深圳二手房预约买卖居间服务合同

2012年08月12日    点击：214次

深（       ）居间第（       ）号

特别提示

1．本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引（交易场所现场悬挂）的内容。

2．本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。

3．买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

4．为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。

5．买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所授权限，应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避免出现交易风险。

6．政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。

7．买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。

8．居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。买卖双方可通过网站（www.szfdc.gov.cn）“信用公示”查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料。

当事人基本信息：

卖方：_______________________________________
　　姓名：________________　国籍／地区：_________
　　身份证／护照号码：___________________________
　　联系电话：____________　通讯地址：___________
　　邮政编码：____________　所占份额：___________
　　公司或机构名称：_____________________________
　　营业执照号码：________　所占份额：___________
　　通讯地址：____________　邮政编码：___________
　　法定代表人：__________　联系电话：___________
　　身份证／护照号码：___________________________
　　代理人：______________　联系电话：___________
　　身份证／护照号码：___________________________
　　通讯地址：____________　邮政编码：___________
　　共有权人：___________________________________
　　姓名：________________　国籍／地区：_________
　　身份证／护照号码：___________________________
　　通讯地址：____________　邮政编码：___________
　　联系电话：____________　所占份额：___________
　　公司或机构名称：_____________________________
　　营业执照号码：________　所占份额：___________
　　通讯地址：____________　邮政编码：___________
　　法定代表人：__________　联系电话：___________
　　身份证／护照号码：___________________________
　　居间方：_____________________________________
　　公司名称：___________________________________
　　备案证书号码：________　营业执照号码：_______
　　通讯地址：____________　邮政编码：___________
　　法定代表人：__________　联系电话：___________
　　经纪人（经纪人助理）：_______________________
　　联系电话：___________________________________
　　执业证号码（上岗证号码）：___________________
　　买方：_______________________________________
　　姓名：________________　国籍／地区：_________
　　身份证／护照号码：___________________________
　　通讯地址：____________　邮政编码：___________
　　联系电话：____________　所占份额：___________
　　公司或机构名称：_____________________________
　　营业执照号码：________　所占份额：___________
　　通讯地址：____________　邮政编码：___________
　　法定代表人：__________　联系电话：___________
　　身份证／护照号码：___________________________
　　代理人：______________　联系电话：___________