前阵子，我们拜访过一些真实家庭，有的人为了孩子搬进市中心很小的学区房，有的人则从市区搬到郊区，换大别墅，让三代人住得更宽敞，而今天，这个家庭，也是一种个性的代表，他们在市中心选了一套90㎡商住房，还把房子装修成了家最好的模样。
房屋信息
项目地址：上海静安区
项目用途：商住房
建筑面积：92㎡ 层高5.2米
设计风格：现代轻工业风
装修费用：60万
（硬装40W+软装10W+暖通新风10W）
方案设计：缤视智造
认识Ta们
Sasha和Tao
屋主Sasha和Tao，一对时尚圈神仙眷侣，女主人是微博粉丝90万+的时装博主，做模特出身，如今经营自己的自媒体号，分享时尚穿搭和实用有趣的生活经验，夫妻俩常出席各大品牌时装发布会，随便一个街拍都是时尚大片，两人有个2岁多的宝贝，名叫养乐多。
因为职业的缘故，夫妻俩喜欢住在市中心，这套房子位于新静安区的一条安静马路，属于内环内，周围交通方便，窗前视野开阔。唯一缺点，这是一套商住房，小区环境没什么绿化，由于受到一些限购因素，选商住也是权宜之计。
房型图
Before
屋主诉求与户型分析：
◑ 房子层高5.2米，可建楼板可自由分割存在无限可能；
◑ 原户型入户没有玄关，楼梯旁是卫生间和厨房，如果按常规楼梯旁做餐厅，刚好对着卫生间会很不舒服；
◑ 主人对新奇想法接受度高，希望这是一个时尚、开放、自由的空间，老人偶尔来住，并且需要安排充足的储物功能。
开始装修时，只是想围绕二人世界做设计，机缘巧合，在社交媒体上关注到现在的设计师黄文彬，几轮沟通下来，觉得他很专业，对细节考虑很周到，于是就把装修的事全权委托给了他。装修近尾声发现自己怀孕了，又专门为孩子做了方案调整，仔细观察，这是一个对小朋友很友好的空间。
after
改造要点：
◑ 重构楼梯，拆转角楼梯，移到中间靠门厅位置，以钢架悬空的设计成为空间视觉中心，也形成玄关保护室内私密性；
◑ 厨房移到西南侧，做成开放式大厨房，并设中岛；
◑ 卫生间干湿分离，移到西北角，增加洗衣房；
◑ 在门厅两侧、楼梯底部，次卧墙面等处做系统收纳，主卧更设步入式衣帽间。
玄关
定制超大容量储物
悬浮形楼梯，用长条钢板悬挂，
炫目的红横空出世，
与背景的白和深灰碰撞，
时尚前卫，酷感十足。
进入这个空间，大门两侧，
设计师做了顶天立地的两面大储物柜，
左边归男主人Tao，右边则是Sasha的专属，
近门的两面柜子是鞋柜，外侧两面柜则放置杂物。
鞋柜内部采用旋转鞋架，
高效利用空间，
能装下40-50双鞋。
楼梯底用大理石做了一个踏步，
更定制了一个灰色双面储物矮柜，
靠门这一侧柜子可以放鞋子、工具箱等杂物。
而靠客厅这一侧，
Sasha特意买了一些灵活的储物抽屉，
可以用于摆放宝宝绘本和玩具。
为了呼应楼梯的红色主旋律，
人字拼的地板当中，
设计师还特意定制了红色穿插其间，
跟楼梯的格栅形成呼应。
楼梯脚安排全身镜和玄关柜，
方便出门试衣、照镜和摆放一些装饰。
客厅
开放大空间，与厨房打通
穿过楼梯，就是敞亮的客厅了，
与开放式厨房形成一个整体，
整个一楼，环绕楼梯是完全流通的动线，
客厅、厨房、卫生间、玄关、楼梯，
轻易能以最短的动线到达。
电视柜由一些无把手的小单元柜组合而成，
高低错落，灵活实用。
柔软圆润的皮质沙发让空间显得很友好，
小朋友在其中跑跑跳跳也不担心磕碰。
平时窝在沙发上看电视、喝咖啡，
或偶尔处理点工作，
天气好时还能看到东方明珠，
保持一种轻松、舒适的状态。
Sasha非常怕冷，原本准备装地暖，
受到层高的限制后改为墙暖，
因为有鼻炎，对空气质量要求比较高，
所以还选配了新风系统，
