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如何选购新房

来源:网络     转载时间:2012-08-08

第一章:选择住房风水的重要性

我们观察动物世界即可得知,一些必须筑巢的动物,如鸟类等,它们筑巢时,地理环境是它们考虑的第一要素,而筑巢的技巧和巢穴的坚固与否则在次要。动物和人类不同,它们没有智慧才能,但是,上天却赐予了它们求生的本能。它们懂得,纵使巢穴做得再美观、再坚固,若时常受到其他动物的侵袭,则安全也无法保全、无法定居,就将很快遭到自然界的淘汰。动物如此,人类也是一样。自古以来,人们在盖房子时,都要从各方面、各角度去考虑最合适居住的立地条件。以现在的科学眼光来看这种做法,仍然是有其科学道理的。这种作法,被称之为“建筑环境学”,也被一些人称之为“风水学”。

随着社会的发展和人民生活水平的改善及提高,现在很多朋友都在准备购买或建造新房。就住宅的风水来说,买房或建造之前就进行风水上的分析和勘察,要比买到风水不好的房子之后再进行调整,不仅要省力,而且效果要好的多。这就如同一个人生了重病再去找著名的医生看病,虽然医生的医术很高,而且能妙手回春,但一般来说,作为患者本人来讲,其身体健康状况却远不如没有生病时要好。所以说,大家在购房之前如果能请到一位风水师给予一定的指导,其效果要远远好于事后再请风水师对住宅进行调整。但并不是所有要购买新房的人都认识懂风水术的朋友,为此,本书作者将一些选择住宅时应该了解的知识和应该注意的事项进行讲解,希望能对准备选购或建造房屋的朋友有所帮助。

第二章:良好住宅应该具备的条件 

一提到住宅风水,大家总是联想到住宅的外形、内部设计及布局等问题。其实真正风水好的住宅,一定要有良好的地理环境和内部设计相配合,这样才会有吉运产生。

古人云:“宅以形势为身体,以泉水为血脉,以土地为皮肉,以草木为毛发,以舍屋为衣服,以门户为冠带。若是如斯,是事俨雅,乃为上吉”。这是古人把住宅人性化,说明格局搭配得当,对住宅与人都是很重要的。住宅内部的格局设计得好、使用上等的建筑材料,外形也美观大方,但是,倘若周围环境不好,时常传来临近工厂的噪音或异味,虽然经过精心设计的窗户却不能打开,那么,这样的住宅也不是理想的住宅。

因此,住宅风水有广义和狭义之分。狭义的,仅看住宅本身的好坏;而广义的住宅风水则指住宅本身以及其周围地理的环境。而就人们的生活范围来讲,广义的住宅风水才是真正的风水。

一、大环境与住宅

风水学上讲究“五步地理”,即勘察住宅要分5个步骤进行:

第一步地理:500米外看什么?

看沙:高山大型建筑物,如高山、大型建筑(工厂、铁搭、烟囱、大厦等),是否有情。有情者,葱郁清秀;无情者,参差光秃。

看水:大河形态,流水来去形态,是否有情。有情者,涓涓细流,清澈明亮;无情者,湍急怒吼,色混味臭。

500米处的地理环境,影响整个村庄或整个居民小区的风水。有吉砂和吉

水,则村庄或居民小区出能人,大的环境和气场都好。如果是凶砂凶水,则整个村庄或整个居民小区的大环境和气场都不好。如经云:

西北路上气昂昂   此地名为吉庄扬

家家兴隆多豪富   四下平正是天堂

此句说的就是在东南方(巽方)有吉砂,该村庄为吉庆庄。

第二步地理:看一百公尺处的砂水情况。

对一住宅产生吉凶的砂水距离是100米左右。但也要结合大的格局来看。砂水距离住宅近则其效力大,距离远则其效力小。

第三步地理:看庭院,即周围环境。

注意看庭院外有什么,看庭院内有什么,根据这些事物的性质、方位、大小、形状、颜色等来判断它们是吉是凶,以及它们对住宅会产生什么样的影响。

第四步地理:看大五黄(住宅的中心)。

五黄点是住宅的中心点,五黄点定的是否准确关系重大,因为一座住宅是受周围环境、四面八方事物气场的影响,这些事物所在的方位与住宅的五黄点产生一个角度,这个角度决定了该事物对住宅来说是吉砂还是凶砂?是吉水还是凶水?所以五黄点一定要定位准确。五黄点定错了位,后面的风水判断和调整都是错误的。

1、在农村,没有院子的,五黄点在中堂。

2、农村有院子的,因为院子也是居住者经常活动的地方,所以五黄点应该设定在整个建筑物的中心点。

3、四合院定五黄。一个四合院里居住着很多家住户,首先以整个四合院的整体建筑定为基础定出大的五黄点,然后再分别定出各家的小五黄点。

4、城市楼房定五黄。由于城市的住房形状千差万别,形状各异,所以定起五黄了比较麻烦。但定五黄点的方法是一样的,即首先寻找住宅楼的中心点定大五黄,然后再寻找各个住户的中心点定小五黄。

第五步地理:小五黄,卧室环境。

办公室、卧室、书房的五黄是小五黄。一个人一生有三分之一的时间是在卧室里度过;工作的时候有一大部分时间是在办公室里度过的,小五黄的砂水对人产生的影响时间长,气场力度大,所以影响一个人运程兴衰的程度也就很大。因此,卧室、书房、办公室里的结构布局是非常重要的。

