按揭买房的小伙伴，提取公积金这样操作！

01

对于提取购房首期款

提取资格

✔ 房屋买受人可申请提取购房首期款；

✔ 房屋买受人的该房屋属婚后购买的，其配偶可申请提取购房首期款；

✔ 房屋买受人的该房屋属婚前购买且其配偶不是房屋买受人的，其配偶不能申请提取。

提取额度

✔ 房屋买受人及其配偶累计提取总额不超过该房屋购房首期款；

✔ 房屋买受人及其配偶各自累计提取额上限为该房屋购房首期款乘以各自的产权比例。房屋买受人及其配偶首次提取时，提取额合计少于购房首期款的，该差额不再累计到下次提取；

✔ 购房首期款以购房合同及增值税发票中价低者减去购房按揭贷款金额确定。

02

对于提取购房按揭贷款本息

提取资格

✔ 按揭贷款购房的主借款人（下称主借款人）及其配偶可申请提取。

提取额度

✔ 主借款人及其配偶累计提取总额不得超过已偿还购房按揭贷款本息总额;

✔ 主借款人及其配偶申请提取时，若当次申请提取额合计少于上次购房提取后累计已偿还贷款本息的，该差额不再累计到下次提取;

✔ 房屋属婚后购买的，主借款人及其配偶可申请提取；

✔ 房屋属婚前购买的，主借款人配偶可申请提取婚后已偿还本息差额（婚后已偿还本息差额=婚后已偿还该房屋的购房按揭贷款本息额-婚后主借款人为该房屋偿还购房按揭贷款本息提取的住房公积金）。