以保证室内随时有新鲜洁净的空气。
中央空调、新风、墙暖全部选了大金，
冬季用墙暖带来的热效应，还是很舒服的。
沙发背后的柜子，
是女主人从宜家淘来的宝贝，
可以根据家里的需要自由组合大小，
甚至调换彩色格子的色彩和位置，
轻松组合出一个个性化定制的边柜。
中岛厨房
喜欢“蒸”出来的健康
餐厅和厨房是一个合并空间，
空间不大却功能齐全。
橱柜台面根据两人身高而定制，
开放式厨房让小两口做饭时也能彼此陪伴，
看看电视，下厨没那么无聊。
Sasha和Tao有个“中国胃”，
没有选烤箱，而是以嵌入式蒸箱代替，
入住使用后发现这是最明智的选择。
早晨起来蒸包子、水饺、宝宝辅食，
正餐时蒸鱼、蒸肉，非常方便。
“妈妈来用过之后特别喜欢，
让我给她成都家里也立刻买一台。”
两人经历了8年爱情马拉松终于步入婚姻，
墙面荧光灯赫然写着“You belong here”,
下面一排照片是两人多年来一起经历的点滴，
这面墙寄托着两人对上海这座繁华都市的热爱。
中岛做了上水系统，
在这洗碗、洗杯盘也能看电视，
还可以在此煮咖啡、用餐……
中岛的水槽，选了韩国白鸟的大单槽，
这也是一款强力种草的好物，
比起双槽水槽，它空间宽裕
同时洗两个锅都能放下，
用起来特别爽，也是妈妈的最爱。
楼梯右后方是一楼卫浴空间，
隐藏在白色门板背后，
干湿分离，留洗手池和马桶，
旁边还建了独立洗衣房。
楼梯
衔接上下层的“观景台”
楼梯表面采用多层实木板，
表面刷一层灰色耐磨漆，
与红色的钢材外廓形成鲜明对比，
360度看都是酷感十足。
上楼后是一处休闲区，紧连主卧。
线条的韵律美贯穿其间，
这里也是女主人试衣照镜的小场所。
卧室
温柔灰粉，浪漫空间
温柔的粉搭配雅致的灰，
不大的空间里甜而不腻，
简洁、温馨，灯光柔和适宜睡眠。
小小几何边几恰好能塞进这个紧凑空间，
摆放些香薰、时钟、绿植、纸巾，
满足简单的床边置物。
作为一个时尚博主，
自然少不了一款方便耐打的梳妆台，
所有的化妆品可以分类装进两侧多斗柜，
找起来也丝毫不费力。
早上起来，美美化个妆再出门，
有可能这里就是博主分享vlog的拍摄地哟。
步入式衣帽间
主卧内的步入式衣帽间，
用铝合金框架结构代替定制柜，
用灵活的日式可视收纳抽屉填充，
让衣物整理和找起来轻松便捷。
次卧
灵活多用的亲子乐园
依原计划，次卧是个书房兼临时客卧，
可随着宝宝的到来而做了调整。
做成了两张壁挂床，根据需求翻下，
这样老人来也可以跟小朋友一起住，
方便照顾，不用时收进墙里，
这儿又是一块自由活动地。
Sasha强力推荐了一款种草“好物”，
墙上用了一种是一种“软磁贴”黑板，
它可以根据喜好裁切成不同造型贴在墙上，
既可以涂写画画，也可以贴磁力片，
这成了爸爸妈妈跟养乐多最棒的亲子乐园。
主卫
主卫小巧且设计精巧，
淋浴、洗漱、如厕，做到三分离，
不规则的台盆柜根据户型定制，
既节省空间又把使用功能做到极致，
延续了温暖的灰粉色调，高级又明亮。
写在末尾：
一线城市的楼市限购政策依然严格，
很多人被社保不足五年卡在买房门槛外，
这对夫妻买了市区中心地段商住房，
最大好处是不限购不限贷，出行还方便，
5.2米层高隔成2层，做时下最潮的LOFT，
也是把生活过成了理想的样子。
这样的户型规划，同样买了商住房的朋友
真可以借鉴哟！
购买清单
SHOPPING LIST
▼
马桶、龙头：科勒
花洒：高仪
厨房水槽、龙头：白鸟
油烟机、灶具、嵌入式蒸箱：方太
中央空调、新风：大金
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