土地纠纷处置的及时与公正直接影响社会和谐稳定。笔者在基层工作,常会遇到各种与土地有关的纠纷,在处理时,笔者结合实际工作经验建议应“过五关”。
证据审查关。土地纠纷当事人提供的证据有纸质的、视频的、录音的,有国家颁发的证书、批文,有相关部门出具的现场勘丈记录、谈话笔录、法院判决、证人的证言等。证据的真实性要判别,证据的时效性要查询,证据的公正性要调查。
现场察看关。对当事人纠纷宗地的勘察要准确无误,纠纷现场宗地图是处理土地纠纷的第一手资料,堪丈时必须要求当地政府、村组干部、村民代表和双方当事人参加,参加人员现场指认公认界畔,确保四界无误、测量准确,并由参加人签字确认。
了解民意关。充分了解当事人的诉求,把当事人的诉求作为土地纠纷处理的出发点和归宿,找出双方当事人的诉求焦点,寻求合理的处理方法和措施。
法律准确关。土地纠纷有历史问题造成的、土地政策变革引起的、土地所有权体制造成的等。相对于其他纠纷来讲,处理土地纠纷更为复杂。弄清事实真相,理顺产权关系,既要考虑普遍法,又要考虑特殊法;既要考虑单个法律条款的运用,又要考虑综合法律条款的运用,还要把法律法规和现场勘察的实际情况综合运用起来,依法处理矛盾纠纷。
处置适当关。既要考虑法律的严肃性,又要考虑处理的合理性,还要考虑当事人的承受力等等。处理方法措施得当,当事人心服口服;处理不好,可能激化矛盾,使事态扩大。
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