姑姑打算定居上海，花了6万块钱在上海农村买了一座老宅?

20年后听说要拆迁了，可能要赔偿1000多万，姑姑欣喜不已，但是原房主却要收回房子。

1996年，还是在我上初中的时候，姑姑在上海工作3年了，打算定居上海，在同事的介绍下找到了一座位置不错的老宅子，主要是离城区近一些方便上班。为了怕双方反悔，写了买卖协议后，在村长的见证下签完了字据，并请村长吃了一顿饭。

这几年相安无事，村长和村民们把姑姑当成自己村里人，都很和睦，随着经济的发展，谁知到了2010年，村里传起来了要拆迁的小道消息，姑姑也是非常高兴，因为听说拆迁估计得1000多万，因为姑姑家的院子是600多平米的，面积不算很小。但是原房主却打来电话要求姑姑搬出去，他要收回房子。

姑姑当然不愿意了，房子是姑姑买的，凭什么搬出去？原房主称可以退还当年的6万块钱，说是老人要回来住。

姑姑清楚原房主为什么要收回房子，因为是看到要做拆迁了，于是就没有契约精神了。谁知姑姑还没反应过来，原房主就起诉了姑姑，气愤的姑姑拿着买卖协议去对簿公堂，姑姑不信原房主能拿回房子？

但是令姑姑没想到的是法院称农村的老宅是无法买卖的，判定房屋买卖契约无效，买卖不受法律保护。因为老宅宅基地是村里集体的，即使写的是原房主的名字，但是原房主对老宅只有使用权没有，没有买卖权。

法院考虑当时“买卖”是自愿的，并且过错方是卖方，还要考虑到姑姑的权益。所以法院判定原房主可以收回房子，但是必须向赔偿姑姑80-90万的赔偿款。

没想到是这个结果，姑姑非常不满意，现在80万在上海买房子无异于痴人说梦，原房主却可能没有钱支付这80万，因为这只是小道消息，能不能拆，什么时候拆迁都是未知数。估计原房主不愿意冒险，这件事情就暂时搁置下来了。

本以为这件事就告一段落，2019年拆迁改造正式开始了，公告已经贴在墙上了，按照相关政策和规定补偿姑姑1350万，这时候原房主再一次跳了出来，并且拿着当时的法院的终审判决，这个时候村民和村长再一次站到了原房主那边，要求姑姑搬出去。

姑姑忍无可忍，于是姑姑提起上诉，官司一打就是2年，房子有争议性谁也不敢拆，然而姑姑家的村庄，已经变成了废墟，只有姑姑家的房子在那里，经过多方调查，在房屋买卖无效的特殊情况下，增值利益的七成归买房。因为姑姑和原房主都想要房子，所选择了房屋置换，因姑姑可以拿到70%的面积，剩下的30%归原房主。

这个结果也算是很好的了，我觉得原房主见利忘义，因为虽然法律不允许买卖，但是已经私下达成协议，就要有契约精神，相反看到拆迁，就拿法律说事，像这种两面三刀的人太阴险。做生意千万不能和这种人合作。