2021年起，中国正式进入“民法典时代”！《民法典》生效后， 《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》9部法律同时废止。
做为中国第一部以“典”取名的法律法规《民法典》又被称作“社会发展的百科辞典”，这也是一本与14亿老百姓日常生活密不可分的刑法典，基本上包揽了你自诞生到念书、到工作中、到有车有房、到传宗接代、到分家析产、到安度晚年的一切大小事。
民法典宅基地不能独立承继
为什么说成不能独立承继呢？事实上，大家每一个人并没乡村宅基的使用权，仅具有所有权，换句话说大家只有应用，而不是有着
依据在我国《民法典》的有关要求，农户全民所有的土地资源依规归属于村农民集体土地的，由农村集体经济机构或是村委会运营、管理方法。宅基地是不能承继的，因为它不属于中国公民的资产。
宅基地房地产企业确权以后，将给农民产生2个便捷性：房子拥有合理合法根据，在沒有确权以前，这套房子没办法证明到底是谁的，房产证办理以后，就拥有合理“身份证件”；做为财产，农民就拥有自主处理财产的支配权。
将来乡村房地产通通“那样处理”，城市儿女无需争！假如城区儿女承继了爸爸妈妈乡村家乡的房子，再依据《民法典》中的“地房一体”标准，非农业户口儿女在拥有了房子的与此同时，也承继房子下边宅基地的所有权。能够 看得出，伴随着《民法典》的开始执行，之后非农业户口的儿女还可以顺理成章地承继自身爸爸妈妈乡村家乡的房子
土地资源确权工作中将要终止，2021年起，乡村房子通通那样解决，城区儿女必须非常留意2013年迄今已以往近8年，近8年以来，在我国绝大多数农村土地承包获得确定。2020年6月，我国自然资源部下达了《对于加速宅基地和团体土地所有权确权备案工作中的通告》，明确提出土地资源确权工作中将要完毕，要加速进行农村土地承包确权工作中。确权工作中应在2020年底前进行，但因为2020年的独特缘故，很多农村土地承包确权工作中无法一切正常进行。因而，到2021年，土地权属工作中仍在进行中
因而，针对那种在故乡并未确定土地权的人而言，无须过度担忧，但还要关心土地权的进度。针对城市户口儿女，要尤其高度重视乡村土地权工作中。这是由于依据《民法典》，城市户口儿女只有承继早已确定的房屋建筑和宅基地。因而，针对农村工作，城市小孩要尤其高度重视。
《民法典》讲解：下列几种宅基地不能开展确权：
1、一户多宅不可以开展确权。
过去，当土地资源支配权不确定性时，一些家中很有可能具有好几个宅基地。如今在我国推行“一户一房”的规范，即一户只有确定一宗宅基地的支配权，剩下的宅基地将团体取回。因而，除一宗宅基地外，剩下宅基地没法确定。
2、农用地上基本建设的房子，下边的宅基地不可以确权。
在宅基地确权全过程中，只需在田地上建了房子，一般都能够确定宅基地确权。可是，假如房子建在农用地上，房子便是违反规定建的，由于国内有严格要求的耕地红线，因此无法在农用地里建房子。因而，即便房子建在农用地上，事后宅基地的权力也不能确定。
3、非集体内的人购买的宅基地。无论是农村宅基地还是农村宅基地，其流转都只能在集体内部进行。农村集体以外的人买不到集体内部的宅基地。当然，这也是为了保护集体内部的土地资源。因此，以往如果村集体外有人非法购买宅基地，是无法确权的。
之上3种状况也是在宅基地确权全过程中很普遍的无法开展确权的状况。
依据《民法典》第339条对土地经营权运转的要求，承包土地承包权人能够 保存承包土地权，独立运转土地经营权给本团体机构或本团体机构之外的本人、农业合作社、企业等，运转方法包含租赁、入股投资等。必须特别注意的是，尽管承包单位能够 独立运转土地经营权，但务必核查另一方能否具有农牧业运营工作能力或资质证书，假如他人不具有农牧业运营工作能力或资质证书，不可以向其运转土地经营权。
来源：民法典在线
编辑制作：六盘水广播电视台
总监制：奚宽军
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