智慧社区是智慧城市建设的重要环节。近年来，随着城镇化进程加快、老龄化程度加深，我国居民对便捷的生活更加向往，但社区物业的信息化水平远远无法满足此类需求。加之社区覆盖了城市近8亿人口，造就了我国智慧社区巨大的市场潜力。
根据数据显示，2018年，我国智慧社区市场规模达3920亿元，在智慧城市中的占比达5.6%。预计2021年我国智慧社区市场规模达5844亿元。
2018年-2021年我国智慧社区市场规模及预测
数据来源：观研报告网《2022年中国智慧社区行业分析报告-行业深度研究与发展战略规划》
从企业的角度来看，智慧社区不仅市场潜力庞大，更是贴近人们日常生活，能够触达C端应用场景。在各大企业AI解决方案竞争落地的当下，智慧社区本应当被一众公司迅速占领，然而实际情况是，比起其他领域，智慧社区赛道只能算是“零星的竞争”，智慧社区市场还未涌现出占据行业主导地位的巨头，且在社区中利益相关方中也没有出现主导者。
造成我国智慧社区行业竞争尚不充分的主要原因在于目前国内智慧社区难以实现社区内各部分全连接。智慧社区实现社区内各部分全连接这一目标看似简单，实行起来却是不易：
首先，要实现社区内各部分的全连接，就需要有足够的智能终端设备以及资金支撑。然而，除少数几家外，大多数物业公司缺乏充裕的资金，低廉的物业费用难以支撑社区智慧化改造，且物业偏向劳动密集型市场，工作人员的技术操作能力还需配套加强。
其次，对智慧社区企业而言，智慧社区综合应用的建设需求对系统应用集成能力提出了更高要求，要求实现设备层、数据层、传输层、业务层及用户端无缝链接和协同发展。
此外，智慧社区中技术与场景难以“水乳交融”、系统架构过于复杂、实施难度大等问题也需要相关企业克服。
我国智慧社区尚无龙头企业产生的主要原因
数据来源：观研报告网《2022年中国智慧社区行业分析报告-行业深度研究与发展战略规划》
由于我国智慧社区相关企业所面临的难题纷繁复杂，同时基于政府主导或参与的智慧城市建设在融资、建设、共享等方面更容易推进，更便于运营商/第三方建设和运营实现专业化运作的经验，现阶段我国智慧社区建设以政府主导或参与为主。
智慧城市建设模式
模式 | 特点 | 特征描述 | 典型代表 |
1 | 政府独自投资建设和运营 | 政府负责基础设施/平台的投资、建设、维护和运营 | 美国无线城市 |
2 | 政府和运营商共同投资,运营向建设并运营 | 由政府和运营商共同出资、共同拥有,日常建设及运营管理由电信运营向进行 | 费城“无线费城” |
3 | 政府投资,委托运营商/第三方建设、运营 | 政府进行投资,并通过招标等方式委托一家或 多家运营商建设和运营 | 新加坡“智能国家2015" |
4 | 政府牵头，BOT/BT模式 | 通过市场化方式引入企业资金投资基础设施建设，许诺投资方在建成后的一段时期内拥有经 营权,到期后再由政府收回管理经营 | 台北“无线台北” |
5 | 运营商/第三方独立投资建设和运营 | 综合实力较强的电信运营商或者第三方独立负责智慧城市子任务(例如一项基础设施、平台或者应用建设）的投资建设和运营工作 | 上海市智慧虹桥商务区 |
6 | 联合建设运营 | 产业链上电信运营商、应用开发商、系统集成商、终端设备提供商中的两家或多家联合开发智慧平台或应用并共同推广 | 台北市智慧园区 |
7 | 联合公司化运营 | 由产业链中成员，如电信运营商、应用开发商、系统集成商等共同成立一个管理公司及系列了公司进行智慧城市的投资、建设、运营 | - |
数据来源：观研报告网《2022年中国智慧社区行业分析报告-行业深度研究与发展战略规划》
智慧社区建设模式
数据来源：观研报告网《2022年中国智慧社区行业分析报告-行业深度研究与发展战略规划》
