我们之前提到过动迁的项目签署协议是一个谨慎的过程。尤其对于内部利益的分配以及外部利益的获得，都是起到很关键的作用，那么我们这次就一起讲一讲这些需要慎重签字的文件：
一、不规范的评估报告
拆迁评估直接影响被征收人在实际征收情况中拿到拆迁补偿款的多少，只要评估人员有一点不客观或者评估方式，不利于被拆迁人补偿金额就会大大降低。评估报告必须载明评估的实际情况，反映估价的实际情况，并有两名以上的估价师亲笔签字加盖评估机构公章。所以说，对于签署评估报告，确认评估报告的效力的时候，我们动迁户一定要格外的注意。
二、补偿协议
补偿协议一旦签名，即代表知情同意，尤其在征地拆迁中，补偿协议签订意味着双方合意达成关系到后期住有所居补偿金额，同时也是拆迁维权中最重要的证据。所以，在这里陈律师提醒大家，在签署补偿协议的时候，一定要仔细看中其中的补偿方式，补偿金额，支付期限，用于产权调换的房屋面积等等补偿费用，以及协议所载明的安置人员。这些不单单是决定了补偿利益能拿到多少的问题，更关乎着之后利益怎么分割的问题！
三、具结单、五联单
具结单、五联单在集体土地动迁过程中比较常见。这类主要载明的是房屋归谁，所有产证由谁获得的一些基本信息。一般来说，具结单、五联单的签字，反映了家庭内部对于房屋利益的分配以及内部持有比例份额的约定。那么，这个时候我们要提醒，拆迁户要额外注意房屋产权证书是不是真正的想要给到登记的权利人，如果一旦错误签字。认定了其持有房屋份额，那么会给之后的诉讼带来一系列的阻力和难度！
四、签署谅解书
近期，很多动迁基地，由于资金无法到位，致使了动迁补偿款逾期的问题，那么动迁组的工作人员声称要签署动迁谅解书才可以获得后续的动迁补偿款。那么在这里，我提醒各位居民，如果签署了谅解书可能对后续的主张违约金产生阻碍，所以说，提醒居民朋友们格外注意，不会因为不签署谅解书动迁款无法拿到，对于上海地区动迁动迁款的发放，都是有违约金的限制的，所以说不要额外的签署谅解书来违反我们的真实意思表示！
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