三台空调外机“搁”在楼下飘窗顶

双方产生矛盾并闹上法庭，法院判：10日内全部拆除，恢复原状

天气热了，空调使用频率也逐渐攀升，因空调外机噪音、滴水等问题产生的纠纷也渐渐多了起来。市区华强城小区的一位业主就因此苦恼不已。楼上邻居在装修时，擅自将三台空调外机安放在他家主卧飘窗的顶上，双方产生矛盾并闹上法庭。8日，港闸法院审结了这起因高层安装空调引发的纠纷案件。

主卧顶上“搁”了三台空调外机

2014年8月，市民王某在市区华强城小区购买了一套位于17层的房屋，装修没多久他就发现，楼上18层的邻居陶某在装修房屋时，将原本设计为安装空调外机的设备平台纳入了自家屋内，并将三台空调外机安装在了他家主卧室的飘窗顶上。考虑到空调运行将带来的噪音、排水等问题，王某随即与邻居进行沟通，希望对方能够将外机挪个地方，未料遭到对方拒绝。此后，因为这一矛盾，双方多次发生纠纷，甚至惊动了110。小区物业公司、业主委员会及社区也就此事组织双方协商，要求陶某进行整改，但陶某未予理会。无奈之下，今年4月，王某将陶某及小区物业公司诉至港闸法院，要求陶某拆除并搬离上述三台空调外机。

楼上邻居与物业却各执一词 

法庭上，陶某表示，装修时物业公司并未指示空调外机安装位置，其发现17层飘窗上方恰好有一平台，就将外机安装在此处，因此没有过错。被告陶某称，目前排水问题已处理好，若想拆除得要王某提供外机对其产生了噪音影响的证据。

小区物业公司则一肚子委屈。物业负责人表示，交付房屋时，物业公司即与陶某签订装修协议，告知空调必须安装在预留空调机位。如今，陶某擅自将空调机位拆除以扩大室内面积，并将三台空调外机安装在楼下主卧室窗户上方，存在严重安全隐患，物业公司曾就此发出整改通知，但被告陶某未予整改，物业公司已尽到了管理责任。

法院判决楼上恢复原状

法院审理后认为，首先，根据法律规定，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，应属业主共有部分，业主享有共有和共同管理的权利，陶某不得擅自使用外墙安装空调外机；其次，陶某将三台空调外机直接安装在王某主卧室窗户上方，外机产生的噪音、暖流及排水显然会影响王某的正常生活且存在一定的安全隐患，王某有权要求排除妨害、消除危险。港闸法院最终一审判决陶某十日内将安装在王某卧室飘窗上方的三台空调外机拆除并搬离，恢复原状。

法官提醒：

承办法官提醒市民，类似空调外机噪音引发的邻里矛盾，在小区纠纷中较为常见，看似事小，却不利于邻里关系的和谐相处。根据我国《物权法》规定，相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的权利时，应本着有利生产、方便生活、公平合理的原则。如果因权利的行使损害了其他相邻人的合法权益，相邻人有权要求停止侵害、消除危险以及赔偿损失。