提前还房贷怎样才划算？

所谓无债一身轻，自古以来国人都不喜借债度日，很多人在贷款购房以后，一旦手头有钱了就想要提前把房贷还了。那么，提前还贷你知道多少呢？怎样选择才会让提前还贷发挥出它最大的威力呢？

提前还贷可分为提前部分还款和提前全部还款，提前部分还款还可以选择缩短还款期限，月供不变或减少月供，还款期限不变。

部分提前还款的不同方式分别对应不同人群。我们以贷款100万，期限20年为例来说明一下。

如果是月收入在贷款前和提前还款时相比没有大幅增加的话，可以选择缩短还款期限，月供不变的方法。这样贷款压力不会增大，生活品质得以保证。

以下是不同还款方式在提前还款时选择缩短还款期限，月供不变的结果比较：

如果提前还款后经济压力比较大的人，可以选择减少月供，还款期限不变。这样可以减轻每月还款压力，改善生活品质。

以下是不同还款方式在提前还款时选择减少月供，还款期限不变的结果比较：

这里要提醒大家的是，如果使用的是等额本息还款法，且已进入还款中期（贷款20年，已经还款10年左右），所偿还的更多是本金，能够节省的利息有限，提前还款意义不大。如果使用的是等额本金还款法，则要分两种情况看：处在还款初期（3年内）的话，提前还贷是比较划算的，因为月供中利息多于本金；若还款期已过1/4，此后在月供的本金和利息构成中，本金开始多于利息，也不适合提前还款。