本报讯（华商晨报掌中沈阳客户端记者汤洋）又一年供暖期将至，每个供暖期都会发生住户家被暖气水冲泡，造成财产损失的情况。
如果家中被暖气水冲泡造成财产损失，责任应该由谁来负，又该由谁来赔偿？昨日，记者就这一问题采访沈阳基层法院法官，结合具体案例为您解答。
法官表示，公民的合法财产受法律保护，因过错造成他人财产损失应予赔偿。市民家中被水冲泡造成财产损失，首先应确定实际侵权人是谁，再收集相关证据，比如漏水点的照片，实际财产损失的证据等，向实际侵权人索赔。如果无法确定实际侵权人，可以起诉可能造成侵权的人或单位，再由他们来证明，不是他们的责任。
依据《沈阳市民用建筑供热用热管理条例》第十五条第二款规定，在建筑工程外，居民住宅楼外的供热设施和楼内的共用供暖设施由供热单位负责维修和管理。已经分户供热的住宅用热户室内供热设施，由热户管理，更换供热设施的费用由用热户承担，因供热事故造成的损失除外；未经分户供热的住宅用热户室内供热设施，由供热单位负责维修，用户擅自拆改的部分除外。
■赔偿案例
案例一
放风阀脱落家里被淹
自身疏忽大意自己担责
2013年9月，热电公司开始上水运行，住在沈阳市经济技术开发区的纪某配合供暖运行工作。在此过程中，由于纪某家中南卧房中暖气放风阀门锈蚀严重突然脱落，暖气中的水喷射而出，造成纪某室内陆板变形等损失。双方协商未果，纪某将热电公司起诉到法院。
法院审理此案认为，纪某的供暖设备已过保修期。纪某的经济损失系因自身的疏忽大意，未对家中暖气阀门进行定时维护所致，与热电公司没有直接因果关系。法院一审驳回纪某的诉讼请求。
案例二
楼上停供热电公司没关阀门
漏水淹楼下热电公司赔偿
2013年11月，楼上业主办理了停供手续，但热电公司没有完全关闭供暖阀门。因楼上暖气管裂开导致暖气水从楼上流到梁某家，造成梁某家中多处被水浸泡。梁某起诉热电公司。
法院审理此案认为，因热电公司未对停止供暖用户关闭阀门导致梁某家物品被水冲的后果，热电公司应当赔偿梁某的物品损失。法院一审判热电公司赔偿梁某物品损失9200元、评估费2000元。
案例三
热电公司维修关错阀门
被判担责30%
2012年11月，沈阳市皇姑区崇山中路王某家中的暖气片破裂，暖气水流到楼下邢某家中，致使邢某家物品有不同程度的损坏。
热电公司工作人员却误把邢某家的暖气阀门给关闭了，错误的操作直接导致水势无法控制。邢某起诉王某和热电公司。
法院审理此案认为，王某因对房屋内的设施管理不善，导致邢某家财产受损，应承担70%的赔偿责任。热电公司处理行为存有过失，应承担30%的赔偿责任。法院判王某赔偿邢某财产损失等1.2万余元，热电公司赔偿邢某财产损失等共计5200余元。
案例四
楼上私改暖气爆裂水淹楼下
楼上住户赔偿楼下损失
2013年7月，热电公司对沈阳市铁西区某小区进行暖气试水，导致齐某家中暖气爆裂。经查，齐某家中爆裂的暖气为其自行改装。陈某起诉齐某和热电公司，索赔经济损失。
法院审理此案认为，齐某家爆裂的暖气是其自行雇用水暖工人更换安装的暖气，因暖气爆裂造成陈某家物品受损，齐某应承担赔偿责任。法院判齐某赔偿陈某财产损失3000元。
案例五
供暖主管道脱开家里被泡
热电公司赔偿1.4万余元
2014年11月，铁西区王某家厨房内供暖主管道突然脱开，将地板、家电等浸泡。因与热电公司就赔偿不能达成一致，今年1月，王某将热电公司起诉至法院，要求赔偿财产损失22436元。法院一审判热电公司赔偿王某财产损失、鉴定费、电器维修费等共计1.4万余元。
皇姑33万户居民提前供暖
本报讯（华商晨报掌中沈阳客户端主任记者房延彦）“前几天暖气就热了，家里明显感觉暖和了，薄一点的衣服洗完半天就能干。”家住皇姑区武功山路29-4甲的张大娘高兴地说。
记者昨日从皇姑区获悉，全区总供热面积3809.8万平方米。从10月25日起，该区供暖栓阀就已陆续启动。
截至30日晚，全区已开栓面积达2750万平方米，占总供热面积的72％，涉及居民330261户，并且60%已达到供暖的标准温度。今晚，皇姑区将全面开栓。
