年轻人如何选购婚房

年轻人挑选婚房时，主要是在几个最基本的方面做比较。一般会关注地点和时间。地点是在工作半径和生活半径范围内，时间是看自己的婚期入住时间与交房时间是否一致。大多数婚房购买者是首次置业，因此一定要关注与生活贴得很紧密的几个方面，像价格、地段、户型、配套等。至于楼盘的主题、风格、文化等，都可位列其后。 >>攻略一：小户型 新婚用房的特点是居住人口少，因此不需要太大的空间。面积方面，应以小户型为首选。在面对一定还款压力的情况下，婚房面积偏小会是不错的选择。购买小户型时应注意：一是小户型的功能设计，客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间都要设置合理；二要注意密度，一梯多户的小户型不可取，因为楼内的交通会对生活造成影响，也不利于防火防盗；第三要注意，户型小不等于小区配套差，要多考察配套。 >>攻略二：多功能 精装修房会让年轻人节省很多精力，在通常的精装修房客户构成中，20岁至35岁的客户比例比较高，这说明婚房购买者比较注重这一点。婚房不要面积大，但一定要功能实用，一些地产项目在进行户型设计时曾反复斟酌，最终推出不少100平方米的三居室，市场认可度非常高。年轻人喜欢新鲜事物，对产品的要求比较高，比如景观是否优雅，户型是否全明、有没有飘窗、进深多少等等，但最终要看各个房间的设计是否经济实用，室内装修功能是否多样化等等。 >>攻略三：低总价 即将新婚的年轻人一般经济基础薄弱，大部分楼盘的婚房置业者，都选择了贷款，很少有一次性交清全款，因此能承受的总价也不会很高。业内人士认为，买婚房首先要考虑自己能承受多少总价、能支付多少首期款、每个月能拿出多少钱还贷，毕竟消费能力是一切的基础。他建议，年轻人在购置婚房时不必考虑教育配套，因为随着事业的成功，结婚三五年后可以再换房。 >>攻略四：优地段 大部分业内人士都认为买婚房应首选地段，毕竟，居住在自己熟悉的区域，能够工作方便、生活轻松、业余时间丰富自由。对于婚房，地段、户型、价格、交通、开发商品牌、配套等等问题，其实都是消费者关心的，只不过分轻重缓急而已。买婚房一定要先选好位置，一要买熟悉的区域，为的是生活方便；二要买离工作地点近的区域，为的是工作方便；三要买离父母家近的区域，为的是方便互相照顾；四要买未来潜力区域，为的是房屋保值升值。 >>购房时别忘了看“五证两书” 购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 “五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 “二书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。 【生活推荐】 好的电影不仅要有好的故事、好的演员、好的硬件配置，好的音乐也是必不可少的。电影主题曲作为电影配乐的核心，历来是电影创作过程中举足轻重的一个环节。闭上眼睛聆听音乐的过程中，脑海里也会浮现出电影的经典场面。 >>《催眠大师》主题曲：《半醒》 《催眠大师》上映后引发观众对于国产悬疑题材不小的讨论，同时也对片中的片尾主题曲产生了热议。片尾主题曲《半醒》由新锐歌手刘思涵演唱。歌词赋予的意境，以及谱曲上的考究，再加之刘思涵的完美声线，在带来“治愈”效果的同时，也仿佛让观众再度置身于电影的催眠世界中去。 >>《冰雪奇缘》主题曲：《Let It Go》 与电影《冰雪奇缘》一样备受瞩目的，还有这部电影的电影原声音乐，这张电影原声带的歌曲总下载次数目前已突破一百六十万次，其中电影主题曲《Let it go》就占据半壁江山，下载量多达八十万次。《冰雪奇缘》原声大碟还击败了碧昂斯最新专辑，登顶Billboard排行榜冠军席位！ 【涨姿势】 购买拆迁安置房，其中风险莫轻视 ---------------- 当前，不少人把购房的目光转向价格相对便宜的拆迁安置房。据了解，拆迁安置房和一般的商品房不同，其安置对象是特定的动迁安置户，非安置对象购买拆迁安置房会有一定的风险。 1、程序因素 根据规定，安置房必须直接安置给被拆迁人（原产权人）。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让、不得更名。被拆迁人要将自己的安置房转让给他人，要等到取得安置房产权证后按程序办理，因为其后续手续通常要被拆迁人配合办理，这就为纠纷的产生留下了隐患。 2、政策因素 该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关政策的约束。不少政策规定，安置房取得所有权后在一定期限内不能上市交易。 3、价格因素 目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下进行的，且大都要求付款金额比例在90%以上。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时价格可能相差很多，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。