马鞍山市住房和城乡建委多措并举切实加强房地产市场调控

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（信息时间：2011-6-15  阅读次数： 9）

 

今年以来，马鞍山市住房和城乡建委认真学习贯彻国家和省、市有关房地产宏观调控政策精神，紧紧围绕市政府确定的“2011年度全市新建住房价格涨幅不高于全市年度生产总值增长水平”的控制目标，采取有效措施，切实做好统筹工作，努力推动该市房地产市场持续平稳健康发展。

一是加大开发投资力度。2011年全市房地产开发计划投资153亿元，同比增长91.3%，1-4月份，累计完成投资36.36亿元，同比增长70.61%，占全年目标任务的23.75%。累计施工面积566.78万m²、新开工131.5万m²、竣工31.16万m²，同比分别增长31.87%、12.39%、-54.75%。

二是加快上市供应速度。市住房和城乡建委上报市政府出台了《关于进一步“促开工、促上市”保持该市房地产市场平稳健康发展的通知》（马政办〔2011〕16号），督促房地产开发企业加快项目建设速度，严格执行商品房预售许可最低规模不少于3万平方米的规定，并在取得预售许可后10日内一次性公开销售，尽快形成住房的有效供给。据统计，今年1-4月，全市批准上市新建住房4009套38.44万平方米，同比分别增长90.01%、85.54%。

三是建立约谈问责机制。市住房和城乡建委制定下发了《关于加强房地产市场调控工作的通知》（马住建〔2011〕78号），提出了加强和规范商品房预售管理的具体措施，建立了房价约谈问责机制，要求对商品住房价格超过每平方米7000元的楼盘，约谈企业法人，责成其说明房价成本构成。今年以来，对全市7个房价超过每平方米7000元的在售房地产项目，责成开发企业就其房价构成作出了书面说明。

四是开展住房销售检查。按照国家、省里统一部署和要求，开展了对全市在售房地产项目“一房一价、明码标价”大检查，重点查处商品房销售中违法违规预售、捂盘惜售、囤积房源等等扰乱市场秩序的行为。市住房和城乡建委与市物价局密切配合，建立了联动机制，自5月1日起，在办理商品房预售许可前，开发企业必须按“一房一价”办理价格备案手续，如实申报商品房价格及折扣方式，经备案的价格必须在售楼处公示并不得随意调整。

五是强化住房保障工作。2011年，省政府下达该市的保障性住房建设总任务是建设保障性住房和棚户区改造住房1.81万套。市住房和城乡建委在3月24日全市大建设动员大会上，对今年的保障性安居工程建设任务进行了分解，由市政府已与各责任单位签订了责任书。已多次召开专题调度会，对今年的建设任务再次予以明确，并逐个项目进行调度，逐个项目明确了开工时间。同时，加大统筹协调力度，逐项目实行派单调度，并积极会同各建设责任单位进一步加快项目规划选址、土地报批等前期手续，落实项目开工条件，及早动工建设。4月28日，按照省里的统一部署，举行了全市2011年4751套保障性住房集中开工仪式，力争到6月份有1.1万套保障性住房能开工建设，力争到10月底有1.8万套保障性住房能全部开工建设。

作者：马鞍山市住房和城乡建设委员会
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