从行业发展趋势来看，智慧社区企业发展面临众多难题的主要原因在于产业链各环节尚未打通，缺乏妥善的解决之道。智慧社区企业想要发展，还需要探索出行之有效的解决方案。目前行业内多个相关企业开始涉足甚至已经着手布局，同时通过不断加大创新力度，增强自身竞争力，未来智慧社区企业的健康发展值得憧憬。
我国智慧社区行业相关企业基本情况
企业名称 | 基本情况 | 创新点 |
海纳云 | 物联网时代，海纳云致力于打造开放共生的行业生态，且成为全国智标委“绿色智慧社区标准推广中心”秘书处，以差异化优势领跑行业赛道，赋能整个行业发展和数字城市建设，助力数字中国经济腾飞。 | 1oT物联平台+loc智能运营 |
日海智能 | 日海智能科技股份有限公司成立于1994年，是一家在深交所上市的国家高新技术企业。2016年，在润良泰基金控股日海智能后，公司在2017年完成多次基于物联网行业的横向产业并购，快速具备了物联网“云＋端”的基础业务能力。通过不断提升软、硬件产品&方案的开发能力，形成了符合物联网发展规律的综合实力，成为全球首家AIoT的创新企业。 | AI边缘计算产品“AI功能智盒” |
庆科信息 | 庆科信息推出了智家精灵全屋智能系统化产品，它包含了智家精灵APP、庆科智联云，支持厂商各类全屋智能设备接入，可以为品牌企业构建自己的全屋智能系统。同时，庆科信息与阿里云、亚马逊AWS、微软Azure等国际主流云平台紧密合作，支持智能产品接入GoogleHome、AmazonAlexa、阿里飞燕、天猫精灵、华为HiLink、京东京鱼座、苏宁Biu+、中国移动AndLink等主流智能生态。2010年成立至今，庆科信息已服务全球超过1000家企业，在智能家电、智能家装、智慧社区等领域积累了丰富的产品和项目经验，并荣获上海市高新技术企业、“专精特新”企业、科技“小巨人”培育企业等称号。 | NB-IOT智能锁解决方案 |
万佳安物联 | 万佳安公司拥有超过400人的技术研发团队。2012年，公司在原有视频技术基础上，向物联网方向进行战略转型和升级，为行业安防、系统集成、智慧城市提供一站式的智能化解决方案及产品，涵盖行业物联，安防物联，家居物联三大板块。万佳安位列全球安防前50强，先后获得多项荣誉奖项。公司依托于自主研发的视频技术、云端技术、人脸识别AI技术、物联网技术，为行业安防、系统集成、智慧城市提供一站式的智能化解决方案及产品。利用实时视频连接技术、云端技术、AI技术，打造全连接物联视频服务平台，为用户实现安全、智能、便捷的优质产品和服务。 | vorthcloud+AIoT云技术 |
亿联科技 | 近几年，公司市场布局已达全国18个省，43个城市。目前已在北京、东北、西南、山东全域全面布局。作为国家级高新技术企业，公司注重核心技术的研究，拥有软件行业CMMI5级资质，公司员工300多人，其中研发人员现有100多人。员工平均年龄31岁。公司凭借18年的客户服务经验，基于客户需求，自主研发了基于物联网、大数据和人工智能技术的国内领先的建筑设备智能物联网云平台—亿联云平台，以及基于复杂网络的大数据算法和党建引领基层治理平台构建的党建引领云，为打造园（社）区大脑提供了核心技术基础。 | 新型智慧社区解决方案“e联智慧社区” |
实地地产 | 2018年，实地集团提出构建SLS（SmartLifeSystem）智慧人居系统。2019年，实地集团蝉联由中国指数研究院等三家机构联合发布的“2019中国房地产百强企业”。2019年1月，实地集团获颁人民网年度实力品牌企业奖。2019年12月，实地集团获得新浪2019科技风云榜——年度智慧科技创新典范奖。2019年11月27日，实地集团在广州实地·常春藤举行了hachiauto无人驾驶通勤车开放体验活动，向外界展示安全、便捷、舒适、绿色的智慧社区出行新方式。实地集团打造智慧社区通勤服务旨在解决大中型智慧社区“最后一公里”出行的痛点2020年10月，广州移动-实地集团战略合作签约发布会"，宣布独立组网的"5G全场景智能社区"在常春藤社区落成。2020年8月，实地集团率先落地智能门，重庆常春藤项目是实地集团首个全面标配一体化智能门的智慧社区，既解决了家居安防痛点，也为智慧社区的安防建设提供了一个范例和标杆。 | “社区大脑”SLS2.0 |
