2014-04-04
福清美微友会西片区控制性详细规划简介
一、区位及规划范围
本规划区位于福清市中心城区城关组团龙山东南区域。规划范围规划范围北临清荣大道、东抵福厦铁路线、西至东门街、南临龙江，规划总面积约360.65hm2 ( 5410 亩)
二、现状概况
本规划区依山面江，基地现状地势较为平坦，总体地势呈西北高东南低走势。基地内的现状以居住用地、农耕用地、未利用地为主，地势开阔，土地整体连片。本区河网水系极为发达，自然生态良好。
三、功能定位及规模
龙山片区的功能定位为：承担居住、商业商务等职能、以文化休闲为吸引点、以历史文脉和亲水环境为特色的生态宜居综合性居住区，成为连接新老城区的跨越纽带和中心城区重要组成部分。
规划范围总用地面积为360.65 hm2 ，其中城市建设用地为 339.19 hm2 ，居住人口规模按 5.2 万人控制，人均建设用地 65.22m2/ 人。
四、规划结构
龙山片区规划总体布局形成“一轴、两片、一中心”的规划结构。
一轴：沿清昌大道的西联东引发展轴线;
两片：以清昌大道为界的南北两片区;
一中心：南北两片区的公共中心，包括商业商务、街道级公共管理及公共服务配套设施。
五、用地空间总体布局
结合商业商务集中区建设以及行政管理、文化、体育、医疗等街道级公共管理和公共服务设施集中配建，打造片区公共中心。围绕公共中心布局居住用地，方便生活、集聚提升商业服务业态，同时带动周边现状保留居住用地的改造提升。结合文物古迹保护控制龙江北岸的滨水开敞空间，形成文化休闲亲水带。预留福厦高铁与融宽环路沿线的防护绿地，构建外围生态屏障。
六、道路交通规划
规划区的道路网呈类方格网式布局形式，根据城市道路网规划指标及各级道路的特点、功能，将道路分成主干路、次干路、支路和步行街四个等级，形成功能明晰、等级合理、具有一定弹性的道路系统。总体道路指标基本符合国家规范要求。
七、绿地系统规划
按照“点、线、面”相结合的原则，形成“一屏、两轴、两中心”的开放型绿地布局结构，营造有特色的山水宜居城市环境
充分利用水系等自然元素，形成等级分明、布局合理的城市公共空间系统。
居住区级公园绿地：滨江景观休闲带和居住区级公园，为城市居民提供休憩、娱乐的景观环境。
社区级公园绿地：结合各居住单元，设置多处可就近活动的公园绿地。
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