客户
请自己的老客户为自己介绍客户，同时你也要把与客户业务有关系的人介绍给他。所谓的人脉就是“经营人际关系而形成的人际脉络”。但是前提是你得维护好和每个客户的关系。
让自己先成为你客户的客户
一个朋友以前和移动公司做生意的时候听到有这么一个案例：某供货商有一个大单要和移动公司合作，马上签合同了，移动的大老板也到现场了，结果在签字之前断然拒绝了供货商。后来才知道，那天供货商拿的手机是中国联通的定制机。所以你要想客户成为你的客户，你一定要先成为他的客户。
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