很多朋友发来了留言,希望我能较全面、系统地讲解一下在选购新房时应该注意的事项,还有朋友希望了解如何装修房子,为了满足朋友的要求,我将把在以后陆续地发表,以便和大家一起研究、探讨。

第三章:建地环境

现在很多高收入的城市人都到郊区购置一块土地,自己设计图纸,建造别墅,也有很多在农村生活的朋友,随着改革开放不断地深入,生活水平不断提高,有了一定的积蓄,也准备置地建房。原则上讲,建房的地形,以方正为佳,且以南北长,东西窄为最佳,但由于目前土地资源紧张,理想的宅基地很少,导致大家的选择的余地也在减少,所以,有的朋友饥不择食,匆忙购地建房,结果使自己的健康和运气都受到损害。在这里,笔者告诉大家在选择宅基地时要注意几点事项:

1、不曾发生事故的地才是好地

1)火灾后的土壤变质,不宜用作建地,如果要用,应该将烧过的表层土挖掉,或是挖深一点,做成地下室,不能将被火灾烧过的土壤留在地基里。

2)建筑工地在建房前一般多是草地,上面杂草丛生,建房时一定要将草连根除尽,不能留下草根在下面。

3)弄清楚该建地以前是否是刑场、监狱、医院、化工厂、停尸房等,如是不宜建房。

2、水气多之地不宜建房

吉地的地势较高,低洼处湿气太重,所以不可在低洼处建房。

建筑物不可盖在废井上或不知底细的凹坑上,如果真的要盖房一定要用坚实的混凝土填实,将地水阻挡,减少湿气。

若是空旷很久的地,会有垃圾,一定要彻底清除,除去表层的土才行。减少细菌污染。

3、利用山坡地要慎重

住宅的大门外300米之内不宜有高耸的大山,背后的靠山也不宜太近太高,否则如“泰山压顶”之势,则为凶煞了。

在山坡地,住宅大门不可对着深谷。悬崖边不宜盖住宅。山崖海边不宜盖住宅长期居住,度假可以,建寺院或修道院可以。

“前低后高”型是指屋前地面广阔,屋后地高有屏障,此乃是大吉之地。

河流边或河流出口处不宜盖房。

山坡地最好的格局是背山而建,背后有靠山,前面气势宽阔,而且附近没有坟墓,并且是位在向东、向南、向东南的山坡上,阳光充足,这样的格局风水最好。

4、建地本身要规则

前面我们已经讲过,住宅的形状以方正及矩型为佳,宅基地也是如此,建地不规则的建地如T型、三角形、十字型、圆型都不符合建房风水的标准。

T型和十字型建地象征着坎坷不平;圆型象征封闭没有发展;三角形建地在风水上最凶,必须加以处理,否则是非纷至、事业必败。

但建地形状是“前稍微窄后稍微宽” 的梯形属大吉。如果是“前宽后窄” 型建地就会难有发展,钱财难聚,人丁不旺,家道衰落。

三角形建地的调整方法是将其改为矩形。

建地形状如左右长短不同,则对妻子与子女均不利。

5、建地缺角也不宜

建地缺角对健康不利。缺乾角,全家人的健康会受影响;缺巽角,对生育不利;缺坤角,易患肠胃病;缺艮角,虽无大碍,但要注意肠胃疾病。

四角缺一角就已经不吉了,如果缺二角、三角,则更加不吉,四角都缺的建地,则主大凶,如无法更变,不住也罢。

6、前高后低的住宅建地,属凶。后面既无屏障,前面的出路又受到阻碍,这种环境的住宅,无论外观多么美观,都无法改变地势上的凶相。明师云:前有大山不足论,不可安庄立坟茔。试问明师凶与吉,若居此地定灭门。

7、基地右边短左边长的建地或住宅。属凶。如此形状的宅地名曰“克妻宅”。 “克妻宅”对居住在该住宅内的妻子不利。

8、右长左短的建地,属凶。其名曰“损夫宅”。其对居住在该住宅内的丈夫不利。明师云:此宅右长左边短,阴旺阳衰损夫男。修造取方去尖用,庶免出寡得周全。

9、建地缺西南角(坤位),其名曰“继母宅”。其意义是家中作为母亲的女性容易遭受到各种灾害、疾病的侵害,尤其容易罹患肠胃病。名师云:此宅西南缺坤地,此宅老翁定重娶。财帛虽有六畜盛,儿奉继母心不舒。

10、建地缺东南角(巽位),虽为吉宅,但在生儿育女方面极不顺利。名师云:辰巳不足却为良,居之富贵大吉昌。福禄不求而自至,子孙不旺有余粮。

11、建地缺西北角(乾位),其名曰“伤寿宅”。全家人,尤其是一家之长的父亲的健康都会受到伤害。名师云:宅缺西北为少乾,家长伤寿在此门。虽是畜盛财帛旺,堂上难免哭皇天。

12、建地缺东北角(艮位),其名曰“伤丁宅”。家里的青壮男人,尤其是家里的小儿子容易受到伤害。同时家里人应该注意肠胃病。名师云:宅缺东北少少男,居之乏嗣不周全。纵有黄金百万富,膝下无子亦惘然。

13、建地缺正北(坎位),其名曰“缺后宅”。其义为缺丁绝嗣。名师云:正北缺坎燕尾形,缺丁乏嗣过螟蛉。截去两角另修造,主山整齐丁财兴。注:螟蛉为义子。即当事人没有子女而过养别人的孩子。 

14、建地缺正南(离位),其名曰“推车宅”。先贫后绝定无疑。名师云:正南缺离名推车,先贫后绝定无疑。截去两角皆外用,宅取方正旺丁资。

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