装修的痛,试过才知道
写在前面的话:
服了那些喜欢ky的人,我分享的是经验经验经验!不是炫耀我装修的多么高大上!
既然是经验肯定就有好的和后悔的,这篇文是希望大家以后装修的时候不要重复我的错误。
本文旨在说明装修前的准备和关于改造的建议,不认识字的不要留言了,显得你很智硬。
我的装修理念是轻装修重装饰,预算非常有限,都花在看不见的地方了,硬装篇的时候会跟大家分享。
要吐槽的也指出我哪里说的不对,一味的攻击说不好看我只能说萝卜白菜各有所爱,范冰冰刘亦非也有人觉得丑,而你这幅嘴脸只让我觉得很low。
新房买完三年、装修完一年后,小仙一家终于正式入住啦!
自己第一个真正意义上完全属于自己的家(虽然贷款还没有还完23333),但至少房本本上是有自己的名字了!
16年6月开始装修,历时三个月,之后慢慢添置家具、电器、通风等等等等,可以说家里每一件不起眼的小玩意都是我一家一家比价、一点一点淘回来的,大到灯具、装饰画,小到一针一线,每一件单品背后都是好几个小时的甄选,感谢马爸爸,让我等精打细算小市民有了用武之地。
整个装修小仙基本上是满意的,写这个系列是跟大家的分享,也是自己的回顾和反省,分为装修前、硬装篇和软装篇。
本文主要写专修前的注意事项和设计改造部分。
希望大家吸取小仙的经验和教训,都能住进属于自己美美的家!
确定硬装预算→用装修公司or自己找施工队→敲定整体风格
虽然所有过来人都会告诉你所谓预算就是用来超的,这话可对可不对。
对的一面是装修过程中大部分人的确都会比原本的预算多花很多钱,那是因为在装修过程中:①你不断有新想法,有的部分要重新改造;②装修公司不断找各种借口让你更改原有设计;③看到更好的材料需要更换...是的,超预算的原因有千万种,但归根结底只有一个:
所以,避免超预算的最好也是唯一办法——
不过预算是肯定会超的,正常都会留有一到两万的余地,有些项目的费用需要在后期根据实际情况来计算,但你预算十五万,实际花了二十万就优有点多了,所以,保证花费在合理范围内最有效的手段就是不要想一出是一出。
Q:
是找装修公司还是施工队?
半包全包还是不包?
A:
对照自己的实际情况考虑以下三点
多少预算、有没有时间、乙方靠不靠谱
小仙选择的装修公司,算是本地比较有名气(广告、赞助比较多,我们小区也有很多户是这个公司装的),最重要的一点是,我有个朋友新家是这个公司给包的,效果不错,他们夫妻俩对装修过程也比较满意。
找装修公司和施工队都有一定风险,但找一家好的装修公司,优点是做出来的成品满意度相对来说比较高、撕逼可能性较小、省心,缺点是肯定比自己找施工队要贵一些。
电视上很多装修一半强行加钱、出问题、售后没人管等等基本上都是些名不见经传的小公司,赚了钱随时可能跑路的,比一般施工队还不如。
所以,你若要找装修公司,一定找从业时间较长、业界口碑较好、实力雄厚、资质完全的大公司,毕竟钱花了,后续如果有什么问题真的很麻烦很麻烦。
找施工队就看自己了,如果有靠谱渠道、自己愿意多跑多折腾,还是能省下一笔费用的。
我在我们业主群已经看到过好几户吐槽,找的某亲戚某朋友某同学搞的,价格没便宜什么、提要求不好意思、还装修得一团糟!
