2023年房产证更名给子女免费
父母将房产赠与子女需要缴纳税费,包括赠与方的契税、转移登记费和产证印花税,以及受赠方的契税。契税的计算方式为赠与房屋税务核定价乘以3%,转移登记费为80元,产证印花税为5元/套。但是,如果房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女等亲属,是免征个人所得税的。
房屋产权过户有两种办法:
一、按房屋产权赠与办理
1. 父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和父子关系证明,子女需要携带身份证、户口簿和婚姻证明,一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》的公证。
2. 接着,凭借上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将房屋产权过户到子女名下即可。
过户费用包括公证费、评估费、契税、土地增值税、所得税和房屋产权登记费。
二、按房屋买卖办理过户
父母需要携带身份证、户口簿、结婚证和房屋所有权证,子女需要携带身份证、户口簿和婚姻证明,一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将房屋产权过户到子女名下即可。
过户费用包括契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费和房屋产权登记费。
结束语:
通过以上方法,父母可以将房产免费更名给子女。在办理过户手续时需要缴纳一定的税费,但对于房屋产权的赠与或买卖,个人所得税是可以免征的。请根据自身情况选择合适的办理方式,并注意办理过户所需的费用。
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