买房买第几层好? 九项攻略帮你选对楼层

买房是很多人面临的问题，随着我国城市化的不断推进，目前咱们国家大多数城市在售的楼盘，除了洋房别墅之外，最多的应该是高层，很多购房者就会犯迷糊，你说这个房子吧，1-30层，一层一价，但是相差的钱也不多，那么应该买第几层好呢？今天就跟大伙儿说说如何选楼层。

我们先来了解一下住宅楼层的划分，根据《住宅设计规范GB 50096—1999》 第1.0.3条规定：

一、低层住宅为一层至三层；

二、多层住宅为四层至六层；

三、中高层住宅为七层至九层；

四、高层住宅为十层及以上。

另外根据《民用建筑设计通则JGJ 37-87 》第1.0.5条：建筑物高度超过100m时，不论住宅或公共建筑均为超高层。

那么买第几层好呢？，我们从如下几个方面来说明

第一：目前在行业内是有一种说法，8-12层的房子最好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围。但目前并没有科学的依据加以验证，仅供参考。

第二：可以看看小区园林景观怎么布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果最好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景，想想都觉得美好，是吧。

第三：如果您是在南方生活的话，当然是尽量不买底层，因为底层潮湿，在北方不用考虑这方面的因素。

第四：购买低矮楼层时必须要注意周边环境，如果房子临街铺，不建议买，因为粉尘和噪音会比较厉害。

第五：无论北方南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，还可能碰到工程质量不好墙面漏水。

第六：如果你不在乎小区内的景观效果，或者小区内园林没什么好看的，那你就往上走好了，登高望远也是不错。

第七：从空气质量角度来说，高度在30米以上的时候，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高楼层时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。

第八：从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。这也是要考虑的因素。

第九：楼层高于18层的房子，尽量不要买1-3层，因为采光会比较有问题。

总的来说，总层数不同最优选择就也不同：一般而言，总层数的1/3以上、2/3以下为较好楼层，选择时还要结合家中有无老幼及中间楼层会出现排污管道的情况。楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，比较适合中青年人选择居住。较低楼层出行更加方便，更适合老年人居住。