我某个亲戚也是自己找的施工队,他们自己也没怎么上心,买的东西以次充好、电视墙为了省钱贴的墙纸一言难尽、厕所五金质量都不过关...墙壁还开缝了,后面根本找不到人,包工头手机一开始打不通、后来直接空号。
因为我自己找的装修公司,当初是看了市内差不多名气的三家,最后还是定的我朋友推荐的那家。
之前看的装修功课里有一条,多去装修现场看,包括前期的、中期的和后期的,所以在定下来之前也有约了我们小区内正在装修的几户看场地,也和业主聊了一下,最终定了下来。
目前装修公司的承包形式越来越灵活了,可以半包或者全包,大体有两种。
第一种是所有的每个材料,比如地板A、瓷砖B、门框C等等项目,装修公司都会提供和他们合作的厂家的产品,你根据喜好、价格来选择。可以A1+B1+C1,也可以A3+B2+C6,然后根据你选择的单价计算总价。
第二种是在套餐里选择材料,比如A套餐是888,套餐下有20种地板、10种瓷砖可选,你就可以在范围内自己随意搭配,如果看上了别的,补差价即可。
我选择的装修公司是第二种模式,这种方式还有很灵活的一点是,如果你某件单品想自己买,可以和设计沟通,不要公司提供的产品,再把这项收费去掉。
因为装修时我正在孕中,也去跑了一些大型商场,发现装修公司提供的品牌确实都还不错,跟实体店的比还是有价格优势。材料水实在太深,我又没那么多时间、精力去挑、去磨,所以基本都选的套餐里的,自行搭配。
签订合同后我婆婆选了个日子(家里长辈都信这个),正式进场开工,还放了鞭炮(貌似是习俗),装修正式开始啰~
合同会注明工期,若因施工方原因延期收房,赔付相应罚款给业主。
我和设计师各有份设计图纸,标注了户型、房屋尺寸、改造项目、材料代号等等信息,可以随时上门查看进度,每到一批材料都会通知我去现场检验,品牌是否假冒伪劣、材料是否以次充好、型号是否和之前选的一致等。
通常除了精装房外,毛坯房装修都是需要自己封窗的,部分小区对封窗款式、颜色有要求。
坑:不要听信物业给你介绍的商家,多半是收了钱的。最好找附近门面做窗户的,租在小区里的租户很可能打一枪换个地方,售后你都找人不到。
上面多出的400清洗窗户费用就是装修前封的玻璃,有几块内里起水雾了,让后来找的封窗那一家拆下来去厂里清洗,花的冤枉钱!
窗户的形式有好几种,根据你的需求选择款式,当时做窗户的根本没跟我们说,所以我们装的大玻璃都是两边开窗,中间密封,非常不方便!
经验:小区附近肯定有很多家做封窗的,多问多比价,我家的厨房和浴室窗户没有装纱窗,安的窗花,考虑到封纱窗只是起到保护孩子安全作用,这两个地方没必要安纱窗款,窗花更加透气。
给装修公司结款分为三部分,前期中期和后期,每一阶段验收没问题之后签字支付下一款项,最后计算多出的部分是后期款。
装修物业是需要收取费用和押金的,包括敲墙、改造超过多少面积要在押金里面扣,损坏东西、不及时清理垃圾、违反物业规定也要扣钱。
装修完物业验收没问题会在一定时间内退还,不过通常管家都会劝你充成物业费,你可以拒绝。
经验:这里体现了一个装修公司的好处,因为如果有罚款你可以找监理,因为是他们的原因造成你罚款,所以会比较负责。
现在装修公司噱头也很多,比如在工地安装摄像头——个人觉得比较鸡肋。
签订装修合同后,公司会给你安排设计师、监理和包工头,会有一个共同的微信群,可以在里面直接沟通。
分期付款还一个好处是不满意可以让他们继续整改,不会怕乙方收完了钱就做大爷的顾虑。
如果是装修公司通常都会配备一个设计师,除非你对自己很自信,否则最好还是寻求专业的设计师帮忙设计整体方案。你需要给自己房子确定一个风格、日式、北欧、美式、中式...统一才会和谐,和谐才会赏心悦目。
我家的户型算是很周正,没有什么很大的改造空间也基本没有浪费面积。
门口还有一个很长的走廊,只有我们这个户型有,超级棒。
建筑面积100.1平,实际面积大概88平。
三室两厅一厨一卫两个阳台。
户型南北通透,采光和通风都极好,室内花园改造成一个小房间,兼具休闲、书房、玩乐功能。
最大的缺点是只有一个卫生间,且面积过小。
设计很重要设计很重要设计很重要!
设计关乎你房型改造和实用程度!
如果有条件的话,最好请一个专业、经验丰富的设计师,网上那么多装修改造app、改造节目和热帖,你应当可以深刻感觉出设计的魅力和价值!而越是有价值的东西,越贵!
装修公司会给你配备一个设计师,一般设计费几千不等,若你在这家装修,则设计费可以抵装修款。
设计师有好有坏,这个好坏在于跟你是否合拍,比如品味、想法等,毕竟一分钱一分货,在设计上一样,好处就是他们经验还是够,对于我们这样的普通人家还是足够了。
多和设计师沟通,把你的想法、需求说清楚,可以自己多在网上看装修经验图和帖子,吸取长处、避免雷区。
我在装修初期就确定了一个中心、三个基本点:
钱花在刀刃上!
