【居家常识】

从毛坯到入住，装修需要注意的事项

    家，是我们心灵的港湾，也是我们休憩的场所。一个给人温馨感的家，离不开对装修品质的追求，反过来来说，对装修品质不断提高的要求，也成为一个家温馨舒适的保障。今天，为大家准备了一份毛坯房装修步骤以及毛坯房验收注意事项，希望对各位有所帮助。

    毛坯房装修步骤 毛坯房收房注意事项

    No1.毛坯房装修步骤

    1.打墙/改间格（如有需要）

    2.铺接电路

    3.厨房，厕所做防水

    4.贴地砖

    5.刷墙，扇灰

    6.做门，柜，电视/床头背景……

    7.安排厨房，厕所设备

    No2.毛坯房验房注意事项有哪些

    （一）注意看文件是否齐全：

    1.《住宅质量保证书》

    2.《住宅使用说明书》

    3.《竣工验收备案表》

    4.面积实测表

    5.管线分布竣工图

    （二）注意看是否符合合同约定：

    1.核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

    2.核实面积是否与合同约定的相符，及价钱多退少补问题。

    3.确认结构是否和原设计图相同

    （三）注意看房屋实际质量：

    看完上面的资料后就可以去验收房子了，首先我们要从物业处拿钥匙，包括门禁、楼层钥匙、自己家的钥匙、信箱钥匙等，有条件的可业工具，例如垂直水平尺、小锤、直角尺、靠尺、塞尺、镜子、线轴等，除此之外最好自备以下工具：塑料盆、报纸、绳子等等。

    毛坯房怎么验房？

    具体到收房时，购房者应注意检验哪些问题，本文为大家总结了一些容易出现问题的地方，购房者可以根据下面的内容对房屋做一个全面的验收，或者可以请专业人士陪同收房，以便检验出我们普通人不容易发现的问题。

    1.详细检查房屋质量，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象。

    2.检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹，尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话务必尽快查明原因。，让开发商进行维修。

    3.仔细检查地面有无空壳开裂情况。，如有空鼓一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。

    4.检查水电煤畅通情况，能否正常使用。

    5.打开全部水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，以便检查水压和测试排水速度。

    6.用测电笔检查各个强弱电是否畅通，关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路……

    7.验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。

    8.约好楼上楼下业主，检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象，同时记录水表的记录情况。

    检查完这些工作，如果没问题的话就可以交钱办理入住了，若有问题需要同开发商和物业人员确定解决方案和解决日期，约定好没问题之后再确认收房，问题大的可以直接拒绝收房。

    以上就是毛坯房验房注意事项，购房者在购买毛坯房的时候不能只看价格便宜，一定要注意各项建筑下料，管道设施材料是不是符合国家标准，避免入住之后发现自己的楼盘是“楼歪歪”或者“房漏漏”，对于合同该怎么约定不清楚的一定要请律师把关，事前的预防比事后再去解决纠纷简单很多。