反担保协议

与律师一起草拟的一份反担保协议。

　　甲方：______________
　　住址：__________________________
　　联系电话：____________________

身份证号：____________________

 

　　乙方：______________________
　　住址：__________________________
　　联系电话：____________________

身份证号：____________________

　　鉴于：乙方与____________________银行（下简称“       银行”）于____年____月____日签订了《____________________           》（合同编号：_________________）。依该合同约定，甲方就乙方据该合同向      银行贷款提供抵押担保，当乙方在还款期限届满而不履行还款义务时，                 银行有权直接以所抵押房产清偿该项债务。甲方在承担上述担保责任后，取得代位求偿权，可向乙方追偿上述债务。现甲方为确保上述代位求偿权的实现，特要求乙方向其提供反担保。

　　甲、乙双方经友好协商，就上述反担保相关事宜达成一致意见，并签署合同内容如下：

第一条　担保债权
　　本合同所担保的债权为甲方就上述《____________________           》约定之贷款本息、违约金、损害赔偿金、罚息及实现债权的费用等向                银行履行担保义务后所产生的对乙方的债权。
　　

第二条　担保形式
　　乙方根据本合同以抵押和/或质押方式向甲方提供担保。
　

第三条　债务履行期限
　　乙方应于甲方根据上述《____________________           》约定向      银行履行担保责任后____日内向甲方偿还甲方为履行上述担保义务所付出之全部款项。
　　

第四条　抵押财产
　　乙方以下述财产向甲方提供抵押和/或质押：

 

 

 

 

 

 

第五条　保证
　　乙方就下述事项向甲方作出保证：
　　1．乙方对上述抵押和/或质押财产为依据《担保法》允许抵押和/或质押的财产，且上述财产的所有权与使用权合法、有效；
　　2．乙方未在上述抵押和/或质押财产上为除本合同项下债务以外的任何债务设置任何形式的担保；
　　3．乙方就上述抵押和/或质押财产所提供的一切文件、报表、陈述均是真实、完整的。
　　

第六条　担保范围
　　乙方向甲方提供的抵押和/或质押担保的范围包括甲方为履行上述《____________________           》项下担保义务所支付的全部款项，包括贷款本金、利息（含复利）、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。
　　

第七条　抵押和/或质押登记
　　乙方负责向有关部门办理本合同项下的抵押和/或质押登记；若本合同由于乙方未即时、有效办理抵押和/或质押登记而无法生效，则全部责任由乙方承担。
　　

第八条　甲方权利的权利与义务
　　1．甲方作为债权人及抵押权人和/或质押权人，享有如下权利：
　　（1）在甲方依据上述《____________________           》约定履行担保义务后向乙方行使代位求偿权；
　　（2）本合同项下债务履行期届满甲方未受清偿的，甲方可以向乙方行使抵押权和/或质押权，即与乙方协商以上述抵押财产和/或质押财产折价或者以拍卖、变卖上述抵押物和/或质押物所得的价款优先受偿；协议不成的，甲方可向人民法院提起诉讼；
　　（3）若本合同项下抵押权和/或质押权由于上述抵押物和/或质押物或权利的灭失而消灭，甲方有权以乙方所得的赔偿金作为抵押和/或质押财产行使抵押和/或质押权；
　　（4）甲方有权就本合同项下的抵押财产和/或质押财产的现实状况及使用情况进行调查和了解，并要求乙方提供相应文件、报表和作出相关陈述；
　　（5）甲方有权拒绝乙方就本合同项下之抵押物和/或质押物为除本合同项下之债务以外的任何债务设置任何形式的担保；甲方有权拒绝乙方在抵押和/或质押期间转让本合同项下之抵押物和/或质押物；
　　（6）乙方在征得甲方同意后转让抵押物和/或质押物时，若转让抵押物和/或质押物的价款明显低于其价值时，甲方有权要求乙方提供相应担保或要求乙方以其转让抵押物和/或质押物所得价款提前清偿债务；

　　2．甲方作为债权人及抵押权人，应履行下列义务：
　　（1）当乙方依本合同履行还款义务时，甲方应依合同约定接受乙方履行上述债务；
　　（2）甲方在乙方履行还款义务后，不得再向乙方行使抵押权和/或质押权；
　　（3）甲方依本合同约定向乙方行使抵押权和/或质押权，抵押物和/或质押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额部分应归还乙方。
　　

第九条　乙方的权利与义务
　　1．乙方作为债务人和抵押人和/或质押人，享有如下权利：
　　（1）甲方依本合同约定行使抵押权和/或质押权后，乙方有权要求归还抵押物和/或质押物折价、拍卖或变卖后超过债权数额部分的价款；
　　（2）乙方在取得甲方同意并告知受让人后，可以转让抵押物和/或质押物；
　　2．乙方作为债务人和抵押人，应承担如下义务：
　　（1）乙方应确保其对其所提供的抵押财产和/或质押财产拥有的所有权和使用权合法、有效，其所提供的抵押财产和/或质押财产上不存在为《担保法》所禁止作为抵押物或质押物的情况；
　　（2）乙方不得在未经甲方同意的情况下，就本合同项下之抵押物和/或质押物为除本合同项下之债务以外的任何债务设置任何形式的担保；
　　（3）乙方不得在未经甲方同意或未告知受让人的情况下，转让本合同项下抵押财产和/或质押财产；
　　（4）若乙方的行为足以使本合同项下抵押物和/或质押物价值减少时，乙方应立即停止上述行为；抵押物和/或质押物价值减少时，乙方应及时通知甲方并应依甲方要求恢复抵押物和/或质押物的价值，或提供与抵押物和/或质押物减少的价值相当的担保；
　　（5）乙方不得以任何理由阻挠甲方依本合同约定对乙方抵押财产和/或质押财产现实状况及使用情况所进行的善意调查和了解，甲方因乙方上述阻挠行为所发生的各种费用，均由乙方承担；
　　（6）乙方应依据本合同约定及时办理相关登记手续。
　　

第十条　效力
　　本合同自甲、乙双方签字之日起生效；本合同的某些条款或某些条款的部分内容在现在或将来无效的，该无效条款或该无效部分并不影响本合同及本合同的其他条款或该条款的其他内容的效力。
　　

第十一条　其他事项
　　1．本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。
　　2．本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

 

甲方：（签字）____________

 

__________年________月________日

 

 

乙方：（签字）____________

__________年________月________日