买新房和二手房的购房流程有什么区别？

⑴准备买房
与新房一样。
⑵看房选房
二手房的房源信息主要通过两种渠道得知，一种是去中介门店了解，另一种是通过网上查看房源信息。买二手房最重要的是核实房屋产权、关注房屋质量和小区环境等。
⑶签约定房
看好房子后，需向房东缴纳一部分意向金，然后签订购房合同。并且在合同中明确房屋过户，违约责任等一系列事项。
⑷办理贷款
如果选择按揭贷款，先支付首期房款；也可以全额付款，需要做资金监管。然后同时到房产交易中心税务部门进行房产核价、核税等等。
⑸缴税过户
签订购房合同后，需要到缴税大厅办理缴税业务。需要缴纳契税、个税、增值税；如果是经适房，还需缴纳土地出让金，公房需要多缴纳综合地价款。
⑹物业交割
要注意前业主的物业等费用有没有结清，前业主结清之后，才能办理入住事宜。