四信 | 公司下设通信产品事业部、水利产品事业部、移动多媒体事业部，专注于物联网行业应用产品、工业领域高端无线通信传输设备的研发、生产、推广和服务。产品线包括：工业级路由器、无线Modem、无线IPModem（DTU)，无线RTU、无线GPS终端、ZigBee终端、WIFI公交设备、山洪灾害预警广播设备、遥测终端机、LED无线发布系统、LED控制卡、电梯监控系统等。 | 智慧路灯网关F-C200 |
机智云 | 机智云为开发者提供物联网设备的自助开发工具、后台技术支持服务、设备远程操控管理、数据存储分析、第三方数据整合、硬件社交化等技术服务，也为智能硬件厂家提供一站式物联网开发和运维服务，将智能硬件产品开发周期最快缩短到半天，快速实现智能化。服务的客户主要来自消费类智能硬件厂家（智能家居、可穿戴产品），以及工业、商业应用、智慧城市建设等。 | AIoT开发及云平台 |
普泰国信 | 天津普泰国信科技有限公司于2014年01月24日在天津市滨海新区市场和质量监督管理局登记成立。法定代表人孙贞文，公司经营范围包括计算机软硬件技术的开发、咨询、服务、转让等。 | 平安社区智能管理系统 |
达实智能 | 深圳达实智能股份有限公司成立于1995年，于2010年6月在深交所上市，股票代码：002421。基于自主创新的物联网智能管控平台及终端产品，以大数据服务平台产品为核心，聚焦智慧医疗、智慧建筑、智慧交通三大细分市场提供多场景智能物联整体解决方案，致力于成为5G时代值得信赖的智能物联网平台营造者。拥有覆盖全国的营销和服务网络，于深圳总部自主投资建设了200米超高层绿色智慧大厦；在雄安设立北方总部，成为第一批获准在雄安新区注册的企业。 | AIOT智能物联网管控平台 |
云智易 | 云智易是广州云智易物联网有限公司旗下的品牌，为地产、物业等智慧生活空间运营管理企业提供包括物联网中台（平台）、各类空间运营的物联网场景应用和数据服务、底层的连接标准及设备生态等多维度智能化使能服务，适用于智慧工地、智慧家庭、智慧社区、智慧园区、智慧办公、智慧公寓、智慧商业等领域。云智易旗下产品主要有X-Link物联平台、X-AEP应用中台、X-Brain智慧大脑主机、E3-智慧设备运维系统、A4-智慧人行运营平台（门禁）、P6-智慧车场运营平台、V8-智能视频AI服务、H1智能家居、XLink连接库等。 | X-MMP应用中台 |
特斯联 | 特斯联是光大控股(165.HK）孵化的高科技创新企业，同时也是光大集团“三大一新”战略中新科技板块的代表企业。以人工智能+物联网应用技术为核心，致力于打造中国最大的城市级智能物联网平台，社区园区、公共事业、电力能源、零售文博等场景，特斯联智能化解决方案，为政府、企业提供城市管理、建筑能源管理、公共安全管理等多场景一站式解决方案。特斯联科技利用AIoT（智能物联网）赋能新型智慧城市，已发展成为科技赛道的独角兽企业。 | 5C+AIOT新型社区 |
佳源科技 | 公司经营范围包括电力自动化系统、工业自动化控制系统、电子产品、电气产品、通信产品、仪器仪表、传感器等。 | 能源物联网关 |
中一物联 | 公司经营范围包括：物联网技术、云技术、信息技术研发、技术服务；图文设计、制作；智能家居产品等。 | I+智慧社区系列产品与云平台系统 |
