我没交费
物业不给我提供服务是天经地义的
但我是否有权要求更换物业公司呢？
近期合肥某小区
竟然真有这样奇葩之事！！！
代表小叶发言：
你都不知道那物业公司服务得有多差，人家都是把业主当上帝，我们那是把物业当上帝，好不容易盼他这物业终于到期了，唉唉唉我还没诉完苦呢，小宋你干嘛？
你说咱们是不是依法换物业？没想到业主委员，根本没经我们业主授权，就在那张贴《对601人签名提议的答复》，说我们欠费，没有提议、选举和被选举权，不让我们换物业！那咱们就法院走起！
小宋抢得发言机会：
没交物业费到底有没有权利更换物业？
“大司兄”这就来“搬救兵”~
先上法条：
根据《物业管理条例》第六条规定：房屋的所有权人为业主，业主在物业管理活动中，享有提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议的权利；享有提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议权利；享有参加业主大会会议，行使投票权；享有选举业主委员会成员，并享有被选举权；享有监督业主委员会工作等权利。
再来分析：
小区的《议事规则》、《业主管理规约》没有规定业主拒付物业服务费的，可以限制其享有的提议、选举和被选举等权利。
得出结论：
业主的提议权、投票权、被选举权等权利是法律规定的权利，并不因拒付物业服务费而丧失。
小区业主委员会系业主大会的执行机构，受业主大会委托管理全体业主的共有财产和共同事务，必须向业主大会负责并受业主大会监督，无权针对有关业主共有权和共同管理权的重大事项作出具有实质性、根本性影响的决定。
一锤定音
最终法院判决小区业主委员会撤销《对601人签名提议的答复》。
稿件来源: 合肥日报，有改动
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