个人财富的载体不是金钱而是不动产似乎一直是中国人的传统共识，在以前是土地，而在现在是房产，购买房产等待增值然后卖出也是现在很多人投资理财的重要方式，但房子除了作为居住场所和理财手段的同时，也逐渐蜕变出了一项新的功能，那就是以租金收入作为另一种形式的“退休养老金”而开始出现。
在现阶段，养儿防老的意识还在很大一部分人心中保留，而在很多的父母心中，还是寄托于退休之后和子女住在一起生活。很多父母因此也不是太过于在意养老的问题，而是尽心尽力为子女付出，年轻的子女在买房、买车存在困难的情况下，将自身的的储蓄全数拿出来支付首付甚至全款，不求回报和偿还。但显然，在现在大家庭逐渐向三口之家过渡，年轻群体更加倾向于独立居住的整体社会形势下，这种方式受到了很大冲击。
同时，在现在的中国社会中，随着政府社会保障制度的逐步推行和完善，社保养老也成了很多人的普遍共识。尤其是80、90后的青年群体，在刚刚踏入工作的时候，不管工作怎样，不管工资如何都对即将工作的公司或岗位存在购买社会保险的普遍要求。然而，从现在人们的生活方式和消费心理出发，我们未来的退休金可能能够满足我们的基本温饱上的支出，却无法满足我们的消费需求。
不同于以往的吃穿住行，现在的人们生活的要求更加多样，同时对于生活的质量也存在更高需求，除了吃穿以外，还有人际交往、朋友聚会、购物旅行、休闲娱乐，而在我们的生活方式已经基本固定之后，退休之后仅仅依靠退休金或者社保能满足我们的需要吗？而如果根据退休金的多少降低个人的生活质量，想必也是很多奢望安度晚年的人们所不愿意的。
依靠房子，准确来说是依靠房租收入养老开始成为一种新型的养老模式。在上海、广州和深圳等大城市，当然也包括一些发展迅速的中小城市，一些薄有资产的中老年群体都拥有多套房产，而新兴的80后、90后在有能力的时候也多是选择购买第二套房产，一套房子供日常居住，另外一套房子对外出租。
随着房地产市场的不断升温，房租的上涨几乎永远保持着同步增速，而一套功能齐全的小居室，通过外租获得的收入差不多就能满足我们基本的日常生活需求。而在城市发展或者扩建中，通过开发新城或者是道路改建导致房子被征收的人群，在获取政府和房地产商房产或者资金补贴的人群，往往也多是采取将多余的房子出租或者是用补贴资金买房再外租的形式。这样的人群加上一些资产富裕的中老年群体成为新型养老模式的践行者。
当然，能够依靠房租养老的永远只是少数人，多数年轻人尤其是在一线城市工作的年轻人还在为购买一套住房而艰难地努力着，但就社会整体发展形式来看，在拥有一定的购买能力之后，房租养老，或将也能成为我们安度晚年的一大选择。
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