木结构建筑助力生态文明建设系列报道⑦：从“听涛阁”到“滨海站”——木结构建筑产业 ...

《中国建设报》记者 刘宏伟    《中国建设报》2015年9月10日一版

对任何市场而言，成本都是第一道绕不开的坎儿，木结构建筑也不例外。

据中国现代木结构建筑技术产业联盟秘书长、加拿大木业协会市场总监、中国建设报社政策研究中心智库专家毛林海介绍，现阶段在国内建造的木结构建筑多为别墅，材料多为进口，因此木结构房屋不包括土地的建造成本达到每平方米4000元～6000元，使用过程中还需要不断增加运维成本，这使大多数人望而却步。

对此，住房城乡建设部科技与产业化发展中心副主任姜中桥分析认为，木结构建筑施工快捷便利，“与混凝土和砖结构相比可节省1/4~1/2的工程建造时间”。木材质量轻，便于加工、改造和运输，加上能耗低的优势，“加工一吨木材的能耗是加工一吨钢材的1/8”，在一定程度上可减少造价成本。随着木结构高层建筑技术的成熟，成本会进一步降低。

以位于天津北塘的全国已竣工最大单体纯木结构建筑听涛阁为例，听涛阁建筑面积2500平方米，采用全木结构，无论是墙体、楼板、顶棚等外部结构，还是过梁、屋架等内部结构全部使用加拿大天然松木。从开发设计到主体施工，再到内外部装修及绿化，仅用了66天时间（不含基础施工部分）。如果采用钢筋混凝土方式建设，大概需要86天时间。项目承建商天津泰明加德投资发展有限公司副总经理梁涛告诉记者：“就工期而言，采用木结构比采用钢筋混凝土结构平均能节省30%时间。”

提及该建筑，最初建言打造该项目的天津泰达投资控股有限公司总经理助理王刚，在接受本报记者采访时感触颇深：“这样大体量的单体纯木结构建筑，在加拿大都没做过，在设计方面下了很大功夫，是完全定制化的，前期设计花费时间很长。因为单体太大，结构做了很多修改。但是，如果采用标准尺寸的话，情况就不一样了。比如津秦高铁滨海站指挥部，完全是按照加拿大的标准图纸做的，一个单体建筑为980平方米，两个合拼，从完工到正式搬进去办公，总共才用了40天时间。”

节省工程建造时间，无疑会降低成本。那么，目前普通木结构住宅成本，到底处于何种水平？本报记者日前实地探访了国内首个已竣工的4层木结构建筑示范工程———泰达悦海酒店式公寓项目。该项目由天津泰达集团开发建设、天津泰明加德投资发展有限公司建造。据梁涛介绍，这两栋纯木结构的酒店式公寓造价每平方米在4000元左右（不含地价）。因一直没有对外销售，所以具体售价还不清楚。“参照附近每平方米两万元左右的别墅价格，肯定是划算的。如果做到6层，价格完全可以跟普通钢筋混凝土住宅（洋房类）比拼。”

提及木结构建筑造价，王刚认为，木结构建筑属于定制化产品，根据不同层次的需求，造价可高可低。“不含土地成本，听涛阁带装修每平方米成本大概为1万元；滨海站指挥部加上装修等其他成本，每平方米成本只有5000元。如果在每平方米造价5000元基础上推广应用，一般老百姓都能接受。”

从听涛阁的订单式服务到滨海站的标准化尝试，木结构建筑的产业化优势，无疑会帮助其从别墅公建等“高大上”的“小众”走向普通住宅市场的“大众”。