别墅的电气设计特点分析

 

1别墅区的主要特点是占地面积大,容积率低.

别墅之间有较大的空间，加之绿地，曲径，小品和灯饰，尤其是南方别墅和苏州园林式的别墅还增加了水系。别墅的供配电与一般多层、高层小区不同，必须采取新的配电思路和方式来满足其功能的要求。

2.1季节性

作为第二套或者第二居所的别墅，并不是常年有人居住的，往往是周末或假期才会来居住。负荷表现为季节性负荷，变化幅度较大。

2.2独立采暖

别墅区往往远离市区，采用市政集中供热工程费用较高，而小区单独设置供热站时,在冬季(尤其是北方)别墅无人居住时，由于暖气管道内的水不能及时排空，往往会导致采暖管道发生爆管等问题。因此别墅通常采用中央空调，燃气锅炉等供热制冷设备，这些设备功率较大.常为三相负荷，如为燃气锅炉,还需燃气入户。

2.3分散性

从总平面布置上,数十栋别墅星罗棋布.尤其是单体独立别墅负荷点分散,排列也不规则.各栋之间有足够的空间.电气负荷表现得十分分散.

2.4供电电压为三相

由于别墅面积通常在200～500m2之间.负荷容量一般在15kw～30kw之间,且空调设备多为三相负荷,因此不论是联排别墅,叠拼别墅,还是独立别墅,必须采用三相供电.

2.5供电负荷点多

无论是单体,连体还是连排叠加别墅.均为一个单独的供电负荷点.因此必须有相应个数的供电回路.3别墅的电气设计特点针对上述别墅的使用特点,在电气设计时应有别与一般多层,高层住宅的要求.

3.1高压供电方式

别墅区通常面积较大,负荷点多且分散,电源可采用户外箱式变电站或高低压配电所,又以户外箱式变电站或地下高低压配电所为首选.因为别墅的建筑风格是开发商营销的重点,因此变配电所型式的选择应注意下述情况:

(1)户外箱式变电站的颜色和外型应有所变化,如仿木结构,或者在之上搭建某种与环境协调的简易顶棚或者用栅栏封闭,四周栽种爬藤植物,进行绿色生态植被包装,可以成为小区绿化的小品.无论如何,一个灰色的金属物体在别墅区会大煞风景的.

(2)果别墅区建有会所,泵房等建筑物,变配电室应与其合建,通过建筑形式最大限度地弱化设备用房对周围环境的影响.

(3)如当地供电部门许可,可以考虑将变配电室建在负荷中心的地下,但是建筑防水和设备的运输安装通道应考虑周全.无论采取何种方式,深人负荷中心和与别墅整体建筑风格相一致是变配电所设计首先应考虑的因素.如果小区面积过大,应设置开闭站.用10市电将各分变配电所以环网柜的形式连接起来,使电源的布局合理.各分变配电所的容量由其供电区域的别墅和其它建筑物的计算总负荷决定.

3.2低压配电方式

根据别墅分散的特点,为减少供配电回路,应在地理区域和负荷容量上将别墅分别组团.根据负荷容量的不同,每个组团可以由3-7个别墅组成,设置一个总配电箱,电源引自相对应的变配电所.考虑电压降和变配电所出线断路器容量,总配电箱的进线电缆截面不宜超过240mm2.距离不宜超过250m,并以此来计算总配电箱的负荷容量和所供电的别墅数量.一般以一进三出或一进四出为宜.由总配电箱引至各别墅电源箱的进户电缆控制在25—40m以内.

从别墅的整体环境出发,总配电箱的形式应为户外防水型,外观和色调应与环境协调,外形可用百叶装饰材料进行包装,既通风又遮阳,应尽量隐蔽在别墅周边公共部分的景观内.

3.3单栋别墅的供电设计

3-3.1供电电压的选择当别墅的面积超过200—300m2,且主要用电负荷——空调机组或燃气锅炉为三相负荷时,电源供电电压应为380v,采用三相供电方式.就照明和普通插座回路而言,应在别墅内分层设层配电箱.每箱单相供电.避免同层380线电压引人,防止误接线烧坏家用电器设备.

目前.设计规范和手册对于别墅的单位面积负荷无明确的规定,通常取100w/m2计算.每户容量不超过40~50kw.联体或叠拼别墅由于面积较小,容量为10~12kw且没有三相负荷时,可以采用单相220v供电.每层依然设层配电箱.

3.3.2计费为便于物业管理,别墅的计费系统通常可采取水,气,电三表远传,或者预付费方式.