只有50万购房款，该留厦门还是回老家?
【问】黑白色的吉他：老师你好，我在厦门工作了好几年，也已经具备了购房资格，作为一名普通的单身刚需，想要入手一套房子，但一直找不到合适的房源。之前新房看过理想城，户型挺满意的，但是后来也没有要开盘的意思。新房目前只看到保利壹海里能买了。想问下厦门还有没有其他可以推荐的楼盘，性价比高点，完全自住。
【答】 50万的首付，按照最乐观的三成算，差不多是150万元的房源。
就拿你说的保利壹海里而言，如果能接受150万的总价，在目前这种行情下，受众程度应该会很高，你需要自己盯紧。
如果要说性价比，这个时候应该多考虑一下岛外新城的一手房，一来价格被限制，二来拿地的都是品牌房企，以后好的房子都是在岛外。目前岛外除了壹海里的44㎡外，还有融侨铂樾府的47㎡，保利和光城悦47㎡和融侨观澜52㎡。
另外也可以看看岛内二三十平米左右的单身公寓，或者岛外40平左右的一房，如翔安的黎安小镇。
当然，如果经济条件实在接受不了，回家也是一个选择。至少从目前看，回家后你的压力会小很多，生活质量也相对会更好。
确实，留在厦门压力会大很多，但人不拼搏枉少年，毕竟你还年轻，不是说回家不好，相对而言在厦门机会总更大一些，从长远看，更利于进步。
我建议你多去楼盘或着小区问问，在买方市场的当下，只能靠自己多上心了，希望你最终在厦门成功买房。
集美北站楼盘换集美学区房，该怎么选?
【问】 amoyly：我的房子买在集美北站新城际，交房几年了，周边的环境和配套设施一直没改善，虽然知道那边未来前景还不错，想请问下专家，现在是否适合换房，想换到集美那几个楼房比较合适呢?最好是学区房，谢谢??
【答】 如果有换房需求的话，我觉得现在这样的行情还是很合理的，虽然这样无法卖到自己心理价位，可是却在行情并不理想的时候低价买入了想要的房子。集美的学区房，都集中在文教区一带，价格相对坚挺，可以看看能读一小或二小的楼盘，如果有学区需求，但目前并不急着上学的话，这时候也可以考虑集美新城的一手房，如建发央著，户型以刚需型为主，学区是外国语集美校区的概率很大，再加上新房首付低，即是满足你学区的需求，又从某种程度上做了改善置换。
140万资金，选岛内老旧楼盘还是岛外学区房?
【问】我快乐幸福：?老师您好，手头资金140万，准备换房子兼顾小孩读书及自住。目前看中两个小区，一个是集美中心花园(平均房龄15年)，80平小两房，总价260万。一个是金尚小区(平均房龄20年)，70平小两房，总价大概285万。集美中心花园的优势是房龄相当较新，总价低一些。金尚小区的优势是交通方便，小区及周边配套更齐全。两个小区对应的集美中学，金尚中学感觉差不多。求老师综合考虑学区，配套，及未来置换难度等因素，分析一下更推荐哪个小区?
【答】从学区上来讲的话，我个人认为集美中学相对好些，配套方面，两个区域都很成熟，生活氛围也都不错，交通也很方便，未来置换难度的话，我觉得其实都差不多，集美中心花园属于学区房，对于有教育方面需求的人来说，是个性价比不错的选择，金尚小区属于是岛内的刚需盘，对于资金有限又想留在岛内的人来说，是一个很好的选择方向。所以，如果对学区要求多一些，就考虑集美中心花园吧。
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