济南出台拆迁补偿新政！临时安置费每平提高8元，最高补偿面积不超过260平!

综合：叮咚FM app、济南时报、山东商报、舜网

济南提高拆迁补偿标准 临时安置费每平提高8元

为进一步规范集体土地上房屋拆迁补偿安置工作，切实维护被征地农民的合法权益，30日上午，市委常委、副市长张海波主持召开会议，研究我市集体土地上关于房屋拆迁补偿安置问题。

记者获悉，今后，济南市拟推行以宅基地面积作为征地拆迁安置补偿依据的房屋补偿安置方式。按照宅基地面积确定安置房面积，无合法宅基地证的，安置房面积最高不超过264平方米；宅基地上的房屋建筑无合法房产证的，最高补偿面积不得超过260平方米。超过260平方米，一律不予补偿。

私自加建盖再高也没用，最高补偿面积不超过260平!

5月27日，市中区党家街道邵东村一村民私自加建民房过程中发生坍塌，造成6人死亡、4人受伤。

30日，遥墙街办王家村一村民在自盖房屋浇筑混凝土时，钢檩条不堪重负突然倾斜坍塌，致使两名工人死亡，3人受伤。4天内接连两起事故。

所谓的加盖，

其实还是离不开一个钱字，

为的还不是要多要点儿补偿款。

这这样临时加盖的事例，

不仅仅在济南，在很多地方都比比皆是

为进一步规范集体土地上房屋拆迁补偿安置工作，切实维护被征地农民的合法权益，30日上午，市委常委、副市长张海波主持召开会议，研究我市集体土地上关于房屋拆迁补偿安置问题。

记者获悉，今后，济南市拟推行以宅基地面积作为征地拆迁安置补偿依据的房屋补偿安置方式。按照宅基地面积确定安置房面积，无合法宅基地证的，安置房面积最高不超过264平方米；宅基地上的房屋建筑无合法房产证的，最高补偿面积不得超过260平方米。超过260平方米，一律不予补偿。

当前，济南部分城中村和城乡接合部存在大量违法违章建筑，特别是在征地拆迁工作中，被拆迁户突击建房、乱搭乱建现象突出，既影响了城市建设，又带来了严重的安全隐患。因此，济南市借鉴外地和章丘区圣井街道以宅基地面积作为集体土地上房屋拆迁安置补偿依据的做法，拟在全市推行以宅基地面积作为征地拆迁安置补偿依据的房屋补偿安置方式。

执行“一户一宅”原则，安置房面积最高不超264平方米

我国《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在今后征地拆迁时，济南市将严格执行“一户一宅”的原则，对于一户多宅的，只对一处宅基地进行安置。有合法宅基地证的，按证载面积确定房屋安置面积；无合法宅基地证的，由各区政府依据《济南市市区宅基地审批管理规定》组织认定，认定结果经公示后作为依据确定安置房屋面积，最高不得超过264平方米。

宅基地上房屋建筑补偿最高不超过260平方米

依法对宅基地上房屋建筑进行补偿。征地拆迁时，对宅基地上房屋建筑按照《济南市人民政府办公厅关于调整征地地上附着物和青苗补偿标准的通知》规定的征地地上附着物补偿标准进行补偿。有合法房产证的，以证载面积为准给予补偿；无合法房产证的，由各区政府依法组织认定房屋建筑面积，最高不得超过260平方米。超出260平方米的部分，一律不予补偿。

和每人40㎡标准接轨 ，安置房加附着物最多不超过260㎡

记者从有关部门了解到，在推进以宅基地面积作为征地拆迁安置补偿依据的同时，继续执行以被安置人口作为补偿依据的房屋拆迁安置补偿方式，鼓励集体土地上房屋拆迁采取货币化安置补充。“新补偿安置方式出台后将扎紧补偿标准的口子，”有关人士指出，此前各区在执行《济南市人民政府关于加快推进城中村改造的意见》过程中，被拆迁户原住房面积超出260平方米的部分，也按照征地地上附着物补偿标准给予补偿，但今后在依法拆除村民住宅时，原住房面积超出每人40平方米的部分，按照《济南市人民政府办公厅关于调整征地地上附着物和青苗补偿标准的通知》规定的征地地上附着物补偿标准进行补偿，总面积最高不得超过260平方米，超出部分一律不予补偿。

开展安全治理行动

此前，山东省政府办公厅曾印发《关于开展建筑施工安全治理行动的通知》，全省开展为其三年的建筑施工“抓主体责任，抓市场现场，建平安工地”安全治理行动。

对不具备安全生产条件的建筑施工企业依法暂扣安全生产许可证，暂扣时限超过120天或一年内发生3起生产安全事故的依法予以吊销，一年内不得重新申请。

建立建筑施工安全生产监管目标承诺制度，由各有关部门细化承诺目标内容，每年年初层层签订安全生产目标承诺书，年末逐级对承诺目标完成情况进行监督检查。

市、县（市、区）有关部门承诺目标的完成情况，与所在行业领域有关项目安排、评优表彰挂钩。

一年内发生3起一般事故、2起较大事故或1次死亡5人（含）以上事故的，应予以重点限制。

“

下一步，济南将严格执行农村宅基地审批、建房规划管理各项政策，坚决查处集体土地房屋乱搭乱建问题，对于违法违章建筑管控、查处不到位的将严肃追责。