简单、实用、温馨。
设计师最终给我们的预算是10万多一点点,基本符合我们的期望值。
在这里又体现了正规装修公司的一个好处:
整个装修除了水电改造、插座等部分是按照实际安装数量结算,超出标准的补差价,我们没有多出一分钱。
我户型没有改动,但做了部分改造,这一篇除了说说装修前的事,再大家说说改造的地方,成果和利弊。
▌No.1 入户鞋柜
——放弃敲墙,买的现成鞋柜
现在很流行将入户那面墙做成储物柜和鞋柜。
我原本也是这样打算的,但是最终放弃了,主要有两个原因:
①做鞋柜的话需要敲墙重新砌,导致我厨房这面墙往内推移,减少面积;
②造价太贵了!减少这个项目能省六千以上。
事实证明我把这项目取消了很明智,因为即使没敲墙我也就刚刚好放下海尔421L的双开门冰箱。
所以为什么说事先就要考虑好所有家电尺寸,以免出现放不下的尴尬局面。
其实这里前期想到了的话还有一个办法改进,就是将门框位置往中间移。
门框和冰箱的距离,没有多一分也没有少一分,刚刚好,毕竟如果冰箱太厚出来一截,挡了门不说,视觉上也很难看。
看了很多改造节目后发现,其实可以将冰箱侧放嵌在橱柜里,但无奈我家厨房宽度不够,且合适嵌入冰箱的位置有两个包柱不能敲掉。
那块位置其实很鸡肋,又起不到什么功能还要算橱柜的价格。
所以大家在做厨房的时候可以充分考虑到面积、位置、功能和电器的摆放,争取最大程度的利用空间,毕竟厨房乱七八糟的东西真的非常多。
鞋柜我在马爸爸上买了个现成的,需要自己安装,有很多款式和尺寸,我选的一米宽三翻形式。
摆在门口位置刚刚好。
参考价格:258元
关键字:超薄反斗鞋柜
经 验
一定考虑自己的实际情况进行改造,预估好改造后会带来的改变,提前确定好需要电器的尺寸的摆放位置,避免放不进去。
▌No.2 小阳台
——敲掉和餐厅连接
我把小阳台的边墙敲掉,和餐厅连接,扩大了餐厅的面积,然后在窗户左边做了个储物柜。
家里面积小,所以优先考虑准备储物的地方,尤其是家里还有个小孩子。
敲完之后上面有个很粗的横梁,开始设计师跟我说可能不好看,但如果吊顶都打实了餐厅会显得很矮,但实际做完后我觉得还OK,并没有想象中那么突兀。
这个柜子原本位置里一角是水管,做柜子的时候把管子包住了,但柜子上方必须留一个小活动口,用于水管异常检查。
▌No.3 大阳台
——空调外窗做柜子
这个是设计师建议我改造的,前期一直觉得没有什么问题,但装电器的时候发现了一个致命的缺点,下方留的装机位置只够装一台,意味着我客厅装空调主卧就不能装空调,晴天一个大霹雳!
左边两个柜门打开后是这样:
每一层层板都是做的活动的,方便放入比较大型的物品。
最下一层是放空调外机的位置。
大家可以选择这种活动式拉环,设计很方便和人性化。
因为做了柜子,所以外部上面一截做了柜子的部门是封了窗户的,下面只留有外机高度可以通风,面积也只能放下一台外机。
左边我也做了储物柜。
平台因为师傅说水流的问题加高了几厘米。
在这里同样需要强调的也是尺寸!当时师傅没跟我确认尺寸,我也没想到,幸好留的位置足够。台阶的深度差不多是66cm,刚好可以放下这款滚筒洗衣机,右边准备放一个拖把池。
经 验
提前确定每一件电器的摆放位置,一定预留好插座、孔线和外机安装点。
我封大阳台的结果不仅仅是主卧无法安装空调,连主卧原本的空调孔都费了,因为原留的孔是连接外窗内的,现在若是要装主卧空调,只能在主卧窗户外墙上打架子,目前物业不允许不说,孔也要重新打。
所有涉及改造的地方,若你需要摆放东西,一定考虑到对原本计划使用造成的影响!
▌No.4 次卧榻榻米
——榻榻米和衣柜相结合
也是如今很流行的做法,看个人喜好。
优点是有的做出来的确好看又方便,最大的缺点就是不可更改。
台阶下都做成了抽屉,榻榻米内部都是做成的可开合的柜子,一是空心的透气性强,二是可以储存换季或者不常用的东西。
虽然做出来效果基本是满意的,但也有一点点后悔,可以买个高低床和衣柜,灵活性会强很多。
但这种事就是失之东隅收之桑榆,看你更喜欢哪种。
参考价格:19.5元/个
关键字:隐形内嵌拉手
▌No.5 卫生间
——干湿是否分区
原本的设计方案是做干湿分区,旁边做个拉门开合。施工前我去看了本栋正在装修的同一户型场地,发现这么一隔开实在太小太小了,连我宝宝的澡盆放下都够呛,所以果断放弃了这一想法。
台盆是80cm宽度,凸出来的那一块是水管,无法敲掉。
安装好之后宽度很窄,基本没什么地方放东西了。
所有瓷砖中选出后效果最让我不满意的就是卫生间的瓷砖,事实证明大砖最耐看,虽然实际上是大砖,但视觉效果是四宫格,感觉十分小气。
目前北欧风很流行这种黑白砖。
关于买瓷砖给大家几点真诚建议:
①不要买单块97x97的小尺寸砖,厨房卫生间长期受水汽油烟影响,墙砖缝隙越多越难搞卫生。
②瓷砖尺寸越小意味着数量越多,意味着工时加倍费用加倍!