一应科技 | 深圳市一应科技有限公司是一家集咨询、设计、研发、生产、实施、推广应用与运维一体化的智慧社区管理服务商。一应科技包含产品、行业解决方案两大核心模块，并具备完善的战略咨询能力、标准产品+定制化能力、运营服务能力以及智能创新能力，致力于帮助地产、物业企业治理数字化转型，打造高品质智慧社区，实现生态共赢，共创共享行业生态圈价值。一应云联盟目前已积累了逾600家企业入驻，管理面积逾120亿平方米，超过8313个项目，逾164座城市，服务超过920万家庭。一应科技是南京大学定点产学研转化孵化企业，依托于南京大学计算机系及软件新技术国家重点实验室，具有大数据、人工智能科研实力以及专业人才储备，在机器学习、自然语言处理、数据挖掘、图像视觉等人工智能领域拥有全国领先的研究成果与丰富的实践经验。 | AIOT“全要素”智慧社区解决方案 |
澎思科技 | 澎思科技基于国际领先的全场景智能视图大脑打造澎思AIoT生态平台，拥有全栈计算机视觉技术，并持续引领智能边缘创新。成立以来澎思已经斩获15项计算机视觉技术相关世界冠军。澎思科技以AI、IoT、SaaS闭环模式，为各细分行业提供智能物联设备、云服务以及场景化AIoT解决方案，赋能智慧城市、智慧人居、智慧商业等领域，推动AI产业化落地进程。澎思科技总部位于北京，在北京和新加坡分别设立人工智能研究院，并在南京、杭州、无锡、西安、太原等地设有产品研发和服务中心。目前，公司客户覆盖国内50余城市，在线稳定运行AIoT前端超过10万台。 | ReID行人再识别+人脸识别多算法融合引擎 |
涂鸦智能 | 涂鸦智能是一家IoT云平台公司，2021年3月，涂鸦智能正式登陆纽交所上市。2021年第一季度财报显示，2021年第一季度，公司实现营收为5690万美元，同比增长约200%；Non-GAAP下净亏损2450万美元，上年同期亏损2000万美元。 | 全球化AIoT开发者平台 |
繁好联 | 在诸多业内龙头探索模式中，海信集团旗下青岛聚好联科技有限公司搭建的智能家居终端产品开发及运行场景示范平台，正成为最有可能破除产业制约的新模式。聚好联的目标，是与不低于100家企业完成互联互通对接。平台将对业内主流协议进行分析、融合，在此基础上提出具备普适性的智能家居行业标准与协议，并进行推广，从而成为一个产业资源高度聚合的平台，在业内形成示范效应。 | 智慧社区AIoT疫情应急方案 |
雅观科技 | 杭州雅观科技有限公司是AIoT空间智能化解决方案提供商，由顾志诚在2017年8月25日创立,以地产智能化为切入口，推动设备商与地产商的融合，基于AI、大数据、云计算，为地产业提供一站式全屋智能解决方案。雅观科技推出的“云梯计划”，可以为设备商提供端到端的一站式解决方案，包括融合接入、云平台服务，以及APP生成、场景融合及语音控制解决方案。雅观科技推出的“城市合伙人计划”，提供选装、设计、销售管理、部署施工、维保等平台支持，在渠道端推动全屋智能落地。雅观科技已经与万科、碧桂园、绿城等TOP30房开商建立合作，同时与博世、施耐德等头部设备企业达成IoT战略合作。 | 智慧社区边端处理器雅吉塔智能盒子 |
大云物联 | 浙江大云物联科技有限公司于2016年10月31日成立。法定代表人张坚,公司经营范围包括：物联网技术、计算机软硬件、电子产品、机械设备、计算机系统集成、数据处理技术；销售：电子产品、通信设备、自动化设备、计算机软件等。 | 基于大数据平台的物联网管理平台 |
数据来源：观研报告网《2022年中国智慧社区行业分析报告-行业深度研究与发展战略规划》
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