从有文明活动迹象的3万多年前到21世纪的今天，人类用了几万年的时间把自己的居住空间从简陋的洞窟发展为有水、有电、有WIFI的完美居所。
从2010年以来，短短几年时间，国内民宿的发展却从1.0迭代到了3.0。
1.0 简单装修，卫生条件差，以民宿短租为主；
2.0 注重室内和环境的营造，个性体验服务加强，以单体民宿运营为主；
3.0 民宿聚落的崛起，注重联动开发和多业态经营。
随着行业不断的发展变化，单体民宿体量过小、分散、业态过于单一，成长能力偏低等等这些问题，已赤裸裸的显露出来。而这时“强强联合”，社区化发展的民宿聚落应时而生。
01
/ 民宿聚落是什么？
关于民宿聚落，在百度百科上暂时还没有相关定义。
民宿作为住宿类单一业态，尤其需要配套支持。并不是单体的民宿简单而热闹地扎堆就能称之为民宿聚落。在真正的民宿聚落或者民宿综合体中，需要有不同的业态和商家，还要进行分层、分级、分品牌。这是一个很严格的商业逻辑分配。即使都是精品民宿，它也一定要分成不同定价、不同系列、不同精准人群。
产品的差异化使得这个聚落可以满足不同人群的需要。民宿聚落在某种程度上成为了一种多元个性体验消费的目的地，而民宿本身变成了它里面的一个副业态。
类比于城市而言，聚合会产生更细的分工和更高的效率，乡村民宿亦然如此。面对眼前民宿行业的发展痛点，如果把分散的单体民宿聚合在一起，做到公共资源共享、成本共担、业态丰富多元，原住民新住民共同参与，是更长远的一种发展模式。
02
/ 民宿聚落中，谁聚在了一起？
以浙江区域新兴的几个民宿聚落为例。
桐庐古村民宿聚落
桐庐县钟山乡长丘田村，村子生长在山谷的“腰眼”上。在这里，来自莫干山的大乐之野、云溪上联手丽水松阳过云山居开发了一个微型而自然生息的村落，这也是老牌优秀民宿转换阵地后在桐庐的新发展。
不同于以往分散的单体民宿，这是一个整村开发的项目。山腰上错落有致的房子，分布着不同功能的主题院子，不仅可以收纳最好的山林景观，民宿主还将院子主题再造，分为：亲子院子、情侣院子，还有无边泳池旁的派对院子……
因为处在有海拔高差的梯田之上，除了建筑体外，还圈了十几垄梯田进来，围合成了一个占地20多亩的梯田聚合体，给每一垄梯田命名：烟笼田、风荷田、香茗田、派对田……
另外梯田还可化身音乐节的主场、牛棚SPA，还有铺上茶席就可幕天席地的茗茶馆、露天亲子乐园......这样一来，在村落可以玩的就多了，客人来的停留时间也长了，成长能力也变强了...
浦江茜溪流域的民宿聚落
野马岭中国村是一个600多年历史的夯土建筑古村落。它是杭州著名餐饮品牌外婆家创始人吴国平先生联合网易创始人丁磊先生等，用三年多的时间慢节奏打磨出来的（设计图纸一改再改，设计团队一换再换，唯一的规矩就是：“适合现代人居住，又保留600年的历史。”）。民宿村里面具有丰富的业态：不同风格的客房，树上的SPA，挑空的健身房，半山腰的咖啡馆，华少的书店，铁匠铺等乡村作坊，有自己动手刷锅作饭的餐厅...
