要把房产证上的名字去掉，一般需要按照以下步骤进行办理。请注意，这些步骤可能会因地区而异，因此最好在当地房管局或相关部门咨询具体的要求和程序。
1、明确贷款银行，是否接受去名字。如果不接受，则必须要把贷款还掉。一般银行要求提前预约，但告知了去名字比较着急，所以呢，给做了加急处理。这个环节，一般多说点好话就可以了。
2、还贷后注销抵押。然后把原来的房产证先做一个划分占比。如果你的产证附记栏里显示共同共有的话，那么他是不给你划分占比的。通常情况下，退出的那个人，份额越少越好，这样可以省掉很多的税费。
举个例子：
如果父子或是母子的名字在上面。那么，要把父母的名字去掉。最好的方式这样操作。按照父母占1%，你自己占99%，一般5个工作日出新的房产证，然后把新的房产证拿到手以后，再重新办理去名字的事情。
在去名字的时候，可以按照1%占比的这个估值来去缴纳契税。如果你的房子值1000万，1%的占比就是10万，那么现在只要按照10万的3%缴纳契税就可以了，而且还可以减半，也就是1500元。而如果按照原来的计算方式，1000万的房子需要缴纳默认份额50%的估值去缴纳3%的契税，算下来要75000元。
准备材料：
原房产证：房产证是房屋所有权的法律证明文件，需要提供原件。
申请书：写明你希望将哪个人的名字从房产证上去掉，以及提供的理由。
身份证明：提供参与该房产转移的每个人的身份证明文件复印件。
结婚证（如果适用）：如果涉及婚姻关系，需要提供结婚证明文件。
如果是父子或是母子，需要提供关系证明。也就是去户籍所在地开一个证明，以此来证明你爸是你爸，你妈是你妈。
其他相关文件：根据当地规定，可能需要提供其他文件，例如离婚证、继承证明等。
申请办理：根据指导，填写申请书，并将其与所需材料一起提交给当地房管局或相关部门。确保提供完整和准确的信息，并按要求缴纳任何相关费用。
审核和处理：提交申请后，房管局或相关部门将对您的申请进行审核。他们可能会核对您提供的文件，并进行调查以确认您的请求合法有效。该过程可能需要一定的时间。
办理完毕：一旦您的申请获得批准，房管局或相关部门将进行相应的手续，包括修改房产证上的信息。您可能需要前往相关机构领取更新后的房产证或按照他们的指示进行后续操作。
请注意，这只是一般的办理步骤，具体要求和程序可能因地区而异。建议您与当地房管局或相关部门直接联系，以获取最准确和最新的信息。#买房##房产#
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