估计很多朋友还不知道，亲人去世后办房产继承，根本不需要花好几千元去做公证，只要没有纠纷，去不动产登记中心80块钱就能搞定。下面我就用自己的亲身经历和大家分享下。
一开始我也不知道这种方式，先在网上查，发现很多人都说要先去公证处办理公证，然后再去房产交易中心办过户。我给公证处也打了电话，公证处说是要这样，公证费是按每建筑平方米80元计算。这么计算的话100平米的房子公证费就是8000元。
当然也不是光花钱就能办，要按要求提交很多能证明你或你们是合法继承人的证明，以及最后所有继承人都要到场，放弃继承祛权的要宣布自愿放弃。此后公证处还要调查你提交的资料是否属实，前前后后算起来要一个多月的时间才能拿到公证书。
我始终觉得这不合理，如果自己能证明是合法继承人的话，为啥非要在公证处花大一笔钱做公证？这不无异于“趁火打劫”。于是给房子所在区域的不动产登记中心打电话，咨询人员说房产继承有三种过户方式，其中一种确实不需要做公证的，费用只需80元。
这三种过户方式为（有没有遗嘱都只能通过这三种方式办理）：
1、提交公证书。也就是大多数人在网上说的去公证处办理房产继承的公证书。
2、提交生效法律文书。也就是法院的判决书，因为有些继承人之间不能达成一致，只能到通过法院裁决。
3、非公证继承。也就是不用去公证，也不用去法院，根据不动产登记中心的要求提交证明资料。要提交的材料和如果去公证提交的几乎一样，办下来的时间也差不多，而这种只需要80元。下面我就把整个流程和所需的资料和大家分享下。
第一步：带着身份证和房本到房子所在的不动产登记中心申请
我是在北京朝阳不动产登记中心办的，先在一层的人工领号处用身份证领个“非公证继承”的号（记得一定要说办“非公证继承”），然后到二层的办理窗口等叫号。
叫到号后工作人员会先核查房本。房本没问题后会询问是谁要继承，什么关系，以及帮你捋清所有法定继承人有哪些，然后告诉你需要准备的资料。
如果家里关系比较简单，且所有继承人能达成统一意见，这件事会比较好办。像我的情况是父亲去世，所以我父亲的第一顺位继承人是他的父母（即我爷爷爷奶奶）、他的配偶（即我妈）、他的孩子（即我，我也没有兄弟姐妹）。我爷爷爷奶奶是先于我的父亲去世的，所以继承人只有我和我妈。房子可以我俩一起继承，也可以一人放弃，另一人继承。
但如果我爷爷爷奶奶是后于我父亲去世的，情况就会变得复杂，因为爷奶就有了继承权，爷奶去世后我父亲的兄弟姐妹也就有了继承权，那样他们就属于第二顺位继承人。很多财产继承达不成一致要闹上了法庭的，多数都是这种情况。好在我家的情况简单，不存在第二顺位继承人。
不过这种最简单的情况要提交的资料也不少：房本、我和我妈的身份证、我爸妈和我的户口本、我爸的死亡证明、火化证明、我爸妈的结婚证、我的独生子女证、我爷爷奶奶的死亡证明（如果没有，就要去爷奶档案所在的派出所开他们的死亡证明信）、我爷爷奶奶和我爸我妈以及我五个人的亲属关系证明。
最后这些关系证明是有点复杂的，也就是要证明我爸妈是我爸妈，我爸的爸妈是他爸妈。我和我爸妈的关系好准备，工作人员给我三张表，要我分别去我爸妈和我的档案所在处让工作人员填写。他们会调档案出来按档案填写，所以你只要知道档案在哪里就行了。
最难的是证明我爸的爸妈是他爸妈，因为要出具我爸和我爷奶曾在一个户口本上的证明。如果爷奶离世早，以前的户口本基本也不会留着，就要去爷奶档案所在的派出所查找并开具这个证明。
若老人家档案不在当地，你就得舟车劳顿回到当地开，但估计还有不少朋友根本都不知道爷奶档案所在的派出所是哪一个。这里有个小技巧：只要你知道你爷奶的名字和身份证号，随便在个派出所都能查到他们的档案在哪个派出所。
第二步：就是去准备上述说的这些证明材料。
第三步：带着准备好的材料到不动产登记中心提交，并约下一次当面查验的时间。
还是先在一层的人工领号处用身份证领个“非公证继承”的号，然后到二层的办理窗口等叫号。叫到号后工作人员会先核查你带来的资料是否齐全、正确。
如果材料没问题，工作人员会把该留下的留下，该复印的复印，然后给你约下次携同全部法定继承人（包括如有受遗赠人）一起来当面查验的时间，如果有遗产管理人、遗嘱见证人也要一并到场。
在等叫号的时候，我发现不少人都没法一次提交对资料，因为理解的和工作人员说的不是一码事，所以建议第一次去申请的时候带着纸笔，把工作人员说要准备的写下来，并用自己的话重复一遍问工作人员自己的理解是否正确。同时手机录个音，这样即便之后忘了还能听录音回忆。
在下次去当面查验的这段时间里，登记部门会进一步审核资料，但不需要我们做什么。
第四步：按时间及要求携全部法定继承人到不动产登记中心当面查验，并领取“受理凭证”
按上次工作人员给你约的时间，带着上次退给你的所有原件，和所有法定继承人一起去不动产登记中心。还是先在一层的人工领号处用身份证领个“非公证继承”的号，然后到二层，这次不用等叫号，直接到窗口告知工作人员。
之后工作人员会给每个人录人脸识别，并让大家进到一个小屋子里当面问询，内容基本就是关系询问，如有放弃继承权的要当面宣布放弃，然后签字。这里全程都是录像的。
最后工作人员会给一份“受理凭证”和“非公证继承领证告知书”，上面写有哪天可以来取过户后的新房本，和需要带的证件，以及如何领取。
取证的时间通常是在15个工作日后，因为当面查验后，会在北京市规划和自然资源委员会网站进行15个工作日的公示。如果公示期满无异议，房子就会被登记过户了。
第五步：带身份证和受理凭证，按领证时间到不动产登记中心领证
按上次给的告知书上写的时间，带着身份证和受理凭证，到不动产登记中心缴80块钱就可以领过户好的房产证了。
可以本人领，也可以委托人领（需要委托书，并带双方的身份证）。可以现场交80元，也可以按当天收到的缴费短信提示在手机上缴。
所以如果顺利的话，一共去四次不动产登记中心就能搞定了，差不多一个来月的时间。但如果提交的资料有问题要反复提交，或继承人多且关系复杂，准备的资料多，时间就会长一些。虽然繁琐，但毕竟房子是大事，严谨没错，否则很容易让不良亲戚钻了空子。许多年前规则不完善，家里的亲属明明是继承人之一，却在毫不知情的情况下房子被别的亲属完全过户独占了。
不过车子的继承就没这么“讲理”了，必须要通过公证或法院，没有非公证继承的方式。但更让人想不到的是，有些公证处的猫腻非常多，我办同一辆车的继承，不同公证处却给了我天差地别的报价，价格竟差了2000多，下一篇我再仔细分享车继承的经历。