隐逸村，位于野马岭往东5分钟车程，有3个主题民宿——村尚村宿、玖善门、栖墅，还有1个餐厅，1个乡村文艺复合式交流驿站，1个食农教育服务平台，1个体验式庄园业者进驻的美好田园生活践行平台，这里便是尚村计划的实践基地，一个两岸共创乡村田园“美好生活”村落，一个陪孩子长大的地方。
曾任浙江省副省长/浙江省政协副主席陈加元到访
03
/ 民宿聚落未来有希望吗？
十九大以来，乡村振兴成为最大的主战场之一。通过使用权以及三权分离后的租赁权，来进行商业管理、商业运维，使用权变得更高效及有更大的价值，这样一个政策的主力方向，给我们乡村旅游开发业者、民宿主及相关从业者以更大的信心和机会。
民宿聚落的发展，让乡村的产业开始更多的复苏和关联，民宿的主体功能不再是住宿，而是它延伸出来的体验业态，会成为未来乡村振兴的主力发展方向。以此为抓手，延伸到文创农业、旅游业、生态修复以及国内最缺少的体验经济和创意产业。
农村一、二、三产业相互融合，文创、旅创、农创、科创能量有效融合、相互促进，有助于提高服务水平，给顾客一个更好的选择。而孤零零杵着的单个业态，看起来没有什么竞争，反过来也就没有什么压力，对顾客来讲，也没有更多的选择。因此民宿聚落的形成可以从多个方面构建完整的乡村生态文旅闭环，助推消费升级。
/ 游学行程安排
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我们专注研究和设计关于民宿聚落开发的游学课程，希望您能以最小的成本获得更高的认知，然后可以清晰的权衡利弊，用自己的能力去分析和决策，去投资，去实践。
“以最小的损失，获得最大的经验的学费，是投资中性价比最高的阶段”。投资自己，投资学习也是最不会亏本的事情。
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全程入住最高端，最陶冶情操的民宿
一次解决旅行+培训+体验三件事
还有全程总裁保姆级服务
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全程需要完成的作业
1、积极主动与主持人/导师进行全程沟通，让他们了解你的项目、需求、问题...
2、与身边的童靴充分沟通，共建一个资源共享，相互协作的社圈
3、朋友圈分享每天游学所见所思所悟
4、完成游学考察体验报告
学员福利
1、老学员推荐新学员成功，每个返现200元；
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【诊断报告主要内容包括：针对您项目的——上位政策透析/环境资源初探/业主背景初探/市场分析解读/红线范围初勘/既有规划判读/区位分析解读/土地风险评估/土地利用节奏/优劣势总评/核心问题研判/项目切入策略/投资运作概算/发展方向推演/营收策略推演/（诊断报告解释权归尚村计划旗下筑美设计）】
/ 游学主持
安庭
尚村学院 CEO
城乡规划高级工程师
荣获浙江省人民政府颁发乡村灾后重建集体三等功
/ 拟聘导师
何建刚
中国美术学院/建筑学 硕士
朴筑空间设计事务所创始人/主持建筑师
杨梅岭留白民宿/联合创始人/主创设计师
陈广
文村原住民
全程见证文村设计建造过程
六爷
秘境山乡 创始人/设计师
年轮公园 合伙人
刘杰
莫干山西坡山乡度假酒店／运营总经理
法云安缦酒店原私人管家团队／共创人
滑雪松
隐逸村/执行总裁
尚村计划发起人
西班牙巴塞罗那大学美术学院/硕士
杭州国美建筑设计研究院文旅设计所/所长
李承翰（台湾）
隐逸村/村长
村尚·村宿/联合创始人
更多导师（野马岭中国村运营总经理、文村村委书记等）正在确认中..
