广式里弄住宅是从石库门里弄住宅脱胎而成的。从19世纪末到20世纪30年代，上海由于城市人口大量增加，以及土地日益紧张等原因，导致里弄住宅迅速发展。这一时期上海里弄住宅建设除以新式石库门为主外，又有广式里弄住宅的兴建。广式里弄住宅房屋较低矮，外观式样与广东城市住宅相近。居民大多数为广东籍人与一部分在沪的日本人，故一般称广式里弄住宅，也有称“东洋房子”的。
广式里弄住宅开始分布在虹口区的吴淞路、老靶子路（今武进路）、虬江路，杨浦区的韬朋路（今通北路）、杨树浦路一带，后来扩展到黄浦区、长宁区、南市区以及普陀区一带地价便宜的地段或工厂附近。广式里弄住宅又分“老广式”与“新广式”两种。
一、老广式里弄住宅
老广式里弄住宅，总体布局排列为行列式，单开间毗连。在单体平面上去掉了石库门及前天井，总进深相应减浅，平面布置为前客堂，层高为二层，底层在3.3米左右，二层在3米上下，后有单层灶披间，在结构、用料上比石库门里弄住宅稍差些。砖木结构立帖式，正面为板窗。底层正中有两扇木板门，两侧开木板窗，二层正中开一小板窗（后来有的改用玻璃门窗）。蝴蝶瓦屋面，地坪用泥土夯实。住宅设备，有的屋内无自来水，有的有水、电，无煤气和卫生。一般是三至四户居民合住一幢。
现存的实例有：杨浦区的八埭头，虹口区的鸿安里，黄浦区的九江里和荣寿里。
八埭头
位于韬朋路（今通北路）134弄。坐落在麦特拉司路（今平凉路）以南，通北路以东，扬州路以北，汾州路以西的方形基地上。该里有一条坐东朝西、东西贯通的主通道，通道口设在通北路134弄。全里占地面积14028平方米。
［八埭头住宅平面图］
八埭头老广式里弄住宅建于清光绪三十四年（1908年），由天主教会投资建造，有八埭房屋组成，每埭14间，八埭头因此得名。该里是当地建造较早、规模较大的里弄住宅。建有225个单元老广式房屋，建筑面积16151平方米。该里弄堂狭窄，通风和采光较差。住宅设备仅有水、电，无煤气和卫生设备。3至4户居民合住一个单元。
鸿安里
位于鸭绿南路（今海宁路）590弄、老靶子路（今武进路）541弄。坐落在海宁路以北，武进路以南，东邻同昌里，西靠武进大楼。该里由一条坐北朝南、南北贯通的总弄和17条东西向的支弄组成，总弄南道口设在海宁路590弄，北道口通武进路541弄。
该里是老广式里弄房屋，建于清光绪三十一年（1905年）。由天主教会投资建造。房屋18排（每排14个单元左右），合计243个单元，建筑面积14933平方米。其中沿武进路和海宁路为广式街面房屋，二排27单元，建筑面积1773平方米；海宁路590弄弄内1－79号、95－445号（单）为老广式里弄住宅，16排，216个单元，建筑面积13160平方米。该里房屋，前门面临弄堂，开间小，每单元建筑面积60～66平方米。房屋层高、结构、设备与其他老广式里弄房屋基本相同。一般四至五户居民合住一个单元。居住条件差，居民的日常生活，如洗衣、洗菜、烧饭、吃饭、休息和夏天纳凉大都在屋外的弄堂内。1984年前后，弄内房屋曾进行全面整修，现居住条件有所改善。
九江里
位于云南路（今云南中路）308弄、广西路（今广西北路）297弄。坐落在云南中路以东，九江路以南，广西北路以西，南临慈和里的长方形基地上。该里有一条东西贯通的主通道，西道口设在云南中路308弄，东道口通广西北路297弄。主通道长85米，宽2.5米。全里占地面积1735平方米。
该里建于民国4年（1915年），以路名命名。建有老广式里弄房屋45个单元，建筑面积3785.1平方米，其中沿广西北路299－305号为坐两朝东的老广式街面房屋，4个单元，建筑面积274.5平方米；沿九江路691－735号为坐南朝北的老广式街面房屋，23个单元，建筑面积1682.9平方米；沿云南中路310－322号为坐东朝西的老广式街面房屋，7个单元，建筑面积462.2平方米；在云南中路308弄弄内2－36号（双）为坐北朝南的老广式里弄房屋，18个单元，建筑面积1365.5平方米。该里房屋建造年久，已决定拆除重建。
荣寿里
位于六马路（今北海路）18弄、福建中路75弄。坐落在北海路以北，福建中路以西，北邻广东路，西邻载福里（北海路36弄）的长方形基地上。该里有二条主通道组成，一条道口通福建中路75弄，一条道口通北海路18弄。主通道长73米，宽3米。占地面积2152平方米。
