前段时间去验收新房，因为期待了2年，心情特别激动。也没叫上其他人，自己一个人带着材料就去签收了。起初觉得刚交钥匙的房子就是个毛坯，后期只要抓好装修就够了。后来才知道，原来验收新房也是一门学问，像我这样傻愣愣直接签字的，估计开放式都要笑疯了。正因为我太着急签字，结果吃了大亏。吃一堑长一智，验收新房一定要注意这6个地方，开发商最怕业主检查这6个地方。
1、检查合同面积和实际面积是否一致
买泡面的时候都知道，一切以实物为准。交房的实际面积和合同上面的面积，可能会有一些偏差。现在的房价可以说是寸土寸金，一旦发现面积不一致，可以向开发商提出索赔。当然了，如果面积比合同上面大，那交房的时候也是需要补钱的。
2、检查地面是否平整
同一个房间的地面水平不能相差超过3cm，因为后期装修地面需要找平。如果地面不平整程度太大，后期找平就得花更多的钱。这些钱可以尽量不用花，所以验收的时候要指出来。
3、检查下水道是否通畅
现在交房的时候，开发商都会规划统一的下水道。我们要检查清楚下水道是否通畅，因为有些工人偷懒，会把剩下的水泥、碎石子，直接倒入下水道。这些做法都可能导致下水道堵塞，一旦堵塞就会很麻烦。没有发现这个问题，后期开发商是不会承认的，需要自己花钱处理。
4、检查下水道顶部有没有阻火圈
俗话说水火无情，现在的楼盘都要设计一些防火措施。室内的话有一个防火设计，那就是下水道的顶部安装阻火圈。一旦发生火灾，阻火圈受热会自动收紧。从而将水管挤爆，这样可以阻止火势的蔓延。事关生命财产安全，一定要确认清楚。
5、厨卫做闭水测试
厨房、卫生间是用水的区域，尤其是卫生间，防水一定要做到位。在验收的时候我们就要做闭水测试，至少24小时，看看防水质量。一旦出现漏水的情况，及时通知开发商整改。后期装修时候的防水也不能马虎，多做总不会错。
6、检查门窗的封闭性和活动性
开发商提供的东西都是批量生产，质量一般都不会多好。虽然后期装修的时候可能都会替换掉，但是交房的时候也有必要检查清楚。主要检查门窗的封闭性，看看密封条是否有缝隙。开关几次，看看门窗的活动性。
总结：
验房的过程中，一旦发现质量问题，一定要签白纸黑字的协议。不要轻信开发商的口头承诺，避免后期不认账。最好还要写明解决问题的日期，避免问题被无限期拖延，严重影响后期的装修进度。
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