/ / 咨询及报名
微信&电话：181-0655-2600
(尚老师)
/ / 入住优选民宿
伴茶香入眠
杭州杨梅岭区域
正逢西湖龙井采摘季的三月，杭州静谧的杨梅岭茶香满溢，春天正在渐渐被唤醒。被2000多亩的茶园及林地所包围着的精致民宿，在岭上错落有致地分布，住在这样的房间，凭栏远眺，对面茶山上的采茶女自是一道风景。
隐岭乡宿
【最美乡村宗族民宿】
乡宿，隐居集团旗下的新晋子品牌，杨梅岭店就是活在村子里的高端精品民宿。在最美城市最美村落最高处，以天然的地理优势，和依托乡愁人文情怀的前瞻性乡村度假模型，成为杭州乡宿的第一代表作品。
留白
【一间女生会陶醉的民宿】
主人苏十月跑工地、熬夜做设计、一住酒店住大半年，运用留白的设计手法，营造出空灵而清逸的空间。给生活留白，就如人生里做减法，你沉默不语，甚是千言万语。
栖迟
【一间男生超爱的清水混泥土风格民宿】
横门之下，可以栖迟；栖与岭上，迟行于市。以水泥为墨，以光线行笔，舍弃电视和过度装饰，提取文化细节和身体感知；音乐艺术发烧友和建筑设计偏执狂的创始人，还有不定期在民宿做建筑设计和施工展、艺术品、设计师产品展一定会吸引你。
柒叙
【越过山丘，期许未来】
去年开业的柒叙，风格以简约为主，每一间房面朝南，都能俯瞰整个杨梅岭山谷，早晨醒来就能被清新空气包围。阳光洒下来的时分，各种颜色都在叙述自己的生命力。
巡山听树而息
（桐庐、千岛湖、浦江区域）
在山里、在溪边，自然美景边长出的民宿，有生活着的气息。三月，草长莺飞之季，居住在这些不一般的高端民宿，大概心里也会生出特别的感觉吧。
云夕深奥里
【超震撼的古建筑活化利用】
云夕深澳里以村中清末古宅景松堂为主体。秉着面对传统建筑先”尊重“后”设计“的理念，在室外室内都尽最大可能保留了老宅的历史形态14间客房，“冷淡风”与“绿意”碰撞，满足在”图书馆“里吃饭、睡觉的愿望。
云夕戴家山乡土艺术酒店
【民族的就是世界的】
由一栋普通畲族土屋改造为主体的“民宿”，同时也是具有现代化酒店设施和服务的“乡土艺术”精品酒店。由当代著名建筑师张雷主持设计，改造设计最大限度的保留、保持并加强了原有房屋的结构实体部分，维持地方传统“畲族土屋”的风貌，并通过紧凑而适度的加建，现代乡土精品店的功能植入，呈现了更加密切的“当代乡土”的关联性。
秘境山乡
【给你天堂般的游学体验】
桐庐秘境山乡生活地处莪山畲族乡新丰民族村戴家山，邻近桐庐一指峡谷景区，周边环境宁静清幽，空气清爽宜人。戴家山自然村建村380多年，海拔600米左右，山峦环抱，绿水潺潺，却鲜有人至，那旧时的风韵，依旧留存。
千岛湖西坡
【好评如潮的西坡新店】
西坡属于莫干山上的老牌民宿，它在千岛湖的新店选在了千岛湖靠近徽州的尽头，一个并不热闹的小镇-姜家镇。水面下是千年古城，水面上是刚刚50年的姜家镇。用老的榨油厂、造船厂、谷仓改造而成，重新创造了更亲密的邻里和犹如浸染在托斯卡纳艳阳下的理想生活。
不舍·野马岭
【来到野马岭，心回到故乡】
不舍野马岭中国村由著名餐饮品牌“外婆家”创始人Uncle吴倾心打造。自然的山林，苍虬的古树，老旧的黄泥土屋，淳朴的田园，现代的创意设计和时尚的生活方式，共同构筑了野马岭中国村的独特行居体验。将古村落原有老房子进行修缮、改建成26栋共75间各具特色的客房，一户一型，一户一景，既有淳朴的旧，也有时尚的新，75间客房七十五种体验。
隐逸村/村尚·村宿
【两岸共创田园美好生活聚落】
两岸共创田园美好生活民宿聚落，村尚村宿于17年年底建成试运营。这里演绎着地道乡村与台湾文化的融合，传统村落与现代设计的交汇。
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