该里建于民国18年（1929年），建有老广式房屋21个单元，建筑面积2303平方米，其中坐西朝东9个单元（沿福建中路59－73号（单）），为老广式街面房屋，建筑面积924平方米；沿北海路4－16号、20－30号（双），12个单元坐北朝南为老广式街面房屋，建筑面积1379平方米；在北海路18弄弄内2－9号，7个单元为老广式里弄住宅，建筑面积1263平方米。该里老广式房屋层数为二层，平面布置，底层为前客堂、卧室，后有单披灶间。二层为前后卧室。
二、新广式里弄住宅
民国8年（1919年）以后，出现了新广式里弄住宅。新广式里弄住宅，基本上保持老广式房屋的形式。总体布局亦呈横向联排的行列式，单开间毗连，砖木结构。在单体布置上，房屋开间由原来的4米左右缩为3.5米；进深由14米改浅为6.5米；房屋层高由原来的3.8～4.2米，改为底层3.3米，二层3米左右；房屋正面改用砖墙及玻璃门窗；屋面采用机制瓦；后面原来的单披灶间亦改为二层，与主屋联成一体，底层为厨房，上层为亭子间及水泥晒台；主屋二层，底层作起居室、卧室，楼上均为卧室，小楼梯置于房屋中部，取消了小天井，平面紧凑。新广式里弄住宅租金较贵，后来有许多房屋经过改装为日侨居住。
现存的实例有：杨浦区的华忻坊，普陀区的蓝安坊、南樱华里（新华南里）。
华忻坊
位于杨树浦路1991弄和2011弄。坐落在杨浦路以北，周家牌路以南，西邻依仁里，东近临青路的方形基地上。该里设二条坐北朝南的主通道，出入口分别通杨树浦路1991弄和2011弄。主通道宽为4.26米，全里占地面积1.29万平方米。
华忻坊建于民国10年（1921年），由盛杏荪出资建造，作为华盛织布局职工住宅。建有新广式里弄住宅213个单元，其中沿杨树浦路有25个单元为新广式街面房屋，弄内多数为单开间的房屋。此外19－21号3个单元因火灾毁坏，后改建为平房。全里广式里弄房屋建筑面积16172平方米。该里房屋为坐北朝南，横向联排的行列式，单开间毗连、砖木结构立帖式，层数为二层，房屋正面为砖墙及玻璃门窗。住宅设备简陋，有水、电，无煤气和卫生设备。
［华忻坊］
蓝安坊
位于小沙渡路（今西康路）1001弄南侧55－97号。坐落在西康路以西，槟榔路（今安远路）以北，西邻西康路1001弄2弄。该里设有3条主通道，北道口分别通向西康路1001弄。弄堂间距3米。全里占地面积1068平方米。
蓝安坊建于20世纪30年代初，由业主蔡氏投资，取名蓝安坊。建有砖木结构楼房4幢，合计18个单元，建筑面积1600平方米。该里总体布局呈横向联排的行列式，单开间毗连。房屋坐两朝东。单体平面紧凑，除缺少石库门和前天井以外，与后期石库门住宅相同。层数为二层，主屋底层为起居室，楼上均为卧室，后房亦为二层，与主屋联成一体，底层为厨房，楼上为亭子间及水泥晒台，小扶梯置于房屋中部。房屋开间3.5米，进深6.5米。层高底层3.3米，二层3米左右。结构用材坚固，立面为机制青砖石灰嵌缝的清水墙，房屋正面木板门，玻璃窗，机制瓦屋面。弄堂宽敞，房屋高爽，通风和采光较好。有水、电，无煤气和卫生设备。
南樱华里（新华南里）
位于赫德路（今常德路）1212－1228弄（双）、1213－1231弄（单）及沿街1204－1210号、1205－1211号、1233－1237号；新会路342－390号（双）；劳勃生路（今长寿路）305－343号、349－371号。坐落在长寿路以南，新会路以北，常德路东西两侧，东邻长寿里，西靠梅芳里。该里设有19条东西横向的通道，东侧9条，西侧10条，道口分别通向常德路。全里占地面积1.3万平方米。
南樱华里新广式里弄住宅，建于民国11年（1922年），由日商内外棉财团投资，因长寿路北建有樱华里，故路南习称南樱华里，抗战以后改名英华里，1953年更名为新华南里。房屋坐北朝南。该里有广式里弄房屋26排，沿街广式店面房屋4排（幢），合计370个单元，建筑面积2.4万平方米。每10～12单元联成一排，每4～5个单元间有防火墙。
此房屋的结构比蓝安坊新广式里弄房屋稍差，砖木结构，底层为砖墙，正面木板门，玻璃窗。二层为裙板墙（后大修时改为砖墙），正中两扇玻璃窗。室内设备较差，每排房屋原来仅有一只自来水龙头（后来大修时改装每个单元有一只自来水龙头）。居住条件很差，弄堂间距仅2米，通风和采光均差，底层阴暗闷湿。居住对象系日商棉纺厂的中国工人，4户合住一个单元。其中常德路东侧1212弄10－12号房屋于1958年倒塌，后重建为混合结构三层房1幢，还有靠长寿路的常德路东侧1228弄房屋于1980年拆除，重建混合结构多层楼房1幢。
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