③多出了一笔美缝费用。
如果喜欢小格子图案,可以选择四宫格或工字型标准砖(300x300或300x600),所以装修公司提供的瓷砖基本不会有小块砖,因为他们不划算。
经 验
如果有条件还是建议做干湿分区,现在想来其实我家也可以分,选择一个60cm的洗漱台就会好一些。
看自己的平衡、需求和取舍吧。
▌No.6 储物柜
——客厅边墙改造
这个位置是当时陪我们同去看装修公司的某朋友建议的,很适合也很实用。
这块墙属于电视墙一侧,入门起到一个遮挡作用,我国的风水讲究有一点,开门不见厕所、不见厨房、不正对主卧。
凸出的墙面不属于承重墙,敲掉再在同样位置重建,打成储物柜。
从另一边看没有任何改变,柜门朝内,可以放卫生纸、洗洁剂等日化用品。
经 验
一般来说家里的储物空间越多越好,但有的家庭全是柜子也太夸张了,还影响美观。
可以灵活运用家里的布局来打造储物空间,既好看又实用。
▌No.7 主卧衣柜
——做的一体衣柜
目前市面上有很多做定制衣柜,可以根据你的要求完完全全私人定制,就是价格贵。
主体衣柜网上和实体店都有卖,当时为了方便就直接让装修公司做的衣柜,我后来去附近万科某小区看样板房,他们的精装房主卧也是做的衣柜。
我是一个平时在生活方面没什么经验的人,所以衣柜的内部造型完全是按照设计师的设计做的,我没提意见。
目前还未正式入住,所以实用与否不好下判断。
网上有很多衣柜设计图,大家可以多看多参考。
马爸爸上也有很多定制衣柜的店铺,多看多了解,还可以问问有生活经验的爸妈。
衣柜门我嫌装修公司的不好看,自己订的。
去了大市场也去了正规商场,一个感觉——水好深。
一模一样的板子,在商场里开价400一平,市场里可能只要200,所以防坑的有效办法还是多看多问。
之前说了我的宗旨是钱花在刀刃上,所以在衣柜上不想花费太多,也不喜欢卡通图案、水晶雕花、镂空亮片什么的,和我家风格也不搭,最终在实体店选了这个简单款。
价格:190元/平,总造价1520元
以上项目都属于硬装范畴,材料都由装修公司提供,所有灯具、洗漱台、厕所五金件、角阀、一对木板拉环是我自己买的,唯一加钱了的项目是厨房拉门。
(最终验收后家里所有不可移动的部分)
①入场封窗——这部分需要另外找师傅做。
②物业办证+结给装修公司费用。
③装修中选择自费的部分
硬装总费用一览:
封窗:4990
纱窗:1800
窗户玻璃真空除蒸汽:400
前期款:55500
中期款:43000
后期款:5816
垃圾清运费(物业):260
装修出入证工本费(物业):10
装修管理费(物业):180
装修保证金+出入保证金:2040(已退)
电视墙地板:1120
抽油烟机+灶台:3975
油烟管道:20
水槽:1099
橱柜加价:3354
橱柜靓晶瓷:350
煤气管道:100
灯具:1744
浴室五金件+5个角阀:456
浴室柜:2770
衣柜门:1520
隐形柜拉手2个:39
共计:128,503 元
单结算给装修公司的费用是104316元,和原预算基本无差,但看费用列表你会发现,在装修完工前,你要花的钱根本不止给装修公司那么点。
人人都说装修是个无底洞,没错,但只要你确定好自己的预算后做好取舍,守住底线不动摇,那么“超预算”这三个字,没你想象的那么可怕。
水电改造很重要,如果你找的施工队,一定让他们留份图纸给你,否则出问题了想解决都不知道从哪下手。
事后所有的不如意大都是前期工作做的不够充分!
插座不嫌多,除非你想家里到处都是插线板。
事先想好所有大件家电用品的位置,预留好插座、线路、尺寸,不然会很尴尬。
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